El yeso de la casa es ese pequeño extra que, además de garantizar la buena estanqueidad de sus fachadas, también permite una presentación perfecta. Por supuesto, el yeso se puede presentar de diferentes maneras, enumeradas aquí, e incluso a veces se puede usar en interiores. Además de las técnicas, se le ofrecerán ciertos consejos, así como ciertos límites de uso.
El precio de los diferentes revocos exteriores
Para el cálculo de la superficie de muros deuna casa de 100 m²esta superficie de la pared debe evaluarse a aproximadamente 105 m², en el caso de una pendiente normal. Para una cubierta inclinada con pizarras o tejas planas, esta superficie será ligeramente mayor.
Aquí hay una primera descripción general del gasto que debe considerar para este trabajo.
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Técnicas de renderizado |
El precio por m² |
El precio de una casa de 100 m² |
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yeso rociado |
de 20 a 35 € |
de 2.100 € a 3.675 € |
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yeso proyectado y luego triturado |
de 30 a 45 € |
de 3.150 € a 4.725 € |
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yeso flotado |
de 60 a 70 € |
de 6.300 a 7.350 € |
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yeso flotado luego triturado |
de 70 a 80 € |
de 7.350 a 8.400 € |
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yeso rayado |
de 30 a 50 |
de 3.150€ a 5.250€ |
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yeso imitación piedra |
de 65 a 75 € |
de 6.825 a 7.875 € |
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yeso aislante |
de 120 a 180 € |
de 12.600€ a 18.900€ |
Las diferentes técnicas de enlucido
Se realiza un revoque sobre un soporte estable que, por precaución, excluye la beber que es una materia viva que puede evolucionar según las condiciones de temperatura y humedad, así como la metala menos que sea grave precauciones, una capa de imprimación sólida y un revoque suficientemente resistente a la elasticidad. Un profesional podrá aconsejarle pero rara vez se arriesgará a hacerlo en estos asuntos, sin un descargo por su parte.
Por lo tanto, es el cemento, el ladrillo, el bloque de hormigón, el hormigón o la piedra los que mejor podrán recibir dicho acabado.
- Yeso listo para usar o tradicionalSegún la persona que lo utilice, según la superficie a realizar y según el principio de revoque deseado, es posible encontrar revoques monocapa listos para usar, que solo necesitan mezclarse, es decir, mezclarse con agua.Algunos otros yesos, especialmente para interiores, a veces incluso se entregan en cubos, listos para usar tal como están.Finalmente, muchos artesanos, para conseguir una mezcla y un color muy especiales, dosifican personalmente un juego de cal, cemento blanco en pequeñas dosis y arena de un tono hábilmente seleccionado, antes de mezclarlo todo y añadir el agua. Aplicado en 3 capas, el gobetis en la primera capa hecha con llana y mas liquido sirve de agarre, la segunda, llamada cuerpo de revestimiento, al darse cuenta del grosor se dibuja con una regla, antes una tercera capa de refinamiento.si un monocapa tendrá una vida del orden de 30 a 50 añosa yeso tradicional a veces puede durar hasta casi un siglo.
- Los diferentes tipos de yeso listos para usarHay entonces 3 tipos de emplastos listos para usar:
- el yeso acrílico : se realiza sobre fachadas nuevas, por lo tanto limpias y de buena calidad. Se lava con agua.
- el yeso pillolita : se preferirá en el caso de fachadas expuestas al agua, o incluso en interiores, para locales húmedos. También es lavable con agua.
- el yeso siloxano : se utiliza en situaciones de fuertes variaciones de temperatura.
- Las diferentes técnicas de colocación. Estas son las soluciones consideradas en la tabla inicial.
- el yeso proyectado : como veremos más adelante, la proyección se puede realizar mecánicamente, con una tirolesa, o más eléctricamente, mediante un compresor. La forma de proyectar el yeso le da el aspecto granulado que generalmente se reforzará con una segunda mano. La dificultad radica en lograr la apariencia más regular posible.
- el yeso rayado : para hacer un yeso raspado, primero se debe proyectar, con un compresor o más manualmente, con una llana. Luego se debe alisar con una llana. Esta vez, la dificultad está en encontrar el momento adecuado para rascarlo, antes de que se endurezca demasiado, sin hacerlo cuando todavía está demasiado blando. Este raspado se hace con la ayuda de una llana y también se debe hacer con regularidad.
- el yeso flotar : esta llana se puede hacer con llana, por supuesto, pero también con esponja, según el resultado esperado.
- el yeso aplastada : es posible aportar una variación de presentación a un yeso aplastándolo después de haberlo proyectado. Este triturado se puede realizar con llana pero, con mayor frecuencia, con llana para una apariencia más regular.
- el yeso piedra de imitación : este trabajo requiere mucha minuciosidad ya que será necesario, al mismo tiempo, dar la impresión de las piedras, pero también la de las juntas. La elección del tono también será fundamental para combinar con el aspecto de las piedras regionales.
- el yeso aislante : este proceso corresponde entonces al aislamiento térmico desde el exterior y comienza con la instalación de aislamiento de 6 a 12 cm de espesor.
