Precio de un tejado de pizarra de 100 m2

Con un rango de precios de suministro e instalación que va desde los 4.500 € hasta los 18.000 € (sin incluir costes adicionales), el precio de una cubierta de pizarra de 100 m² depende de varios elementos específicos. Nuestros expertos te detallarán esta tarifa y te explicarán las diferentes opciones.

empresa de tejados colocación de pizarras

El precio de las pizarras

Para empezar, el precio de un tejado de pizarra de 100 m² depende del tipo de pizarra seleccionada:

tipo de pizarra

Precio en oferta por m²

Precio en oferta por 100 m²

pizarra natural

40 a 80€

4.000 € a 8.000 €

Pizarra sintética

20 a 50 €

2.000 € a 5.000 €

Fácilmente reconocible por su color natural hecho de tonos de negro y gris, la pizarra es un material noble y natural que aporta un auténtico encanto a la cubierta. A la hora de vender un inmueble, puede incluso suponer una plusvalía ya que se considera un lujo.

Estética, por tanto, pero también dotada de una buena vida útil, la pizarra no carece de ventajas para convencer ya que también es fácil de mantener y no teme a las temperaturas muy bajas.

pizarra natural

Cuando es natural, la pizarra extrae su riqueza de la roca esquisto de la que procede. Es por tanto un material ecológico que no requiere intervención industrial o química durante su extracción, ni en el contexto de su mantenimiento.

Mostrando tonos azulados, grises y negros que no se desvanecen con los años, pizarra natural puede cubrir un techo durante cien años o más.

Además, la pizarra tiene buenas cualidades en cuanto a aislamiento térmico, un punto fuerte muy apreciable.

Sin embargo, la pizarra no se puede colocar en ningún techo. De hecho, requerirá un mínimo de pendiente para poder acomodar pizarras y el marco debe poder soportar el peso.

pizarra sintética

Más ligero, pero menos ecológico, pizarra sintética se mecaniza y se presenta en forma de placa de fibrocemento. Visualmente, adopta una estética bastante cercana a la versión natural.

Para poder hacer frente al moho y la humedad, este tipo de pizarra recibe un tratamiento específico.

Pizarra natural vs pizarra sintética

Para ayudarlo a comparar mejor estas dos versiones de pizarras, aquí hay algunos elementos interesantes:

Precio de suministro e instalación por m²

Esperanza de vida

Tipo de material

Pesos y restricciones

pizarras naturales

80 a 180 €

100 a 150 años

natural

requiere un marco sólido: 25 a 70 kg por m²

pose compleja

Pizarras sintéticas

45 a 95 €

50 a 70 años

antinatural

17 kg por m²

fácil de poner

El precio de poner pizarras.

Pero también depende del precio que cobre el profesional:

Beneficio

Precio de instalación por m²

Precio de instalación por 100 m²

Pizarras sintéticas (clavo o gancho)

25 a 45€

2.500 € a 4.500 €

Pizarras naturales (clavo)

70 a 100€

7.000 € a 10.000 €

Pizarras naturales (gancho)

40 a 75€

4.000 € a 7.500 €

Entre los factores que inciden en este precio de instalación, se pueden citar:

  • el área geográfica
  • experiencia profesional
  • la técnica de colocación
  • el tamaño de las pizarras
  • la complejidad del sitio de construcción…

Instalación de un tejado de pizarra.

La realización de una cubierta de pizarra es relativamente compleja y requiere la pericia de un profesional. Estos últimos pueden adoptar diferentes técnicas para llevar a cabo este trabajo.

Técnica de colocación

Descripción

La pose clavada

La pose clavada se considera la más noble. Es también la técnica más cara por la minuciosidad que se espera en la preparación de este trabajo para cada una de las pizarras colocadas, en especial para las pizarras naturales que son más frágiles que las sintéticas (menos quebradizas y menos duras).

En la práctica, las pizarras se clavan sobre listones, que a su vez se colocan sobre una pantalla bajo la cubierta tomando posición sobre listones o listones y contra listones. Estos miembros estructurales en efecto forman la estructura de soporte para este tipo de techado.

Acostado con ganchos

Si el principio básico es el mismo que antes en cuanto a la estructura del marco, esta otra técnica de fijación es algo diferente ya que, en lugar de clavar, se tratará de ganchos.

Así, estos ganchos estarán esta vez fijados sobre los rastreles o listones.

Más rápida y sencilla de realizar, esta instalación es entonces también menos costosa debido al ahorro de tiempo durante su realización.

El precio de las obras auxiliares.

Desde trabajos auxiliares también se puede proporcionar durante una intervención más o menos fuerte en el techo:

Beneficio

Precio por m²

Precio por 100 m²

Modificación del marco (cambio de pendiente)

850 a 1.200 €

Según el ámbito realmente afectado por esta modificación.

