La reforma de un estudio tiene una serie de particularidades, ya sea por su tamaño o por su integración en un edificio. Para saber más sobre precios, posibles trabajos y procedimientos, ¡sigue los consejos de nuestros profesionales!
costo de reforma del estudio
El primer elemento que entra en juego a la hora de calcular el presupuesto necesario para reformar una vivienda es elestado inicial de este.
Si el estudio es simplemente desteñidola renovación será ligero : todo lo que tienes que hacer es renovar los revestimientos y hacer algunos ajustes menores (cortar la mampara para redistribuir el espacio, por ejemplo).
Si el estudio presenta predeterminados más importante, será necesario implementar una renovación más completo : actualización de normas eléctricas, reforma de baño y cocina (las partes más delicadas porque hay que tocar la fontanería) o incluso cambio de marcos.
Finalmente, puede suceder que todo tenga que ser rehecho, de la A a la Z y – en este caso – estamos hablando de renovación pesado. Esta designación designa trabajos que modifican significativamente la estructura del edificio (modificación de la cubierta para crear un lucernario, eliminación de un muro de carga, etc.).
Por supuesto, cuanto mayor sea el trabajo de renovación, más costoso será:
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Área del estudio en cuestión |
Renovación ligera |
renovación promedio |
renovación importante |
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10m² |
1500-3000€ |
5000-10.000€ |
10.000-15.000€ |
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15m² |
2500-4500€ |
7500-15.000€ |
15.000-23.000€ |
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25m² |
3500-7500€ |
12.000-25.000€ |
25.000-38.000€ |
Para obtener una estimación precisa, ahora puede solicitar una cotización en nuestro sitio. Si no, ¡echa un vistazo a la siguiente tabla!
Desglose de costes durante la reforma de un estudio
Cada artículo de renovación también se puede cotizar de forma independiente para brindarle un poco más de precisión sobre los precios ofrecidos por las empresas:
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Estaciones de renovación |
Ejemplo |
Premio |
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Carpintería |
Abertura de muro de carga |
1500-4500€ |
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Ventana |
300-1000€ |
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Ventana salediza |
80-400€/m² (según marco y acristalamiento) |
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puerta interior |
80-600€ |
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Puerta principal |
150-5000€ |
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Aislamiento |
Falso techo con aislamiento acústico reforzado |
60-80€/m² |
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Revestir una pared con placo |
35-50€/m² |
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Ventilación |
VMP (ventilación mecánica puntual) |
50-100€ |
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VMC de flujo único |
600-1200€ (instalación incluida) |
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VMC doble flujo |
2000-3500€ (instalación incluida) |
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Calentador |
Convector |
20-200€ |
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calentador radiante |
40-1700 |
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radiador de inercia |
80-2000€ |
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Radiador de calor suave |
300-900€ |
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Radiador secador de toallas |
450-1200€ |
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Calefacción por suelo radiante eléctrico |
40-60€/m² |
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electricidad |
Diagnóstico eléctrico |
100€ |
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seguridad del estudio |
500€ |
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actualización |
70-120€/m² |
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Toma corriente |
5-50€ |
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Cambiar |
60-80€ (instalación incluida) |
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Instalación de cuadros eléctricos |
700-900€ |
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Instalación de videoteléfono |
700-2000€ |
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Plomería |
Reparación completa |
70-100€/m² |
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Lavabo |
50-300€ |
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ducha italiana |
600-3000€ |
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Sustitución de una bañera por una ducha |
1500-5000€ |
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Comida |
Retiro de muebles viejos |
200-500€ |
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Cocineta para estudio |
400-2000€ |
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nevera pequeña |
120-500€ |
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Pequeño horno |
50-200€ |
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Lavavajillas para dos personas |
100-400€ |
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Creación de dosel |
150-800€/m² |
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Recubrimientos |
Eliminación del revestimiento anterior |
25-45€/m² |
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Baldosa |
30-50€/m² |
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parquet |
80-300€/m² |
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Papel pintado |
1-25€/m² |
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Pintura |
1-10€/m² |
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Linóleo |
1-15€/m² |
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Mosaico |
10-200€/m² |
Ahora tiene toda la información que necesita para comprender las cotizaciones que recibirá.
