El precio de una cubierta de 140 m² depende de una serie de parámetros, ya sea nuevo o reformado. De hecho, las elecciones que haga tendrán automáticamente un impacto en el presupuesto final. Por lo tanto, con la participación de nuestros socios profesionales, aquí hay algunos elementos que serán esenciales para usted durante su reflexión.
El precio de una azotea de 140 m² en nueve
En el contexto de una nueva construcción, esto es lo que la subestación de la precio techo de 140 m² en el presupuesto global de acuerdo con las elecciones realizadas:
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partidas de gastos |
Precio en suministro e instalación |
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por m² |
por 140 m² |
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marco de madera |
tradicional |
95 a 130 € |
13.300 € a 18.200 € |
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industrial (áticos perdidos) |
70 a 90€ |
9.800 € a 12.600 € |
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industrial (ático convertible) |
80 a 100€ |
11.200 € a 14.000 € |
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manta |
pizarras |
45 a 180 € |
6.300 € a 25.200 € |
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baldosas de terracota |
20 a 150€ |
2.800€ a 21.000€ |
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sartén de acero |
25 a 75 € |
3.500 € a 10.500 € |
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zinc |
70 a más de 160 € |
9.800 a más de 22.400€ |
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rastrojo |
100 a 150 € |
14.000 € a 21.000 € |
El precio de una cubierta de 140 m² en proceso de reforma
En el contexto de una renovación, esto es lo que la publicación del precio techo de 140 m² en el presupuesto global de acuerdo con las elecciones realizadas:
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partidas de gastos |
Precio en suministro e instalación |
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por m² |
por 140 m² |
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marco |
modificación del marco tradicional para crear un diseño de ático |
cambiar |
350 € |
49.000€ |
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aumenta |
1.300 € a 1.500 € |
182.000 € a 210.000 € |
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renovación de estructura de madera prefabricada |
diagnostico estructural |
200 € |
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tratamiento repelente al agua |
20 a 30 € |
2.800€ a 4.200€ |
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tratamiento fungicida |
15 a 30 € |
2.100€ a 4.200€ |
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tratamiento insecticida |
20 a 50€ |
2.800 € a 7.000 € |
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manta |
pizarras |
renovación parcial (unas pocas pizarras dispersas o un área delimitada) |
10 a 150 € |
según proyecto |
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sustitución completa (desmontaje y montaje) |
100 a 240 € |
14.000 € a 33.600 € |
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tejas |
renovación parcial (algunas baldosas dispersas o un área definida) |
10 a 80 € |
según proyecto |
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sustitución completa (desmontaje y montaje) |
30 a 90 € |
4.200 € a 12.600 € |
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sartén de acero |
recuperación de sellado |
55 a 110 € |
según proyecto |
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rastrojo |
trasplantar, remodelar, cubrir (permite ganar de 10 a 15 años de vida útil) |
30 a 50 € sin suministro |
según proyecto |
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otra renovación |
reparación de cresta |
en teja canal |
65 € por ml |
según proyecto |
Trabajos adicionales
Por supuesto, el trabajo de techado implica algún trabajo auxiliar relacionado con la instalación de ciertos elementos esenciales.
La barrera de vapor
Es importante asegurar la estructura de su hogar. Para hacer esto, el barrera de vapor es uno de los elementos que garantizará la protección contra los problemas relacionados con la condensación. Este último debe instalarse siempre en el lado calentado, por lo tanto, para el techo, en la parte inferior.
En términos económicos, una mampara microperforada bajo techo cuesta 7 € por m², o 980 € por 140 m².
aislamiento
Cuando sabemos que el techo es responsable de alrededor del 30% de la pérdida de calor, aislamiento es un elemento que claramente no debe pasarse por alto.
Dependiendo de si se encuentra en un proyecto nuevo o de renovación, entonces podrá utilizar diferentes técnicas de aislamiento.
Por lo tanto, este aislamiento se puede realizar desde el interior como parte de una renovación, lo que reducirá los costos. Pero también se puede hacer desde el exterior en diferentes situaciones:
- en nueve por supuesto, antes de la instalación de la futura cubierta;
- en renovación si se trata de una reparación que requiere la eliminación total de la cubierta;
- en rehabilitación, también, si se desea conservar el máximo de espacio habitable en los techos útiles.