Modificación del marco (elevación o realce)

1.000€ a 2.500€

Realización de un sarking

alrededor de 200 €

alrededor de 20.000€

Los precios de esta tabla incluyen suministro e instalación.

Enmarcado

Más allá de la posible necesidad de reforzamiento si cambia de chapa muy ligera a pizarra, que necesitará que su techador le haga un presupuesto antes de comenzar la obra, es posible que se planifiquen otras intervenciones para su estructura.

Cuando a la buhardilla existente le falta un poco de altura para permitir una distribución cómoda, se puede proceder, en parte o en la totalidad de la cubierta, a una modificación de la pendiente.

Este tipo de intervención puede permitir ganar algunos centímetros bajo el techo para crear un dormitorio adicional, por ejemplo.

Atención, para poder realizar tal modificación, será necesario igualmente que la pendiente original sea de al menos un 30%.

  • Él aumenta o el elevación del techo

Esta otra posibilidad se indicará cuando el objetivo sea crear un nuevo suelo. Se utiliza cuando el ático presente no es del todo adecuado para la conversión.

En la práctica, se tratará entonces de realizar trabajos pesados, que implican la eliminación completa del techo (marco y cubierta).

El levantamiento de los muros de carga se puede pensar según varios procesos (bloques, estructura de madera, etc.) y realizarse en uno o más niveles. Entonces será necesario asegurar el montaje de la cubierta completa.

Debido a la carga adicional aportada, será necesario asegurarse de que los cimientos sean lo suficientemente robustos.

Sarking

Ya sea en una nueva construcción o con motivo de una sustitución completa de la cubierta, es posible considerar un sarking, es decir, un aislamiento desde el exterior del techo. De hecho, es cuando el marco está expuesto cuando esta operación es más interesante.

Si este método de aislamiento no es compatible con todos los marcos (consulte nuestro artículo Precio del aislamiento del techo desde el exterior | Costo e información), le permite mantener intacta la sala de estar dentro de la vivienda y quiere ser completamente invisible desde el exterior. el interior.

Enfoques

En caso de renovación idéntica, no habrá que dar ningún paso. Salvo que tu casa esté en el lindero y el techador se vea obligado a pasar por el jardín de tu vecino, en cuyo caso será imprescindible avisarle y obtener su conformidad.

como parte de un nueva construcciónla construcción del techo se incluirá en el permiso de construcción.

Finalmente, en el caso de un cambiarvarias opciones son posibles:

  • cambio en el tipo de cubierta: si desea cambiar de chapa ondulada a pizarra, el aspecto exterior de su cubierta cambia, por lo que debe, antes, pasar por una declaración de obra previa.
  • modificación de pendiente, extensión o alzado: si el objetivo es acondicionar tu buhardilla modificando claramente tu cubierta, aquí de nuevo tendrás que pasar por una simple declaración de obra, o incluso una licencia de obras en función de la superficie añadida el alojamiento y según estés o no sujeto a un PLU. Además, cuando la superficie total después de las obras supere los 150 m², será preceptiva la intervención de un arquitecto.

Tenga en cuenta que, en el caso de construcción y modificación, a veces será necesario que obtenga, además, el acuerdo de los Edificios de Francia. Esta última noción depende de su ubicación. Si se encuentra en un área denominada «protegida», este paso será necesario.

Las ayudas

La carga financiera del trabajo de techado siempre es relativamente grande.

En cuanto a las ayudas, si con carácter general no es posible reclamarlas para una reparación o reforma «simple» (salvo que el municipio quiera fomentar el uso de pizarra, en cuyo caso podrá subvencionar parte de la obra), la adición de aislamiento el trabajo puede, por otro lado, activar algunos dispositivos.

De hecho, si su proyecto tiene como objetivo eliminar completamente el techo, esta puede ser una oportunidad para revisar aislamiento de esta parte, fuente de altas pérdidas dentro de la vivienda cuando el aislamiento es ineficaz o brilla por su ausencia.

Por lo tanto, para obras de renovación energéticapuede obtener la siguiente ayuda:

  • IVA al tipo reducido del 5,5%: se aplica para trabajos relacionados con la rehabilitación energética
  • el ecopréstamo a tipo cero: se puede conseguir en establecimientos bancarios
  • MaPrimeRenov’: apunta a las obras de rehabilitación para mejorar el rendimiento energético de las viviendas
  • Certificados de Ahorro de Energía
  • Ayuda ANAH
  • ayuda local

Para estas ayudas, la mayoría de las veces será necesario confiar en un profesional certificado EGR (reconocido garante del medio ambiente). Algunas de estas ayudas también son condicionales.

En cualquier caso, al menos en reformas, pasar por un profesional puede hacer que te beneficies de una IVA intermedio al 10% en lugar del habitual 20%.



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