El precio de derribar un muro, dependiendo de su constitución, puede oscilar entre los 15 y los casi 200 € el m3.
Desde una simple mampara hasta un muro de apoyo, deberás estudiar su naturaleza para saber un poco más y planificar un precio un poco más preciso.
Resumen
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trabajos de demolicion |
Velocidad |
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Demolición de paredes de cartón yeso |
10 a 20 € por m3 |
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Demolición manual de muro de mampostería no portante |
50 a 75 € por m3 |
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Demolición de muro de mampostería mecánicamente no portante* |
20 a 35 € por m3 |
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precio estudio tecnico |
1.300 € a 2.000 € |
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Muro de carga de mampostería de demolición |
80 a 120 € por m3 |
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Muro de carga de piedra de demolición |
60 a 90 € por m3 |
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Demolición de muros de hormigón armado, método manual |
150 a 250 € por m3 |
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Demolición de muro de carga de hormigón armado mecánicamente |
160 € a 190 € por m3 |
El precio por destruir una sola pared
El derribo de un simple muro es la solución más sencilla, por lo que es normal que también sea el menos caro.
Cuando este muro es un simple compartimentacióngeneralmente consta de placoo incluso ladrillos y yeso en una casa tradicional.
Esto no excluye, en construcciones más antiguas, que todavía esté en bloques de concretoincluso en piedras.
Si se trata de una pared interior, existe la posibilidad de que no soporte carga. Sin embargo, la intervención de un profesional para garantizar esto es una precaución muy sabia.
Sin embargo, si está seguro de que no es de carga, entonces el costo de demoler este muro será de entre 10 y 20 € por m3 en el caso más simple.
Estos son algunos ejemplos de la demolición de muros no portantes.
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naturaleza de la pared |
Precio de demolición |
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pared placo |
10 a 20 € por m3 |
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Muro de mampostería destruido manualmente |
50 a 75 € por m3 |
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Muro de mampostería destruido mecánicamente* |
20 a 35 € por m3 |
* Para destruir mecánicamente un muro de mampostería, será necesariamente necesario que siga siendo posible el paso de una máquina, lo que sólo será el caso en determinadas reformas.
El precio de demoler un muro de contención
Si la eliminación de un simple tabique puede estar al alcance de algunos, a condición de que no arrastre nada y de poder hacerlo de la forma más limpia posible, el derribo de un pared de apoyo es una tarea completamente diferente, generalmente reservada para profesionalescon el apoyo de técnicos capaces deestudiar vanos y cargas.
En particular, un oficina de diseño (BET) o un arquitecto intervenir, aguas arriba, para estudiar la factibilidad de la operación, y las precauciones a tomar.
el precio de uno estudio tecnico solo cuesta entre 1.300€ y 2.000€ sin impuestos
Un muro de carga también puede ser de diferentes naturalezas y requerir trabajos y herramientas adaptadas a estas diferentes tareas, de las cuales a continuación se resumen:
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Naturaleza del muro de carga |
Precio de demolición |
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precio estudio tecnico |
1.300 € a 2.000 € |
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Muro de carga de mampostería de demolición |
80 a 120 € por m3 |
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Muro de carga de piedra de demolición |
60 a 90 € por m3 |
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Demolición de muro de carga de hormigón armado de forma manual |
180 a 220 € por m3 |
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Demolición de muro de carga de hormigón armado mecánicamente |
160 € a 190 € por m3 |
El precio de la retirada de escombros
Si el precio deremoción de escombros se incluye generalmente, especialmente en las tarifas para el derribo de muros de carga, no necesariamente se incluye para el derribo de un simple tabique, especialmente en el caso de un placo muro.
Será por tanto necesario verifique la cotización del artesano que pretende implicar y comparar precios con servicios idénticos antes de elegir sistemáticamente el precio más bajo.
De hecho, todavía es necesario ser consciente de que esta evacuación de escombros a veces puede contarse como un extra y corresponder a una suma sustancial de 30 a 50 € por m3.
Casos particulares
En los casos particulares de destrucción de muros, las nociones de presencia de electricidad y fontaneríaespecialmente.
Si tales redes están presentes en el muro, tendrán un doble impacto:
- la necesidad de tomar precauciones de uso para no crear un problema (fuga de agua, falla de calefacción, corte de energía, etc.), que también puede generar costos adicionales o impedir la demolición mecánica cuando sea posible;
- la necesidad de prever un suplemento de precio para desviar dichas tuberías o cableado.
