Puede que tenga que hacer un techo de 40 m² con motivo de una ampliación o la construcción de dependencias. En marco tradicional o en cortijos, aquí tienes algunas ideas de lo que será factible, así como el precio de la cubierta que vendrá a proteger tu construcción de las inclemencias del tiempo.
El precio de una azotea de 40 m²
A techo de 40 m² se descompondrá en dos elementos que son por tanto el marco y la tapa.
El precio de una azotea de 40 m2 está entre 3.600€ y 11.200€ para el conjunto «marco» + «tapa».
Elemento | Precio por m2 |
marco | 70 a 130 € |
Manta | 20 a 150 € |
Marco + cubierta | 90 a 280 € |
marco + cubierta para 40 m² | 3.600 € a 11.200 € |
Es cierto que esta primera presentación ofrece una amplia gama de precios, pero el resto de este artículo explica el por qué de esta gran variación.
El precio de un cuadro
La primera explicación de esta variación de precio viene de las diferentes posibilidades que ofrece para hacer un marco.
En primer lugar, este marco se define según dos criterios:
- el número de secciones de la construcción : si está construyendo una construcción adosada a un edificio existente o en la línea de propiedad, una sola sección seguramente será suficiente. Pero también puedes hacer una construcción completamente independiente y optar por una doble vertiente. Para tal construcción de 40 m², será más raro construir un edificio con 4 pendientes.
- la pendiente : dependiendo de la región en la que se ubique esta construcción y de la cubierta que se colocará sobre ella, puede tener una pendiente que suele oscilar entre el 5 % y el 45 %.
Cuanto más aumente la pendiente y más aumente el número de tramos, más aumentará también el precio de tu cubierta de 40 m².
Marco tradicional o industrial
Otro elemento, que también dependerá de las elecciones anteriores, es la construcción de este entramado.
Tipo de marco |
Precio por m² |
Precio por azotea de 40 m² |
marco tradicional |
de 90 a 130€ |
de 3.600 € a 5.200 € |
armazón industrial para desvanes convertibles |
de 80 a 100€ |
de 3.200 a 4.000€ |
marco industrial para áticos perdidos |
de 70 a 90€ |
de 2.800 a 3.600€ |
El marco tradicional
Se preparará in situ y se adaptará especialmente a su edificio.
La calidad de este marco dependerá en particular de la elección de las especies. Si el abeto representa la solución más simple, es también la más frágil. Puede permitir un precio bajo, pero el douglas o, para una vivienda, el Roble que permitirá un sistema de haces visibles de calidad, serán grandes alternativas.
Él marco tradicional te permite hacer un techo móvil en caso necesario y para ofrecer una interesante altura bajo techo o espacios aprovechables en cubierta.
El marco industrial
Será estándar para ático perdidomientras que el arriostramiento se mejoraría con un vino enrollado En el caso de ático convertible.
Por eso es importante, desde la etapa de construcción, prever bien esta opción para no tener que realizar una modificación, posteriormente, que sería más costosa.
Con cortijos fabricado en fábrica, el artesano sólo tendrá que montar en obra y ahorrar tiempo de intervención.
Los diferentes elementos de un cuadro.
En el precio de un cuadro existen diferentes elementos los cuales son:
- las viguetas : se utilizan para arreglar un suelo. Tienes que contar en el 4,50€ el metro lineal ;
- fracasos : se colocan perpendiculares al techo y están especificados por una correa de cumbrera en la parte superior, una correa de arenero en la parte inferior de la pendiente y correas intermedias en el medio. Planifique un presupuesto de alrededor 20 € por metro lineal ;
- las vigas : te permiten venir a arreglar los listones y debes contar con un precio cercano al 3 € por metro lineal ;
- listones : son perpendiculares al tejado y te permitirán fijar las tejas o pizarras, por ejemplo. el precio es entonces 0,50 € por metro linealalrededor de.
Precios de cobertura
Existen diferentes tipos de cobertura que van a depender de:
- desde restricciones regionales ;
- cualquier obligación en relación con un regulaciones de subdivisión ;
- las obligaciones derivadas de la presencia de un monumento catalogado y de las características impuestas por el edificios de francia ;
- tuyo sabores personal;
- la adecuación con edificios ya existente.
Los diferentes materiales de la cubierta.
Propuesta de portada |
Precio por m² de suministro e instalación |
Precio por 40 m² |
baldosas de terracota |
de 20 a 150 € |
de 800 a 6.000 € |
pizarras |
de 50 a 180 € |
de 2.000 a 7.200 € |
sartén de acero |
de 25 a 75 € |
de 1.000 a 3.000 € |
zinc |
de 70 a 160 € |
de 2.800 € a 6.400 € |
rastrojo |
de 100 a 150 € |
de 4.000 a 6.000 € |
terraza de techo plano |
de 200 a 300 € |
de 8.000 a 12.000 € |
azotea verde |
de 220 a 350 € |
de 8.800 a 14.000 € |
La pendiente según la cubierta
En función de esta elección de cobertura, elección que por lo tanto se le puede imponer, se le descontará una pendiente, al menos mínima.
