Reformar el tejado, 4 errores a evitar
Reestructurar el techo de su casa, ya sea una casa unifamiliar o un apartamento en condominio, ya sea un techo inclinado, a dos aguas o plano, es un trabajo muy importante y bastante complejo que requiere, antes de la ejecución real de los trabajos para la rehabilitación. , un estudio en profundidad y un análisis cuidadoso del estado del edificio, el tipo de estructura y las condiciones de la propia cubierta.
También tendrás que seleccionar uno firma especializada con años de experiencia para evitar sorpresas desagradables, como la Cremona Gronde que ha estado haciendo desde 1981 techumbre, renovaciones de techo Y remediación de asbesto en toda la provincia de Cremona.
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De hecho, cualquier empresa verdaderamente especializada, sólo después de esta primera fase de evaluación del estado en el que se encuentran las condiciones de la cubierta, podrá tener una visión global de la situación más o menos compleja a la que se enfrentará.
Además de renovación del techo hay muchos elementos complementarios a considerar, como la instalación paneles solares o fotovoltaicade una o más antenas de TV.
Además, en edificios más antiguos, la presencia de piezas en asbesto-cemento como chimeneas, bajantes, cajones de agua, etc.
En breve, rehacer un techo es una operación delicada y compleja que no puede confiarse a manos inexpertas. Precisamente por eso, es fundamental ponerse en contacto con empresas serias y competentes, que sean capaces de asistirlo en 360 grados: desde la definición de las intervenciones necesarias hasta la solicitud de cualquier deducciones fiscales.
¿Cuándo se debe renovar el techo?
En primer lugar hay que decir que, si anualmente se realizan pequeños trabajos mantenimiento ordinario Y arreglo de techo es posible extender el tiempo antes de que sea necesaria una renovación real.
De hecho, después de una fuerte tormenta es buena idea ir a comprobarlo. estado de cobertura ya que algunas tejas podrían haberse movido por un fuerte viento: reposicionarlas correctamente sería una intervención de mantenimiento encaminada a evitar un posible principio de infiltración.
Antes de cada invierno se debe comprobar el estado del tejado y, si es necesario, realizar pequeños trabajos de mantenimiento como sustitución de tejas rotas, astillado o arruinado.
Pero a pesar de las revisiones periódicas y el mantenimiento ordinario, llegará el momento en que el techo comenzará a tener daños más importantes y en el peor de los casos, filtraciones de agua y infiltraciones con las consiguientes formaciones de moldes y en los casos más graves de daños por humedad en los muebles de la casa.
A estas alturas ya no podemos amortiguar la situación con pequeños trabajos, pero necesitamos uno de verdad renovación que renueve y quizás mejore y optimice nuestra cobertura.
Aquí hay 4 errores a evitar cuando ahora se decide renovar el techo:
1º HAZLO TU MISMO
El primer error que hay que evitar es hacerlo uno mismo. De hecho, a veces sucede que el dueño de la propiedad evalúa poder renovar su techo por sí mismo o quizás con la ayuda de un amigo (¡el bueno!). Evita absolutamente ponerte en esta situación, ya que es muy probable que después de gastar tiempo y mucho dinero, tengas que llamar a un firma especializada para arreglarlo todo, con el resultado de que los gastos de la renovación también se sumarán a los de su intento fallido.
A primera vista renovar un techo parece bastante simple, pero no es el caso en absoluto. De hecho, existen una serie de problemas que van desde la utilización de determinados tipos de materiales frente a otros, pasando por la correcta instalación de los mismos, pasando por la contención energética, hasta problemas complementarios de la propia rehabilitación, como la presencia de energía solar o fotovoltaica. sistemas en cubierta, antenas de TV, elementos de fibrocemento muy peligrosos y a recuperar por empresas especializadas, etc.
Además de los problemas anteriores, puede ocurrir que después de haber reestructurado y completado el reparación de techopensando que ha hecho un buen trabajo, a la primera tormenta ocurren eventos desagradables como la infiltración de agua con la consiguiente formación de moho.
Siempre confíe en firmas altamente especializadas y profesionales con años de experiencia a sus espaldas, porque se enfrentan cada día a este tipo de intervenciones y saben solucionar cualquier problema. Además también tendrás la garantía de materiales utilizados y la certificación del director de obra, quien seguirá todos fases de la reestructuración. Sin olvidar que para cualquier problema que pueda surgir después, siempre tendrás disponibles profesionales del sector que podrán asesorarte de la mejor manera posible.
