El suelo es un componente que se deteriora con el tiempo: presencia de agujeros, irregularidades superficiales, mal aislamiento. Veremos cómo ya qué precio renovar un suelo.
reforma de un suelo
Él renovación de piso es necesario cuando el suelo está alterado y presenta irregularidades superficiales: desnivel, agujeros, grietas.
La renovación puede ser una buena oportunidad para:
En este artículo discutiremos algunos de los soluciones utilizado para la renovación del piso.
Renovar un suelo parcheando
la arrasamiento es una capa intermedia entre el suelo y el revestimiento final, que permite compensar defectos superficiales.
La nivelación es posible en todos los soportes. difícil (losa de hormigón, cemento, azulejos, parquet) pero es imposible en superficies suave (ropa de cama, alfombra).
Nivelación sobre suelo de madera. El mortero reforzado con fibra es muy adecuado para la nivelación.
Dependiendo del tamaño de las irregularidades, podemos avanzar hacia un saburral parches (pequeñas irregularidades) o una maestra parcheo (grandes irregularidades).
- el recubrimiento nivelación: esta es una lechada aplicada a una capa delgada;
- Él maestra nivelación: puede ser seca o fluida. Para renovaciones de áticos, se preferirán soleras ligeropara no sobrecargar el suelo.
Soleras utilizadas para la renovación de suelos
Un suelo se puede renovar con diferentes tipos de solera: solera de mortero, solera aligerada o incluso solera seca.
La elección se hace de acuerdo con la características deseado: facilidad de instalación, peso, aislamiento, apariencia final deseada, costo.
Revisaremos el modelos de solera:
a- La solera de mortero
Este maestra es una mezcla de cemento, agua y arena.
Podemos agregar algunos fibras o un conducción para reforzar el suelo.
la regla» tradicional » es tirado al gobernante, entonces flotado para quitar los granos.
el revestimiento milímetro, por su parte, se aplica con una llana grande.
La capa de mortero es entonces cubierto de un revestimiento de suelo.
b- La solera aligerada
gránulos de arcilla utilizados en una regla ligera
En una solera aligeradalas gravas se sustituyen por áridos ligeros: arcilla, poliestireno, roca expandida.
Esta regla tiene una buena aislamiento térmico (presencia de gránulos ligeros), con un Premio inferior en comparación con una regla seca.
Y por supuesto que ella es encendedor que una solera convencional, que limita las cargas aplicadas al suelo (~110 kg/m2).
Así, la solera ligera es una opción preferida para la renovación de suelos de pisos tipo “suelo ático”.
c- La solera seca
Él solado seco se utiliza para renovar suelos de hormigón o de madera.
ella esta hecha de agregados cubierto con paneles partículas, cartón yeso o placa de yeso.
Principio de colocación de una regla seca: gránulos a la izquierda, placas a la derecha
Es una alternativa a las soleras tradicionales con muchas ventajas:
- Él ligereza;
- Él velocidad aplicación (no requiere tiempo de secado);
- L’aislamiento térmico y acústico;
Sin embargo, ella no es muy económico.
Renovación del suelo: ¡una oportunidad para instalar un suelo radiante!
¡Reformar el suelo puede ser una oportunidad para instalar suelo radiante!
Para favorecer la difusión del calor y el revestimiento de las tuberías, una regla » líquido“, que es una solera a base de cemento o anhidrita con una fluidez importante.
Sin embargo, el exceso de peso generado por la solera fluida debe poder ser soportado estructuralmente por el piso!
¡Cuando la renovación de superficies no es suficiente…!
En algunos casos, el piso tiene fallas importantes.
por lo tanto, el renovación no se trata solo de aplicar un maestra o un nivelación en el piso!
Las obras pueden ser mucho más atractivoque van desde simples consolidación » (ej: instalación de viguetas o vigas adicionales) Hasta que reemplazo piso completo!
L’valoración El trabajo lo realiza la empresa constructora.
Costo de una renovación de piso
En el campo de la construcción, cada caso es unico ! Lo mismo ocurre con la renovación del piso.
Arquitecto y sus clientes durante un proyecto de renovación
El alcance del trabajo puede variar desde simples lijado de un ministerio público, hasta la instalación de un sistema de calefacción por suelo radiante!
Dicho esto, por ponerse al día ellos defectos superficiales e instalar un sistema de calefacción, puede contar con el rango de precios estimado a continuación.
- precio de uno regla de mortero : ~130€/m3 es decir ~6,5€/m2 (para un solado de 5 cm de espesor). Para la aplicación por un albañil o solera, cuente alrededor de 15 € a 25 € por m2.
- Precio de una regla aligerada: ~ 300€/m3 es decir 15€/m2 (con un espesor de ~5 cm – fabricación con hormigonera, con bolas de poliestireno a 0,25€/m3).
- Precio de una regla líquida: ~20 – 25 €/m2
- Costo de la calefacción por suelo radiante: alrededor de ~40 – 60 €/m2. Puede ser más caro según la técnica utilizada (suelo caliente por agua).
Ejemplo de precio para una reforma de suelo
Existe dos escuelas sobre el método de renovación de un suelo:
- Consolidar y renovar sobre los antiguos cimientos;
- Descomponer y reconstruir.
Si se trata de vigas y cabrios, podríamos venir y arreglar viguetas en ambos lados para compensar las imperfecciones del piso.
Sin embargo, cuando el suelo está demasiado logradola mejor solución sigue siendo destruir el piso de madera y reconstruir todo.
La solución será la más interesante en términos de alcance del trabajo pero también en términos de precio porque, cuando haces el cálculo, es un proyecto que requiere mucho tiempo para intento de reparar el viejo.
En cuanto al costeo de un sitio de demolición, es necesario tener en cuenta:
- 4 a 5 horas de demolición del suelo antiguo para una superficie de 20 m². Aserrado con motosierra, destrucción y evacuación incluida, el precio asciende en promedio a 800 € durante un día completo.
Para rehacer un piso nuevo:
Para nuestro ejemplo, comenzamos con un piso de OSB:
- Piso: aprox. 65 € / m² ;
- La pose :
- 1 trabajador que avanza aproximadamente 1 hora por m²;
- La colocación del suelo de madera cuesta unos 6 € por m²;
- La colocación de bastaings cuesta 15 € por m².
Para nuestro ejemplo de 20m²estamos rápidamente en medio día de trabajo durante aproximadamente 400 € de mano de obra porque es necesario pensar en hacer los agujeros necesarios para la instalación del piso. Se necesitarán algunas horas más para la relleno después de la puesta.
Encuentre una empresa de reformas
Él renovación de un piso es más a menudo el negocio de los albañiles!
Antes de emprender el trabajo, le recomendamos que establezca estimar despues de varios empresas, para tener una idea de la presupuesto e identificar a un profesional competente.
Para evitar trámites superfluos, ofrecemos un servicio de cotización de trabajo en línea: complete el siguiente formulario y obtenga estimados de destacados artesanos!
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