Uno de los valores agregados de una casa es la presencia de una terraza. Estructura formada por ventanas adosadas a uno o varios muros, con un valor estético y funcional, que se puede crear cuando hay balcones, terrazas o jardines, y que puede representar un punto fuerte para una casa al crear la posibilidad de poder utilice un espacio adicional.
Una ventaja que no todo el mundo puede conceder, y que se gestiona de forma diferente según las necesidades. Ahí veranda de hecho, se puede utilizar de diferentes maneras: entre las opciones más habituales, la de utilizarlo como depósito o armario, o muy a menudo como cuarto de lavado, con fregadero adosado, creando una pequeña zona de secado y planchado de ropa.
En el caso de espacios más grandes, puede convertirse en un espacio dedicado a una sala de relajación con una zona de estar donde leer un buen libro u otro uso habitual es el de los amantes de la jardinería que pueden crear un pequeño jardín o un invernadero con flores y plantas En definitiva, la veranda puede representar un verdadero recurso, un espacio extra para los usos más dispares y para ser habitado en todas las estaciones del año.
Para que sea habitable, protegida y cobijada, es necesario crear un ambiente diáfano e iluminado, solución factible si se opta por crear un terraza de cristal.
¿Por qué una terraza de cristal?
El vidrio es sinónimo de transparencia y permite crear un ambiente abierto al exterior, para iluminar mejor la casa y al mismo tiempo disfrutar de la vista. La veranda se puede construir de la misma manera que un muro de mampostería, pero utilizando una estructura portante con elementos de vidrio resistente a la intemperie, al desgaste y eficiente desde el punto de vista de la seguridad, por lo tanto capaz de resistir golpes y roturas y ataques de ladrones y ladrones. Una serie de características que dependen del tipo de vidrio utilizado para construir la terraza.
El vidrio es un material con diversas características utilizado en muchos sectores por su beneficios: es un material transparente, ligero, fácil de trabajar y reciclable. Permite el paso de la luz y, gracias a las modernas tecnologías, permite reducir las emisiones de CO2 además de garantizar un importante ahorro energético y económico.
Tipos de terrazas de vidrio
Hay diferentes tipos de vidrio que se pueden utilizar para construir una terraza, cada uno con una característica diferente.
Desde el punto de vista deaislamiento termoacústico Disponemos de tres tipos de vidrio:
Vidrio reflectante-absorbente: una característica capaz de mantener la temperatura adecuada dentro de la veranda. De hecho, durante las estaciones cálidas, este vidrio no deja penetrar el calor en su interior sino que lo rechaza hacia el exterior.
Vidrio de baja emisividad: un vidrio eficiente en la temporada de invierno gracias a un tratamiento particular, contiene las dispersiones y permite el paso de la luz pero retiene la mayor parte del calor que se empuja dentro de la veranda. Un vidrio de baja emisividad se puede utilizar en doble acristalamiento con un ahorro energético muy alto.
Vidrio fonoabsorbente: un sistema de vidrio laminado capaz de amortiguar las vibraciones provenientes del exterior y garantizar un buen aislamiento acústico al aislar la veranda del ruido.
Desde el punto de vista de seguridadel sistema blindado puede ser de dos tipos:
Vidrio acoplado: un sistema estratificado formado por dos hojas de vidrio unidas por una o más capas de película intermedia de material plástico resistente (PVB), que mantiene unidos los fragmentos de vidrio en caso de rotura e impacto.
Vidrio templado: un vidrio muy resistente, hecho gracias a un proceso de calentamiento térmico hasta 600 ° Celsius. También llamado «vidrio de seguridad», ya que si se rompe se rompe en numerosas piezas pequeñas romas que no son afiladas, lo que reduce la probabilidad de causar lesiones.
Otras características, por otro lado, pueden referirse a la limpieza del vidrio o sistemas integrados.
El vidrio autolimpiante es un vidrio que está fabricado con materiales especiales que, gracias a modernas tecnologías, permiten eliminar la suciedad por la acción combinada de los rayos del sol y la lluvia.
