Vas a empezar a trabajar en estiramiento facial de fachada y no sabes como presupuesto espera por ti ? Descubre el Tarifas de uno fachada en 2022 dependiendo de los servicios y sal con tu presupuesto gratis si lo deseas!
Precio medio de una fachada
Hablamos de reforma de fachada para designar toda la obra mantenimiento y renovación de una pared exterior. Sin embargo el trabajo puede ser más o menos importante dependiendo del estado inicial del muro en cuestión.
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Por lo tanto, el diseñador de fachadas puede:
- Limpiar la fachada con un chorro de alta presión, o realizando un hidrogommage (en caso de fachada muy sucia)
- los reparar si tiene grietas o manchas de humedad (entonces puede solucionar este problema inyectando resina en la pared, para evitar la capilaridad, por ejemplo)
- pregunta un nuevo revestimiento que puede ser un revestimiento, un yeso, una pintura o incluso un revestimiento.
En 2022, un diseñador de fachadas factura su intervención entre 5 y 100€ por m².
Aquí hay algo para darle una idea del costo de cada servicio:
| Servicio de fachada | Precio por m2 (€) |
|---|---|
| Limpieza con chorro de alta presión | 5 a 10€ |
| Limpieza por arenado/hidrogomado | 40 a 80€ |
| Eliminación de yeso viejo. | 10 a 20€ |
| Aplicación de un yeso | De 20 a 100€ dependiendo del revoque (monocapa, tradicional, etc.) |
| Pintura de fachada | 10-50€ |
| arreglando una grieta | 5 a 10€ por metro de grieta tratada |
| Aplicar un sellador | 30-90€ |
| Instalación de un revestimiento | 30-80€ |
| Instalación de andamios | 10 a 15€ |
Observación: Si planea instalar un aislamientodescubre el SIDA financiero previsto en este contexto aquí.
¿Por qué emprender una reforma de fachada?
la estiramiento facial de fachada Destinado a mejorar apariencia la estética de un edificio, pero no sólo!
El lifting facial también consta de:
- Tratar con los problemas infiltración la fachada (por grietas, yeso de mala calidad, etc.);
- limitar el pérdidas térmicasen el caso de que aprovechemos la rehabilitación para mejorar el aislamiento de un edificio mediante la realización de un Aislamiento del Exterior (ITE).
la estiramiento facial de fachada es un sitio de trabajo que implica mucho más que una simple transición de pintara ellos obras están pesado y generalmente es necesario recurrir a un fachada para garantizar un resultado de calidad.
Las etapas de la renovación de la fachada.
la fachada tiene como objetivo reparar a ellos daño aparente en el fachada.
El principal preocuparse que cumple con un fachada con el tiempo son:
- la pelando del revestimiento
- La apariencia de grietas.
- los pérdida de color debido a las agresiones externas y la contaminación.
- El deterioro de sellando de la pared exterior;
Para contrarrestar estos inconvenientes, el fachada trabaja para eliminarlos y resolverlos en 4 pasos principales:
- La limpieza : Este paso consiste en eliminar el imperfecciones de superficie
- La reparación : una vez que los principales problemas son visibles, el diseñador de la fachada aplica un tratamiento adecuado.
- Acabado: esta es la penúltima parte del proceso, consiste en aplicar el revestimiento vendaje (pintura, ladrillos, revestimiento, piedra, madera, etc.).
- La protección : no es obligatorio pero recomendadoeste último paso consiste en configurar una capa de proteccion adaptado a cada tipo de refinamiento.
Todo su obras se hacen en altura seguridad por lo tanto, es esencial, al igual que la instalación andamio ajustarse a normas y seguro tanto para el diseñador de la fachada y sus acólitos como para los transeúntes de la calle.
Por lo tanto, no se trata de iniciar un estiramiento facial de fachada por sus propios medios, la ley lo prohíbe en todo caso y el regulaciones en este tipo de trabajo es fuertemente revisado.
Rehabilitación de fachadas: lo que dice la ley
la Código de Construcción y Vivienda establece las normas para el mantenimiento de la fachada.
Este debe mantenerse en buenas condiciones y beneficiarse de un lavado de cara cada diez años. En caso de incumplimiento de esta obligación, el propietario del inmueble podrá ser intimado por el alcalde de su municipio para que realice la obra a la mayor brevedad. Si persiste en negarse, corre el riesgo de multa de 3.750 €.
