Descubre, a lo largo de esta guía sobre reformas del hogar, ejemplos de precios según el tipo de obra a realizar y/o el grado de reforma.
Nuestros expertos también han clasificado estos diversos trabajos según su categorización en el mundo de la construcción.
El costo de una reforma en el hogar
A renovación de la casa puede afectar a todo o parte del edificio.
En promedio, el costo de renovación asciende a entre 100 y 400 € por m2 para un pequeña renovación y entre 500 y 1200€ por m2 para una reforma más sostenida.
Durante una reforma, se tendrán en cuenta la totalidad o parte de los precios siguientes:
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tipos de trabajo |
Premio |
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Gran obra |
saneamiento (colectivo o individual) |
de 1.500 a 10.000 € |
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apertura de muros de carga |
de 100 a 120 € por m² |
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techo |
de 10 a 150 € por m² |
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muebles de madera para exteriores |
de 50 a 4.000 € |
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Segunda obra |
aislamiento |
de 30 a 400 € por m² |
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vía muerta |
de 20 a 150 € por m² |
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compartimentación |
de 1 a 15 € por m² |
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carpinteria de interiores |
de 5 a 500 € |
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plomería |
de 2.000€ a 5.000€ |
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electricidad |
de 50 a 80 € por m² |
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calefacción |
de 2.000 a 15.000 € |
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Acabados |
revestimientos interiores |
de 10 a 250 € por m² |
Rehabilitación de vivienda: obra estructural
Cuando se trata de trabajo estructural, se trata de trabajo pesado afectando la estructura de la casa.
En la construcción, debes saber que esta parte del trabajo consiste en poner el edificio fuera de tono y fuera del aguaque implica una serie de operaciones.
Renovación de saneamiento
Saneamiento es fundamental para el buen funcionamiento de una vivienda. De hecho, es a través de él que se evacuarán las aguas residuales.
En la rehabilitación, la necesidad puede surgir de dos elementos bien diferenciados.
- El primero es la transición del municipio a un sistema de saneamiento colectivoen cuyo caso será necesario condenar la red individual y conectarse a la nueva red propuesta.
- El segundo es el envejecimiento, o incluso la ausencia, de sistema de saneamiento individual, en cuyo caso se debe considerar su implementación o reemplazo. es entonces el ESPACIO quien asesora y controla para que, a largo plazo, el saneamiento sea acorde a las posibilidades del terreno y respete las normas vigentes. La limpieza también debe ser validada por la SPANC, que emite un certificado de conformidad al final del trabajo.
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Tipo de saneamiento |
Premio |
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conexión de alcantarillado |
Implementación de una conexión simple:
El gasto depende de la distancia entre la red colectiva y el alojamiento. |
entre 1.500 a 5.000 € |
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saneamiento individual |
Implementación de una red individual:
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entre 6.000€ y 10.000€ |
La apertura de paredes y tabiques.
Durante una reforma, no es raro plantearse la redistribución de espacios o la creación de una apertura adicional al exterior para beneficiarse de una distribución más adecuada y mejor luminosidad.
Demolición de un muro de carga
Para lograr tal objetivo, será necesario pasar por la demolición de una pared o tabique.
si es fácil destruir una pared en todo o en parte, ya que este tipo de separación de ambientes no lleva la estructura, lo mismo no se aplica en presencia de un muro de carga. Reconocible, en particular, por su espesor, su función es soportar el techo, o incluso un suelo.
No hay que olvidar que el derribo de un muro de carga que da al exterior requiere obtener, antes, el acuerdo del ayuntamiento a través de una declaración de obras, o incluso una licencia de obras.
Luego, en el caso del muro de carga, la demolición debe realizarse de acuerdo con las reglas del arte para no correr el riesgo de que se derrumbe todo el edificio. Esto implica un buen apuntalamiento, así como la instalación de una viga que proporcione soporte en lugar del muro.
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Tipo de apertura |
Premio |
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apertura de muro de carga |
estudio de factibilidad y cálculo de dimensionamiento IPN por un profesional |
de 1.500€ a 5.000€ |
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caso de una pared de bloques de hormigón |
de 100 a 120 € por m² |
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abertura de un muro no portante |
de 20 a 60 € por m² |
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abriendo un placo mampara |
de 5 a 10 € por m² |
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costes adicionales: retirada de escombros |
de 20 a 50 € por m3 |
La renovación del techo
El techo incluye tanto el estructura y la manta. La mayoría de las veces, su renovación consiste en cambiar los elementos del techo que están rotos, desaparecidos o se han vuelto porosos.
Sin embargo, también sucede que el marco en sí requiere un mínimo de trabajo, especialmente si es atacado por plagas que podrían poner en peligro su solidez.