En el caso de Vidrio laminadodoble o triple, entre los vidrios se puede insertar una persiana veneciana maniobrable con un mecanismo interno para un sistema sellado, que también garantiza un excelente control de la luz.
Finalmente, otro aspecto que diferencia a las terrazas se refiere al tipo de abriendo los modulosque pueden ser manuales, vasistas, correderas o incluso motorizadas.
Es obvio que cada uno de los sistemas informados puede tener un impacto importante en el costo de una terraza. Una estructura con vidrio con propiedades fonoabsorbentes o autolimpiantes o un dispositivo integrado con posibilidad de apantallamiento, seguramente será más costosa que una veranda con un vidrio más simple.
Terrazas de vidrio: los costos
Una parte importante del costo también está determinada por la elección de la estructura: puede elegir, por ejemplo, el uso de madera, aluminio o PVC.
El precio de terrazas de madera varía según el modelo y el tipo de madera utilizada: las estructuras prefabricadas tienen costos más bajos que los modelos construidos a medida.
El precio medio de la estructura de una veranda de madera ronda los 120,00 € – 150,00€ por metro cuadrado Considerando también el costo del vidrio, se puede decir que uno veranda en madera y vidrio puede costar entre 200,00€ ei 300,00 € por metro cuadrado
En cuanto a un veranda completo en aluminio o en cloruro de poliviniloel precio ronda (si no se utilizan materiales sometidos a tratamientos especiales) alrededor 150,00€ – € 350,00 por metro cuadrado
Terrazas de cristal: mantenimiento y normativa
Si tiene la intención de construir una terraza, además de las evaluaciones de costos, necesariamente debe enfrentar el problema relacionado con permisos a obtener y el posterior mantenimiento, siempre necesario para cierto tipo de estructuras.
En cuanto a los permisos y autorizaciones, es necesario conocer bien la normativa vigente para evitar inconvenientes desagradables como el pago de multas o el probable desmantelamiento de la estructura. Es bueno saber que la instalación de una terraza supone un aumento del espacio aéreo y, por tanto, debe considerarse como si se tratara de una nueva construcción que supone un aumento del volumen de la vivienda.
Por lo tanto, para cerrar un balcón o terraza creando una veranda, un «permiso para construir«O uno Despertar y tener en cuenta los parámetros urbanísticos del Municipio de referencia e informarse bien en la oficina técnica o urbanística si existen las condiciones reales para instalar una galería.
La solicitud de permisos debe seguir un procedimiento bien definido de acuerdo con las reglas de la común de pertenencia: el proyecto de galería debe ser elaborado necesariamente por un técnico profesional titulado con la gráfica adjunta de la intervención a realizar y un informe juramentado por el propio técnico además del pago de los honorarios de secretaría. Generalmente se necesita un Scia o un Cila.
Para apartamentos ubicados en condominios, también es necesario solicitar laaprobación por unanimidad de los condominios que se adjuntará a la documentación presentada en la oficina técnica del Municipio.
Una vez obtenidas las autorizaciones y construida la galería, al aumentar el volumen del apartamento es necesario actualizar las tablas de milésimas y presentar las modificación catastral a la Agencia Tributaria comunicando los cambios realizados.
En cuanto al mantenimiento de la terraza, conviene ser consciente de que, al ser una estructura exterior expuesta a los agentes atmosféricos, puede necesitar un mantenimiento adecuado a lo largo del tiempo. Las estructuras de PVC o aluminio ciertamente requieren menos mantenimiento que las de madera.
Terrazas de cristal: cómo ahorrar dinero
Sin embargo, antes de hacer todas las elecciones, es una buena regla seguir en la fase de diseño un técnico calificado que pueda asesorar sobre el proceso burocrático mientras que, en cuanto a la realización, siempre es bueno comparar. citas diferentes para calcular los gastos a afrontar.
Es importante saber que para ciertos tipos de intervenciones también es posible aprovechar las deducciones fiscales, como en el caso de las intervenciones que tienen como objetivo traer beneficios a la unidad inmobiliaria en términos de reducción del requerimiento de energía para calefacción.