Este es el caso de:
- baldosas circulares y mecánicas : pendiente del 20% mínimo, que puede reducirse ligeramente en casos extremos con la instalación de impermeabilizantes;
- la teja : pendiente idéntica a las tejas romanas;
- azulejos planos : pendiente de 70 a 125%;
- las pizarras : pendiente mínima del 26%;
- paja : pendiente entre 35 y 45%;
- zinc : pendiente entre 5 y 20%;
- contenedores de acero : pendiente entre 5 y 15%;
- la azotea : pendiente de 1 a 5%.
variaciones regionales
Dependiendo de la zona de construcción, la pendiente de un techo tendrá que adaptarse a las condiciones climáticas, ya sea la nieve que puede llegar a cubrir este techo, y permitir que no se acumule en alturas demasiado fuertes, sino también el viento.
Es por ello que se han definido 3 zonas según la proximidad del mar y la altitud.
- área 1 : altura hasta 200 mo más de 40 km del mar;
- área 2 : altura de 200 a 500 m o entre 20 y 40 km del mar;
- área 3 : altura superior a 500 m o inferior a 20 km del mar.
Las particularidades de cada funda
- Azulejos redondos:Existen en versiones más sencillas, denominadas boot uppers, que son menos costosas, pero se necesitan más por m² dada la mayor cobertura.Otros modelos mecánicos tienen topes que les permiten calzarse adecuadamente.Por precios más bajos, algunos están hechos de hormigón en lugar de terracota.También existen tejas de cumbrera y canto para una perfecta impermeabilización.En cuanto al color, puede ser rojo, ocre, etc., e incluso permite mezclar los tonos.Para dejar pasar el día, también están disponibles los azulejos de vidrio.Finalmente, para hacer posible la producción de electricidad sin instalar paneles fotovoltaicos, existen las tejas fotovoltaicas.La vida útil de las tejas de barro es de unos 20 a 25 años.
- Baldosas planas: Encontramos la mayoría de las características de las anteriores, salvo que la pendiente y la colocación son más pizarrosas.
- pizarras :Existe una variante más económica de las pizarras sintéticas.
También hay variedades de tonos, aunque los más habituales son los grises pizarras.Las pizarras se fijan con ganchos especiales, preferiblemente de acero inoxidable para asegurar una buena vida útil.Esta vida útil, para un tejado de pizarra, es de 50 a 100 años.
- El tanque de acero: Más fácil y rápida de instalar, la cubierta de acero permite crear una cubierta más económica.Es posible asociarlo con el aislamiento, entonces llamado cubierta de doble piel.Existe en tono natural, pero también se puede lacar en color teja, color pizarra o verde para seguir las restricciones regionales.Es menos apto para vivienda, a menos que tenga un buen aislamiento acústico, debido al ruido de la lluvia sobre él.Para facilitar la instalación existen diferentes longitudes, generalmente hasta 3 m para los más comunes.También goza de una buena vida útil, como la pizarra.
- Zinc: La cubierta también será de un color gris natural.Tendrá una vida útil similar a las anteriores.
- Paja: Permite conseguir una cubierta ecológica por una constitución de ramillas a base de carrizo, retama, paja y brezo.Su vida útil es muy buena, de 20 a 40 años.
- La azotea: La terraza de la azotea es un caso un tanto especial y puede ser plana o plantada.Es posible crear un acceso para este techo y disfrutar del sol.La vida útil dependerá del mantenimiento.
Estaciones de trabajo relacionadas con el techo
Él trabajos de zinc muchas veces se realiza al mismo tiempo que la cubierta, llegando a fijarse en los cantos. Incluyendo canalones y bajantes, el precio ronda 12 € por metro lineal.
hay versiones CLORURO DE POLIVINILOmenos costosas, pero más fáciles de instalar, versiones zinc y versiones aluminiocuyo perfil se realiza con mayor frecuencia en el sitio.
Otro elemento que se puede planificar al mismo tiempo que la instalación de la cubierta, laaislamiento, que te permite hacerlo bien mientras gateas para un aislamiento óptimo. Realizado al mismo tiempo que el techo o desde el interior, este aislamiento volverá luego 800 € a 3200 € por 40 m²; dependiendo del tipo de aislamiento.
Hecho en sarking, durante una renovación completa de la cubierta, luego cuente de 4000 a 8000 € para los 40 m².
Mantenimiento de techos
Para que la vida de tu marco y de tu funda sea lo mejor posible, es importante cuidar su mantenimiento.Entonces, para el marco, puede proporcionar:
- tratamiento repelente al agua : de 20€ a 30€ por m²;
- tratamiento fungicida : de 15€ a 30€ por m²;
- tratamiento con insecticida : de 20€ a 50€ por m²;
- una renovación completa : de 110 a 170 € por m².
Para la portada:
- Azulejos de renovación parcial : de 10 a 80 € por m²;
- renovación de cumbrera de tejas : 80 € por metro lineal;
- renovación parcial de pizarra : de 10 a 150 € por m²;
- renovación total de pizarra : de 100 a 240 € por m².
Ayuda financiera
Estas ayudas financieras no están disponibles para construcciones nuevas.
Sobre el renovaciónpuedes tener un IVA reducido al 10% si se trata de vivienda.
En el caso de que esta reforma afecte a laahorro de energíaeste El IVA subirá al 5,5% y podrás disponer de las ayudas relacionadas con MaPrimeRénov’.
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