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tipo de renovación |
Premio |
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Según el estado de la funda |
poco degradado (algunas tejas o pizarras para cambiar) |
desde 600 € |
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moderadamente degradado (una sección del techo a revisar) |
alrededor de 1.500€ |
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severamente degradado (toda la cubierta para ser reanudada) |
hasta 4.000€ |
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Según el tipo de reforma |
cambio de azulejos |
de 50 a 80 € por m² |
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implementacion de antiespumante |
de 10 a 30 € por m² |
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tratamiento de madera estructural |
de 30 a 50 € por m² |
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eliminación de azulejos |
alrededor de 7 € por m² |
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reemplazo intermitente |
de 15 a 30 € por ml |
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restauración del marco |
de 50 a 200 € por m² |
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Según los materiales |
baldosas de terracota |
de 20 a 80 € por m² |
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baldosas de hormigón |
de 20 a 40 € por m² |
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pizarras naturales |
de 70 a 150 € por m² |
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pizarras sintéticas |
de 50 a 70 € por m² |
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sartén de acero |
de 10 a 40 € por m² |
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madera |
de 10 a 30 € por m² |
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techo verde |
de 50 a 100 € por m² |
Esencial para la seguridad de la vivienda, pero también para su aislamiento, la muebles de madera para exteriores se puede declinar en varios materiales (madera, aluminio, PVC) y niveles de gama.
En función de las necesidades de reforma, ya sea para pasar de un acristalamiento simple a doble en las ventanas o para mejorar la estética de la puerta de entrada, será necesario pasar por solicitudes de presupuesto para conocer el alcance del gasto.
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tipo de renovación |
Premio |
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ventana |
suministro de doble acristalamiento |
alrededor de 80 € por m² |
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suministro de cristales antirrobo |
de 150 a 250 € por m² |
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reemplazo de ventana |
de 200€ a 1.000€ |
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puerta |
instalación de un bloque de puerta |
de 50 a 150 € |
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suministro de una puerta de entrada acristalada |
de 700 a 4.000 € |
Renovación del hogar: trabajos de acabado.
Lado segunda obra, se tratará de centrarse en las reformas que permitan que el alojamiento sea convertible y habitable. Se trata entonces de trabajos de aislamiento, fontanería y electricidad en particular, pero también trabajos relacionados con la distribución de espacios y la calefacción.
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tipo de renovación |
Premio |
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aislamiento |
instalación de tabique de revestimiento con aislamiento |
de 30 a 35 € por m² |
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aislamiento térmico exterior |
de 100 a 400 € por m² |
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revestimiento de fachada |
limpieza de fachadas |
desde 5€ por m² |
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pintura exterior |
de 20 a 30 € por m² |
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cubierta decorativa |
de 50 a 100 € por m² |
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instalación de revestimiento |
de 50 a 150 € por m² |
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reparación de grietas |
de 15 a 20 € por m² |
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partición de espacios |
instalacion de placo |
de 2 a 15 € por m² |
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colocación de hormigón celular |
de 1 a 6 € por m² |
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colocación de baldosas de yeso |
de 10 a 15 € por m² |
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carpinteria de interiores |
reforma integral de puertas |
de 200 a 500 € cada uno |
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adhesivo de renovación de puertas |
de 30 a 60 € |
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kit de renovación de molduras de puertas |
100 a 400 € por kit |
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unidades de puerta completas |
50 a 500 € cada uno |
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cambio de manijas |
de 5 a 100 € cada uno |
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fontaneria y sanitario |
reparación completa de fontanería |
de 2.000€ a 5.000€ |
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renovación de un baño o ducha |
de 3.000 a 8.000 € |
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electricidad |
actualización eléctrica |
de 50 a 80 € por m² |
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instalación de un contador |
de 200 a 300 € |
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cableado del conducto |
de 50 a 100 € por ml |
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instalación de un diferencial |
de 200 a 300 € |
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construcción de un cuadro eléctrico |
de 600 a 900 € |
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calefacción |
instalación de calentador de gas natural |
de 2.000 a 7.000 € |
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instalación de una bomba de calor |
de 5.000 a 15.000 € |
Reforma de vivienda: toques finales
Por último, queda la reforma menos gravosa que en relación con la acabadosa saber, los diferentes revestimientos de suelos, paredes y techos.
Desde la reparación de estos revestimientos hasta la remodelación de las habitaciones, los cambios pueden permitir dar una segunda vida a la vivienda.
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tipo de renovación |
Premio |
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pintando una pared |
de 15 a 30 € por m² |
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colgando papel pintado |
de 20 a 80 € por m² |
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instalación de paneles |
de 15 a 50 € por m² |
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lijado y vitrificado de parquet |
de 10 a 30 € por m² |
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instalación de piso de pvc |
de 20 a 60 € por m² |
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poner un suelo de baldosas |
de 25 a 150 € por m² |
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colocación de parquet |
de 30 a 250 € por m² |
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suelo de baldosas de baño |
50 € por m² |
Posibles ayudas
Por último, en función del trabajo a realizar, no dude en informarse sobre las distintas ayudas disponibles.
De hecho, si su trabajo se refiere a un rendimiento energético mejorado de tu alojamiento, y que sean realizadas por profesionales homologados, podrás reclamar ayudas como:
- becas anah
- MaPrimeRénov’ o el CITE
- préstamo ecológico a tasa 0
- Tipo de IVA reducido al 5,5%
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