Ahora echemos un vistazo al flujo de trabajo.
Reforma de un estudio: ¡sigue la guía!
Cálculo del presupuesto, elección de artesanos, materiales… No es fácil embarcarse en la reforma de un inmueble antiguo. No te preocupes: estamos aquí para guiarte, desde el diseño de tu proyecto hasta su realización por profesionales de confianza.
¿Por qué reformar un estudio?
Probablemente lo sepas, pero emprender ese trabajo te permite valor su propiedad, para mejorar su rendimiento energía y por lo tanto bajar su facturas. tu tambien ganas comodidad y tendrás el placer de vivir en un apartamento a tu gusto.
En resumen, tiene toda la razón al embarcarse en la renovación de su estudio. No siempre es fácil vivir en un espacio tan restringido: estas obras te permitirán repensar el espacio para optimizarlo y hacer tu día a día más agradable.
Procedimientos administrativos
La desventaja de trabajar en un departamento es que, a menos que sea dueño de todo el edificio, debe responder ante la asamblea de copropietarios. Por supuesto, no hay necesidad de alertar a todos si tiene ganas de volver a pintar la pared de su dormitorio, pero debe advertir al fideicomisario en los dos casos siguientes:
- si desea realizar un cambio en el piezas comunes (cambiando sus ventanas o su puerta de entrada, por ejemplo)
- si realiza trabajos que alteran el estructura vivienda (recorte o modificación de un muro de carga, excavación del suelo para crear una cabina de ducha, etc.).
Es solo después de haber obtenido la aprobación del síndico que puede comenzar su trabajo.
¡Priorizar!
Si tiene la posibilidad, pídale a un arquitecto que haga un inventario de tu estudio. Él determinará la extensión del trabajo y le mostrará los puntos críticos del sitio.
Aunque quieras acabar con él lo antes posible, ten en cuenta que tu estudio debe ser ante todo seguro. Por lo tanto, lo más importante no es volver a pintar para ocultar la miseria, sino asegurarse de que la instalación eléctrica y la plomería estén Normas.
Entonces piensa en aislamiento tanto térmica (para ahorrar energía) como sonora: viviendo en un edificio, estás rodeado de vecinos posiblemente ruidosos.
Finalmente, asegúrese de que el estudio esté bien. ventilado para evitar problemas por exceso de humedad.
En resumen: asegurar, aislar, ventilar. El aspecto estético de la vivienda entra en juego en último lugar.
Si, por ejemplo, su pared presenta signos de moho, sobre todo, no esconda las manchas con papel pintado nuevo, sino pagar por adelantado la causa de estas manchas. Ocultar la miseria sólo sirve para postergar el tratamiento del problema dejando a este último la posibilidad de empeoramiento.
La elección de una empresa.
Una vez que tengas en mente una lista de trabajos a realizar, deberás acudir a un profesional de confianza que esté cerca de usted (para limitar los costos de viaje y darle la oportunidad de visitar sus sitios anteriores sin tener que cruzar el país).
Pregunte a sus vecinos y amigos si conocen una empresa confiable. Si no, infórmese sobre Internet. Investigue la situación financiera de la empresa en cuestión, lea las reseñas que dejan los clientes y, una vez que haya encontrado a dos o tres profesionales competentes, pídales estimar.
También puede optar por la facilidad llenando nuestro formulario, es gratis y te conectamos con empresas de confianza.
Trabajar en un edificio: nuestras recomendaciones
Para no alienar todo el edificio, le recomendamos que prevenir cortésmente a todos sus vecinos antes de que comience el trabajo. Simplemente publique una nota breve y clara en el vestíbulo y/o en el ascensor.
Respetarlos calendario fijado en el reglamento de copropiedad. No haga ruido a altas horas de la noche o temprano en la mañana, especialmente los fines de semana y días festivos.
No monopolices el ascensor, no abarrotes las zonas comunes y, si las ensucias, limpia todo con cuidado en cuanto hayas terminado tu trabajo.