Esta legislación se aplica con sombras en cada ciudad francesa.
Sitios de construcción con andamios
Para obras con andamios, deberá solicitar una autorización específica de su municipio.
Puede ser un permiso de ocupación temporal o una orden de tránsito cuando el andamio incide en las condiciones del tránsito.
Si tu andamio invade la acera, tendrás que pagar -mientras dure el trabajo- un impuesto cargo local de 2 € por m² por día.
Los matices relacionados con el PLU
Habíamos mencionado los matices según las regiones, y en el marco de la plan local Urbanismo (DISFRUTÉ), cada municipio establece reglas sobre el color de las fachadas y los materiales utilizados para el revestimiento.
Antes de comenzar su trabajo y presentar la solicitud para el permiso de construcción con tu ayuntamientoconsidere consultar al CAUE (Consejo de Arquitectura, Urbanismo y Medio Ambiente) para averiguar qué colores están permitidos en su lugar de residencia.
Inquilino vs propietario: ¿quién debe pagar el lavado de cara?
Si eres el inquilino de tu alojamiento, tú decides dueño hacerse cargo de las obras de renovación.
Si se niega a hacerlo a pesar de que tu fachada se ha desvanecido, recurre a laADIL que le ayudará a hacer valer sus derechos.
El caso de la rehabilitación de edificios
Los edificios también están afectados por la obligación de renovar la fachada cada diez años. El alcalde puede prescribir un lavado de cara por detenido. Este decreto está destinado al síndico y este último es responsable de notificar a los copropietarios por carta certificada con acuse de recibo.
El trabajo debe comenzar en el año siguientes a la recepción del pedido. Los métodos de llevar a cabo la renovación son votados en asamblea por los copropietarios.
Si el alcalde no impone un lavado de cara, la decisión de comenzar a trabajar debe ser votada:
- POSEE mayoría simple si es obra necesaria para mantener el edificio en buen estado (fachada visiblemente sucia y degradada)
- POSEE mayoria absoluta si la reforma sólo tiene por objeto mejorar el aspecto estético o las propiedades aislantes de la pared exterior.
Tenga en cuenta que en caso de un lavado de cara, los copropietarios están obligados a pagar entre 3000 y 6000€. Si se trata de una reforma energética (se reforzará el aislamiento de la fachada durante la obra), pueden beneficiarse de un préstamo a tipo cero: PTZ ecológico.
Este último punto nos lleva a la ayudas financieras relacionados con el lifting facial:
Renovación de fachadas en 2022: ¿qué ayudas económicas?
Un lavado de cara cuesta querido pero la buena noticia es que hay impulsos financieros para ayudar a los propietarios a completar su proyecto de renovación.
Para una reforma de fachada sencilla
- La ANAH puede pagar hasta el 50% de su trabajo si la construcción del edificio en cuestión se completó hace más de 15 años.
- Algunas autoridades locales otorgan subvenciones a las personas que desean renovar su fachada. Comuníquese con la ANIL para averiguar si se trata de su lugar de residencia.
- El IVA se reduce al 10% en suministros y mano de obra para todos sus trabajos de renovación y el lavado de cara es uno de ellos.
Para una reforma de fachada con ITE
- El Eco PTZ, que mencionamos anteriormente, permite a los propietarios pedir prestado dinero sin intereses para rehacer su fachada agregando aislamiento.
- MaPrimeRénov que puede oscilar entre 15 y 75 € por m² dependiendo de los ingresos del hogar en cuestión.
- La energía extra que también depende de tus recursos. Si desea realizar una obra de renovación energética, puede realizar una simulación en el sitio Do.
- IVA reducido al 5,5% para toda obra de rehabilitación energética y por tanto para una rehabilitación de fachada con ITE.
Tenga en cuenta que para beneficiarse de esta segunda serie de ayudas, debe acudir a un profesional. Reconocido Garante del Medio Ambiente.
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Antes de cerrar nuestro tema, les recordamos que el Tarifas son muy diferentes entre cada proveedor de servicios, y que por su propio interés es recomendable preguntar varios cita y comparar cuidadosamente el ofertas para garantizarte un presupuesto correcto.
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