En términos de costo, esto es lo que puede esperar:
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técnica de aislamiento |
Premio |
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por m² |
por 140 m² |
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aislamiento interior |
20 a 80 € por m² |
2.800 € a 11.200 € |
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aislamiento exterior |
80 a 200 € por m² |
11.200 € a 28.000 € |
Encuentre también una gran cantidad de información sobre Precio del aislamiento del techo exterior | Costo e información.
canalones
Para evacuar adecuadamente el agua de lluvia y proteger la fachada, también será necesario dotar al canalones.
En este rubro, el gasto dependerá de la cantidad de metros lineales requeridos. Por metro lineal el coste ronda los 12 €.
los marcos
Hay dos técnicas para la implementación de un marco. De hecho, este último puede ser tradicional o industrial.
Estructuras industriales
Él marco industrial es relativamente estándar en términos de esquematización. Este último también se prepara en fábrica antes de ser entregado, listo para instalar, en el sitio. En obra, los artesanos se encargarán de ensamblar las diferentes piezas, a modo de puzzle, sin necesidad de realizar ningún corte. En la práctica, a menudo será necesario utilizar grúas para levantar las estructuras y colocarlas en el marco de soporte.
Este tipo de marco no admite la fabricación a medida, sin embargo, para responder a diferentes proyectos, es posible optar por un marco dedicado a áticos perdidos o áticos convertibles. Este criterio particular influirá automáticamente en la estructura de madera, que no se diseñará de la misma manera.
En la práctica, este tipo de marco está más destinado a la nueva construcción.
Marcos tradicionales
Cuando se dice que es tradicional, el marco es de adaptado y, sobre todo, en la propia obra. Esto significa que las distintas partes del marco se cortan y ensamblan en el sitio de acuerdo con los planos previamente establecidos.
En la práctica, es un armazón formado por cerchas que luego pueden acomodar correas, vigas y dinteles.
Uno de sus puntos fuertes es su capacidad de adaptarse a todo tipo de proyecto, desde lo más sencillo hasta lo más complejo, independientemente del número de tramos de la cubierta final. Además, en el caso de un marco de este tipo, es posible dejarlo visible dentro de la vivienda porque ofrece una estampilla y un encanto muy buscado auténtico.
Este tipo de trabajo requiere madera maciza y mucho tiempo de trabajo y saber hacer. Estos son algunos ejemplos de los precios de las diferentes piezas de madera que se pueden utilizar durante el trabajo de creación o reforma de un marco tradicional :
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Pedazos de madera |
Premio |
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Bastante o tablón |
Esta pieza tiene entre 8 y 12 cm de grosor. Se utiliza para crear el marco, pero también para crear estructuras o suelos. |
alrededor de 20 € por ml |
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Traviesas |
Con un espesor de 4,5 cm, esta pieza se utiliza para el entramado y la realización de determinados suelos. |
alrededor de 4,50 € por ml para 38 x 200 |
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averías |
Generalmente fijadas perpendicularmente a la pendiente, las correas acomodan las vigas. |
alrededor de 20 € por ml en 8/22 |
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Espiga |
Generalmente ofrecidos en tamaños 8/8 (es decir, una sección de 7,5 cm), 10/10 o 12/12, las vigas acomodan los listones. |
alrededor de 3 € por lm en 75 x 75 |
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listones |
Fijados perpendicularmente a la pendiente, los rastreles reciben la cubierta. |
alrededor de 0,50 € por lm en 27 x 32 |
cubiertas
Una vez que el marco está instalado o reparado, estos son los diferentes tipos de techos que se pueden considerar en una casa.