Preguntas frecuentes sobre reformas de estudios: respondemos a tus dudas
Es hora de que respondamos a las preguntas que se hacen sobre el tema de la renovación de pisos pequeños.
Hay muchos consejos para hacer rentable un espacio reducido tanto como sea posible. El primer consejo que podemos darte es que separar claramente cada espacio. ¿Qué hacer cuando todo sucede en la misma habitación?
Tres consejos:
- aprovecharse de atmósferas para dejar claro hacia dónde va cada parte del estudio. Por ejemplo, parquet en el suelo y ambiente acogedor para la sala de estar / prácticos azulejos y decoración moderna y refinada para la cocina.
- instalar un partición móvil. Para separar la zona de la cocina del salón, opta por un mueble bar o una pared de cristal transparente. Para crear un ambiente más íntimo en el espacio de tu dormitorio, puedes colocar un biombo, por ejemplo, o una cortina.
- coloca la cama en altura en una plataforma en la que habrá almacenamiento incorporado. Esto permite delimitar claramente el rincón «nocturno»… y ahorrar un poco de espacio para guardar tus pertenencias.
Hablando de almacenamiento, elija aquellos que se adjuntan a las paredes para reducir el espacio en el piso. Elige muebles dos en uno (una mesa que actúa como cómoda, un sofá cama, una otomana que se abre para acomodar tus mantas, etc.).
Bueno saber: también hay muebles retráctil : solo tienes que desplegarlas cuando las necesites y, una vez cerradas, son muy discretas en tu interior.
Cuando se trata de colores, da preferencia a tonos claros que agrandan el espacio. También juega con espejos hacer un poco de trampa y hacer que tu casa parezca más grande de lo que realmente es.
Como vio al comienzo de este artículo, renovar una casa puede convertirse rápidamente en un pozo de dinero. Siempre comienza con evaluar el coste total de la operación y, si no tienes dinero suficiente, dar prioridad a las obras que permitan la devolución del alojamiento habitable y seguro.
Aunque pueda parecer tentador ahorrar en mano de obra, deja la electricidad y la fontanería en manos de profesionales. Las consecuencias serían demasiado graves en caso de error de su parte y el juego no vale la pena.
Por otro lado, puedes ahorrar en muebles optando por segunda mano. Das nueva vida a muebles y objetos de decoración, ¡mientras ahorras dinero!
Lado revestimientos : la pintura permite rejuvenecer sus paredes rápidamente y a un menor costo. Para el piso, elija un buen laminado o vinilo para el dormitorio y la sala de estar. En cuanto a los cuartos húmedos, embaldosarlos: esta es la opción más práctica y económica.
3° Inquilino de un estudio insalubre, ¿qué debo hacer?
Su arrendador tiene la obligación legal de alquilarle un alojamiento que cumpla con los estándares de comodidad y seguridad en vigor. Si este no es el caso (y el daño obviamente no es su culpa), tiene derecho a pedirle que realice el trabajo necesario. Si se niega, recurra a ADIL. Le asesoraremos sobre los pasos a seguir para ganar su caso.
4° ¿A qué ayudas tengo derecho para reformar mi estudio?
Propietarios, tenéis derecho a varias ayudas si renovais vuestro estudio con el objetivo de hacerlo más ecológico. Si rehace su aislamiento, por ejemplo, no tendrá que calentar tanto en invierno, y eso es una buena noticia para el planeta. Para incentivarlo, el Estado otorga, por ejemplo, una préstamo sin interés (Eco PTZ) que te permite, como parte de una renovación energética, pedir prestado sin intereses entre 7000 y 30 000 €.
También puedes beneficiarte de la bono de energía pagado por los proveedores de electricidad.
Tenga en cuenta que el bono de energía no es compatible con la oferta de ANAH: Mi primera renovación. Esta ayuda concierne a todos los propietarios de una vivienda que tenga al menos dos años de antigüedad y que deseen mejorarla.
Último punto: para beneficiarse de estas ayudas, debe obligatoriamente recurrir a un reconocido profesional Garante del Medio Ambiente.
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