2º REUTILIZACIÓN DE MATERIALES ANTIGUOS
Si has decidido renovar el techo de tu casa, para intentar ahorrar dinero, evita reutilizar materiales viejos y desgastados. los ahorros será pequeño porque pagarás la instalación del material de todos modos y, en lugar de poner un material nuevo con mejores características, tendrás un material desgastado después de una renovación, que con el paso del poco tiempo te llevará gastar más dinero, en el mejor de los casos para el reemplazo por uno nuevo.
Siempre se recomienda utilizar nuevos materiales porque tienen una vida más larga, siempre mejores características y prestaciones que los fabricados en el pasado, y mucho menos en comparación con los materiales colocados hace muchos años.
3° REALIZAR UNA RENOVACIÓN PARCIAL CUANDO EL TECHO ESTÉ MUY DETERIORADO
Si el techo está muy deteriorado, es bueno evitar reformas parciales, porque de esta manera solo arreglarás la parte que te estaba causando problemas en ese momento, pero dentro de poco tiempo tendrás que intervenir globalmente en todo el techo para una renovación completa.
en el caso de un techo mucho deteriorado Nunca es conveniente realizar reparaciones parciales, sino que es necesaria una única renovación de la cubierta, mejorando sus características con material de mayor rendimiento en cuanto a impermeabilización y ahorro energético.
4° OBRAS REALIZADAS SIN SEGURIDAD
Cuando existe la necesidad de renovar el techo, además de elegir una firma especializada, es necesario utilizar materiales de interpretación Y certificados y es muy importante que el trabajo se realice con seguridad.
Para la realización de las labores necesarias para la realización del trabajo, los trabajadores deberán estar equipados con todos los EPI y DPC (dispositivos de protección individual y colectiva) necesarios para minimizar el riesgo de caída desde altura (según rige el Decreto Legislativo 81/08).
Este aspecto es muy importante ya que, si se produce alguna lesión a un trabajador durante el trabajo o se produce un control por parte de la ASL o de la Inspección de Trabajo durante el trabajo que compruebe la falta de dichos dispositivos, además del propietario de la empresa y el diseñador asimismo el cliente/propietario es responsable tanto civil como penalmente. Lo anterior de conformidad con lo dispuesto en el Decreto Legislativo 81/08 y posteriores modificaciones, ya que este tipo de responsabilidad es indelegable.
En consecuencia, cuando se soliciten citas en empresas constructoras para reparar techos además del precio total ofrecido, compruebe que en el presupuesto también están los artículos relativos a los preparativos para el la seguridad.
A veces lo que te ahorras en el presupuesto por confiar en una empresa incumplidora, lo gastas en el mejor de los casos en alguna sanción por incumplimiento de las leyes sobre seguridad en obras de construccion temporal.
Instalación de paneles solares, hacia el ahorro energético
Tener que rehacer el techo hasta la fecha, así como elegir una buena impermeabilización Y aislamiento térmico y tejas adecuadas al tipo de clima de la zona donde se ubica el edificio objeto de la obra, se podría considerar la instalación de paneles solares para la producción de agua caliente sanitaria.
Como todavía tenemos que hacer algo de trabajo para pasar una tubería, en esta etapa, no nos costaría mucho. Además, una vez que paneles solares tendrás la comodidad de tener agua caliente sanitaria todo el día y la comodidad ya que no tendrás que encender ni programar ninguna caldera.
Esto le permitirá obtener un notable el ahorro de energía lo que se traducirá en muchos euros de ahorro a lo largo del año. Recuerda que si decides instalar paneles solares o fotovoltaicos podrá acceder a la incentivos referente al ahorro de energía.
Posible eliminación de amianto
Otra indicación muy importante, si necesita renovar el techo de su vivienda y tiene constancia de la presencia de un conducto de humos o de una parte del techo que ha sido de amianto, debe dirigirse obligatoriamente a una empresa especializada en eliminación, temple y revenido Y eliminación de amianto que le mostrará las mejores soluciones para evitar cualquier riesgo para la salud.
De hecho, es más probable que el cemento de asbesto desgastado libere fibras de asbesto que son muy peligrosas para la salud.
También podrá acceder a la reducción de impuestos para intervenciones de remediación de asbesto y poder aprovechar una 10% de descuento en IVA en el trabajo para la eliminación.