Estos son algunos ejemplos de suplementos de precio para algunos de estos casos:
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Trabajos especiales para destruir un muro |
Premio |
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Demolición de muros incluyendo cables o tuberías |
30 a 80 € por m3 |
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Electricidad de desplazamiento |
de 100 a 150 € cada uno |
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Reubicación de tubería de agua |
de 20 a 50 €/ml |
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Reubicación de tubería de gas |
de 20 a 50 €/ml |
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Acabados del panel después de la demolición (lateral y dintel) |
de 200 a 350 € |
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Recuperación de muros* |
de 20 a 50 € por m² |
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Suelo de baldosas* |
de 30 a 150 € por m² |
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Suelos de parquet* |
de 30 a 150 € por m² |
* Estos tiempos dependen de la naturaleza de la pared, los azulejos y el parquet. Los especialistas en este trabajo podrán proporcionarle estimaciones más precisas en función de la existente.
La forma más conocida y sencilla de reconocer un muro de carga es pegarse con un dedo y reconozca si el sonido es sordo, generalmente un signo de un muro de carga, o hueco, sinónimo de un muro sin carga.
Pero ojo, las paredes exteriores son de carga porque sobre ellas descansa el marco, este método solo se aplica a las paredes interiores.
Sin embargo, tampoco es 100% fiable porque una pared divisoria entre un garaje y la casa puede haber sido aislada con placo + lana de vidrio, por ejemplo, y por tanto dará la impresión de sonar a hueco. Sin embargo, detrás de este aislamiento puede haber una pared de bloques de viento que soporta un marco en caso de una diferencia de nivel entre las dos construcciones.
Por el contrario, algunos tabiques pueden haberse realizado con bloques de hormigón, aunque este no sea el caso más general.
Échale un buen vistazo ¿Qué podría llevar la pared? es entonces importante.
Cuando sea posible, mirar el sótano, en el caso de una casa con un sótano, también puede ayudar a reconocer el presencia de fundaciones sobre el que descansan los muros de carga.
Él planos de construccionYO’espesor de pared también son posibles puntos de referencia.
E, incluso en el caso de un muro de carga, puede beneficiarse de una construcción con un encadenamiento en todos los muros lo que te permitirá derribar sin necesidad de añadir dintel.
En cualquier caso, lo más inteligente es llama a un profesional.
El método de demolición
Demolición de muro no portante
Además de las precauciones de uso como hemos visto para el posible paso de cables o tuberías, y para las que también será necesario pasar por un corte seguro del contador de luz y/o del contador de agua, el método Dependerá de la naturaleza de la pared:
- pared placo : se hace un primer orificio para el paso de una sierra de mano con dientes grandes o una sierra de sable aún más eficiente. Si el placo se coloca sobre un marco de metal, también deberá cortar este marco con cuidado, sin debilitar todo el edificio.
- pared de azulejos de yeso : primero hay que separarlos del techo con una sierra para demolerlos gradualmente con un mazo desde arriba.
- pared de ladrillos o bloques : después de quitar el yeso o el placo de revestimiento, también debe separar la pared del techo con una sierra de caimán o de sable, luego comience a romper desde la parte superior.
El uso de una amoladora es posible pero corre el riesgo de generar mucho polvo.
Demolición de muros de carga
Tienes que operar un sangrado en la parte superior que permitirá la instalación de una IPN o cualquier otra vigueta capaz de soportar la carga que tenía este muro. Entonces el corte de jamba en cada lado, utilizando un cortamuros térmico de dos cuchillas, si el muro está completamente destruido, permitirá accesorios de posición que soportará esta vigueta. Entonces es posible romper la pared sin dar demasiados golpes que puedan debilitar el resto de la construcción.
El uso de un martillo picador puede facilitar este trabajo.
Posibles pasos
La primera cosa obvia es que solo puedes demoler una pared cuando eres dueño del edificio. De lo contrario, deberá tener laconsentimiento del propietario para hacer.
Si tienes un apartamento Al ser parte de un edificio de apartamentos, puede romper una pared divisoria si no es de carga y, por lo tanto, no afectará a todo el condominio. De lo contrario, necesitará un acuerdo de copropiedad y la, en general, del arquitecto que proyectó este edificio.
Si eres el propietario, puedes destruir un tabique o un muro de carga interior con las precauciones habituales y, preferiblemente, con el apoyo de un profesional.
Si eres el propietario y este muro este exteriorsu destrucción, por lo tanto, tendrá un impacto en la apariencia de su casa, por lo que necesitará, como mínimo, una autorizacion de trabajoo incluso un permiso de construccion dependiendo del alcance del trabajo realizado.
Por supuesto, si este muro es contiguotambién necesitarás elel acuerdo de tu vecino.
Finalmente, la intervención de un profesional autorizado (BET, arquitecto) permitirá determinar las cargas y las luces y proporcionar los soportes necesarios, ya sea un IPN o un dintel de hormigón.
Dependiendo del método de destrucción, deberá asegurarse de que este no tenga sin impacto en los edificios vecinosya sea en casos extremos de destrucción con explosivos, por supuesto, pero también con dispositivos que puedan crear vibraciones excesivas.
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