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Tipo de cobertura |
Esperanza de vida |
Presentación |
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pizarras |
50 a 150 años |
Generalmente entre 3 y 9 mm de espesor, la pizarra puede ser natural o sintética. En el lado de la instalación, ganchos simples lo mantienen en su lugar. Finalmente, a nivel estético, la pizarra presenta algunas variantes en cuanto a colores y formas. Por lo tanto, es de carey o rectangular, la mayoría de las veces negro, pero también puede ser gris, blanco, verde o rojo oscuro. Si es perfecto en techos muy inclinados, no será adecuado para pendientes demasiado bajas. |
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tejas |
20 a 25 años |
Al igual que la pizarra, el azulejo ofrece una serie de variaciones. Estas variantes están en la forma con las tejas canal, planas, entrelazadas o de cumbrera, y en los materiales con la teja de terracota, pero también en vidrio, hormigón de cemento y, a veces, incluso fotovoltaica. La teja es bastante pesada y adecuada tanto para techos inclinados como bajos. Para su instalación, se clava o sujeta mediante ganchos. |
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sartén de acero |
100 años |
Extremadamente simple de instalar, el deck de acero se presenta en varios colores (pizarra, rojo, verde, etc.) y acabados (imitación zinc, pizarra, teja, etc.) para cumplir con las expectativas estéticas de una vivienda. Además, es posible encontrar cubiertas simples de acero, pero también versiones con aislamiento. Se presenta en forma de grandes placas perfectamente diseñadas para garantizar una excelente estanqueidad de la cubierta. |
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zinc |
50 a 100 años |
El zinc es un surtido de láminas de chapa (hechas de un metal blanco) que, para evitar la oxidación, se beneficia de un tratamiento específico, a saber, la galvanización. Instalado con la técnica de junta alzada, el zinc proporciona una excelente protección para el techo. |
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rastrojo |
25 a 40 años |
La paja es una variedad de tallos de paja, caña, brezo y retama que se coloca en el techo. A diferencia de la solución de tejas o pizarras, el marco no tiene que soportar un gran peso de recubrimiento. Una de las grandes ventajas de la paja es su alta capacidad de aislamiento natural. |
Procedimientos administrativos
Dependiendo del proyecto, existen diferentes procedimientos administrativos a observar.
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Tipo de trabajo |
lo que hay que saber |
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nueva construcción |
En el caso de una nueva construcción, el poste que incluye el marco y la cubierta se incluirán en la solicitud de permiso de construccion. No habrá pasos adicionales a seguir. |
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renovación |
Similar |
Si las obras tienen por objeto una renovación con la voluntad de devolver la juventud primigenia a la cubierta, no habrá que realizar ningún procedimiento particular salvo, en su caso, advertir a los vecinos de las posibles molestias durante el tiempo de las actuaciones. Eso sí, en caso de copropiedad seguro que tendrás que pasar por el jardín de los vecinos y, por tanto, pedirles su acuerdo. Sin embargo, en caso de invasión de la vía pública (con la instalación de andamios por ejemplo, un solicitud de permiso de circulación entonces será necesario. |
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con modificaciones |
Si la reforma es para usted la oportunidad de cambiar el tipo de cubierta, añadir claraboyas o modificar la pendiente o elevar la cubierta, entonces una declaración previa de trabajo será necesaria. De hecho, la apariencia externa se modifica y requiere autorización previa. En algunos casos, incluso será necesario proporcionar una permiso de construccion. Este será el caso si al mismo tiempo se planifica un desarrollo del ático de acuerdo con la superficie habitable creada (es decir, más de 20 o 40 m² dependiendo de la presencia o no de un PLU, o si la superficie habitable total aumenta a más de 150 m² después de las obras) |
En todo caso, en ocasiones será necesario, además, obtener el acuerdo del edificios de francia. Esto es válido en las áreas patrimoniales protegidas en particular.
Ayuda financiera
Si el trabajo en su techo en sí mismo no puede abrirle la puerta a la ayuda, aparte de una IVA intermedio al 10% como parte de una reforma, todavía es posible solicitar ayudas si, al mismo tiempo, revisa el aislamiento de esta parte de su casa.
Así, en el marco de una mejora energética mediante la implantación de un nuevo aislamiento de la cubierta, es posible utilizar los siguientes dispositivos:
- MaPrimeRénov’
- Certificados de Ahorro de Energía (CEE)
- Préstamo ecológico a tasa 0
- IVA tipo reducido del 5,5%
- ayuda de la ANAH
- ayuda local
Algunos de estos sistemas están sujetos a condiciones, incluido en particular el uso de una empresa certificada EGR (reconocido garante del medio ambiente).
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