Tú tienes uno casa vieja y no sabes que hacer con el? entre los muchos ideas que se te vienen a la mente es abrir uno lindo cama y desayuno o uno casa de vacaciones? Entre tantas esta me parece muy buena idea…. claro que lo harás remodelación del hogar de la manera más adecuada por a cama y desayuno o uno casa de vacaciones y hacer una inversión, pero verás que es posible hacer una similar proyecto aunque solo tengas uno presupuesto limitado. Sígueme y vamos paso a paso…..
Renovar una casa para un B&B y una casa de vacaciones: los requisitos de las casas
A casa con el fin de ser utilizados para el ejercicio de una actividad de cama y desayuno tu odias casa de vacaciones, debe cumplir una serie de requisitos establecidos detalladamente por cada Región (la normativa en este sentido, de hecho, es toda autonómica). Sin embargo, se pueden identificar pautas generales. Vamos a verlos en detalle:
- La casa Qué quieres renovar para abre un cama y desayuno o uno casa de vacaciones debe cumplir con el Construyendo regulaciones del Municipio y estar en regla con respecto a los locales normas de salud e higiene Y seguridad en materia de viviendas de uso particular.
- Todos tipos de instalaciones (electricidad, fontanería, gas y calefacción) deben ser de acuerdo con y tener el familiar certificado de conformidad.
- El número máximo desde el habitaciones que se puede utilizar para recibir invitados está definido por las Regiones individuales y varía entre 3 y 6 para un número máximo de camas entre 6 y 20.
- También ahí tamaño mínimo de la habitación se rige por la normativa local que, en principio, sitúa la superficie mínima de una habitación individual en 8-9 metros cuadrados y la de habitaciones dobles en 12-14 metros cuadrados.
- EL baños (al menos una de cada tres habitaciones) debe estar equipada con al menos agua fría y caliente, lavabo, inodoro, bañera o ducha y disponer de un espejo, una toma de corriente y un dispositivo de alarma para cualquier llamada de emergencia.
- En muchas Regiones la decoración mínima de la habitación. En general, el mobiliario que se requiere es: una cama para cada huésped, una mesa de centro, una silla para cada cama, una mesita de noche con lámpara, así como un armario y una papelera.
- Finalmente, en caso de querer adaptar un Departamento a cama y desayuno recuerda comprobar que el Reglamento de Condominio admitir la posibilidad de apertura instalaciones de alojamiento fuera del hotel: una sentencia reciente del Tribunal de Casación (sentencia n.º 109 de enero de 2016) confirmó la imposibilidad destinar un inmueble a actividades de alojamiento (como una casa de vacaciones o un b&b) en el caso de que el La regulación de condominios prohíbe Uso previsto aparte de eso alojamiento.
Si el casa A dónde quieres conseguir a cama y desayuno o uno casa de vacaciones ya cumple con los requisitos que hemos visto, abre el tuyo negocio de alojamiento será bastante sencillo desde el punto de vista burocrático, ni especialmente caro ya que sólo tendrás que gastar en el móvil ellos mobiliario de habitaciones para alquilar.
Sin embargo, es mucho más común donde los cambios y ajustes como el Rehabilitación de plantas o la redistribución del interior de la vivienda. A renovación que tiene como objetivo viajar a Departamento en casa de vacaciones o en cama y desayuno, debe diseñarse con gran atención, especialmente en lo que respecta a la funcionalidad, la comodidad y la privacidad de los ambientes. Un aspecto que debe considerar sería hacer que las habitaciones de los huéspedes estén equipadas con baños privados. Equipar también las zonas comunes de la casa con electrodomésticos como una lavadora o una estufa podrían hacer la tuya cama y desayuno aún más agradable para sus futuros invitados.
Renovación de casas para B&B y casas de vacaciones: ventajas y deducciones fiscales
Si decides reformar casa en Barcelona para Haz uno cama y desayuno una casa de vacaciones o cualquier negocio de alojamiento no hotelero debes saber que, por renovaciones y compra de muebles puedes beneficiarte de todos esos concesiones Y deducciones fiscales actualmente previstas para quienes deciden que estos trabajos sean realizados por empresas constructoras e instaladores cualificados.
Ahí deducción del impuesto a la renta de 50% del importe gastado (hasta un máximo de 96.000 euros) puede ser solicitado por cualquier persona que haya realizado trabajos en mantenimiento y renovación de edificios. Si luego decides hacer el tuyo B&B ecosostenible o mejorar laeficiencia energética de tu casa de vacaciones realizando intervenciones para perfeccionar la desempeño energético de la casa que lo albergará, podrá beneficiarse de una deducción de los ingresos Irpef o Ires igual a sesenta y cinco% de los gastos incurridos por obras y materiales.
En caso de que la casa fuera una unidad inmobiliaria independiente y estuviera en una zona de riesgo sísmicopodrás aprovechar para hacer uno renovación en el nombre de seguridad: adaptar la casa a criterios antisísmicos puede solicitar una deducción del sesenta y cinco% (por un importe máximo de gasto de 96.000 euros) de los ingresos Irpef.
Finalmente, y esto seguramente te será de utilidad, iniciando el trabajo de remodelación del hogar y hacer uno cama y desayuno también puede solicitar los llamados Bonos de muebles: ese es uno 50% de deducción del IRPF hasta un máximo de 10.000 euros porcompra de muebles y electrodomesticos energía eficiente. Como si eso no fuera suficiente, elIVA relativos a la obra realizada por la constructora se descontará una tasa facilitado 10%.
Evidentemente, una condición imprescindible para poder beneficiarse de todos estos beneficios es la de contactar con una empresa especializada y poder justificar las partidas de gasto.
Reestructurar una casa para un B&B y una casa de vacaciones: cuánto cuesta y cómo ahorrar
Como puedes imaginar, establecer una costo estándar para el renovación de un casa que debe transformarse en cama y desayuno o en uno casa de vacaciones, no es posible: mucho depende del trabajo que quieras realizar. Por supuesto, si tienes que renovar completamente la propiedad, cambiando el diseño de los interiores y tal vez usted también quiera hacer varios baños, prepárate para hacer una inversión bastante grande. Sin embargo, incluso en este caso, te será posible tomar algunos pequeños trucos. para ahorrar dineroincluso consistentemente.
Primero, defina a priori y exactamente i detalles del proyecto por viajar tuya casa en un B&B: esto le ayudará a tener una lista completa de las partidas de gastos y evitar costosos cambios en curso.
Busca el mejores ofertas, también en internet, para materiales Que tu necesitas. Tener un cama y desayuno hermoso y elegante, no necesitas el último modelo de lavabo o baldosas de diseño: ocasiones Y promociones sobre materiales de construcción de excelente calidad son muy frecuentes, solo hay que tomarse el tiempo adecuado y buscar un poco.
Una vez que tengas el tuyo proyecto de renovación negro sobre blanco y que habrás identificado dónde encontrar todos los materiales que necesitas para un buen precio no habrá nada que hacer más que solicitud diferente presupuestos para reformas de viviendas A más empresas constructoras especializado en transformación desde casas en cama y desayuno y en casas de vacaciones. La posibilidad de comparar varias propuestas, formuladas a partir de solicitudes claras y concretas, es la mejor y más eficaz manera de entender cuanto cuesta reformar la casa para hacer uno cama y desayuno o uno casa de vacaciones.