- Las herramientas para poner un yesoPara realizar un revoque, tendrá una elección de herramientas que participarán en el acabado final de la fachada, esta elección es continuación del tema anterior sobre las diferentes técnicas de instalación:
- el paleta : se puede utilizar para proyectar el yeso manualmente, pero también para triturarlo.
- el tirolesa : se utiliza para proyectar el yeso sobre superficies más grandes.
- el compresor : también sirve para proyectar el yeso, pero lo hará de forma aún más industrial, para grandes superficies con menor tiempo de mano de obra.
- el flotar : Se utilizará para tomar el revoque antes de proyectarlo con una llana, por ejemplo, pero también para triturar este revoque, según el resultado final esperado.
- el llana de púas : se utiliza para una reproducción de cero del enlucido.
- el rodar : se utiliza más bien para enlucidos interiores y en el caso de una materia prima suministrada en cubos.
- YO’esponja : permite realizar un revoque con el aspecto más liso y regular posible.
Algunos consejos profesionales
Se deben tomar ciertas precauciones para que el renderizado del borrador sea fiel a las expectativas:
- el mezclado es importante, sobre todo en dosis personales, que sea perfectamente homogéneo, de lo contrario puede haber matices en el tono final;
- es importante, en este mismo caso de buena tenga en cuenta las dosis y hacerlos precisamente para que no tengan paredes diferentes;
- Es importante no te detengas en medio de una pared porque la recuperación es entonces delicada y muy a menudo deja huellas;
- ya sea para raspar o alisar, el trabajo debe realizarse muy regularmenteya sea en la intensidad, sino también en el movimiento del brazo;
- para rascarse, debe hacerse solo antes del endurecimiento final yeso para no marcarlo demasiado al pasar la llana de púas;
- para la técnica de imitación piedra, es necesario identificar todos los horizontal y los vertical que delimitará el aspecto de cada piedra y la ubicación de las pseudojuntas.
mantenimiento de yeso
No hay que olvidar que un yeso, para que dure mucho tiempo, también debe mantenerse.
La aparición de musgo u hongos no debe permitir que el yeso se deteriore.
Sin embargo, ya diferencia de una fachada clásica, no todas las técnicas son buenas porque no se trata de dañarla.
Por lo tanto, el uso de un limpiador de alta presión solo se puede hacer con una presión por debajo de 100 bares.
Para esta limpieza, las técnicas de arenadodesde maleza ohidrogomado son preferidos por una tarifa de aproximadamente 30 a 70 € por m².
También es posible la limpieza con lejía o con un producto antiespumante.
Finalmente por un estiramiento facial sencillo, contar desde 10 a 20€.
Condiciones de colocación de yeso.
Con este fin, para un trabajo en buenas condiciones, un profesional también prestará atención a algunos otros criterios:
- condiciones climáticas : obviamente no se trata de realizar un revoque exterior durante el período de heladas. Pero tampoco debe realizarse en condiciones de calor extremo, más allá de los 35°. Con el calor y el sol, será necesario regar previamente la fachada y asegurarse de que el yeso no se desprenda demasiado rápido, humedeciéndolo ligeramente de vez en cuando, después de su colocación.
- el uso de andamios : dependiendo de la altura de las paredes, tal equipo puede ser necesario. El uso de una góndola puede ser práctico. Entonces se espera un costo de alquiler adicional de 80 a 100 € por día.
- la calidad de la pared : el yeso no está destinado a camuflar grandes irregularidades, que por lo tanto deben corregirse de antemano y luego tendrán un costo adicional.
Las obligaciones a respetar
Una capa áspera puede verse obligada a cumplir ciertas obligaciones, ya sea en el contexto de un permiso de construccionfrente a un regulaciones de subdivisióno frente al arquitecto de la edificios de francia en un entorno protegido.
Por lo tanto, estas son la elección de los técnicoPero especialmente color, que se le puede imponer. Por tanto, es preferible consultar estas condiciones previamente con el departamento de urbanismo de tu ciudad.
Otra obligación, para que un yeso se haga en límite de propiedadnecesitará el consentimiento de su Vecinoquien no puede negárselo pero tiene derecho a restringirlo a ciertos tiempos.
Será lo mismo si estás al borde de una acera o de una carretera, para lo cual tendrás que acercarte al servicios municipales.
La instalación de un yeso interior.
En algunos casos, incluso si la tendencia ya no va realmente en esta dirección, el yeso también se puede colocar en interior.
Este sigue siendo el caso de las paredes que no son demasiado rectas, lo que le impedirá ver una pintura con sus mayores defectos.
Es entonces la técnica del yeso triturado la que más se utiliza hoy en día, en interiores, para evitar el lado demasiado rugoso y muy desordenado de este yeso.
Luego cuenta desde 30 a 50 € por m² para un yeso interior hecho con rodary 40 a 60 € por m² para un yeso aplastada.
Posible ayuda para yeso
Las ayudas a un enlucido sólo pueden intervenir en una reforma de un pabellón con más de 2 años de antigüedad, con una tasa de IVA limitado al 10% cuando el trabajo sea realizado por un profesional de RGE.
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