En un muro de carga se pueden realizar diferentes trabajos. Es necesario saber determinar la naturaleza de este muro porque los métodos no son idénticos a los utilizados para un tabique. Es posible construir, abrir o demoler un muro de carga. Aquí están todas las técnicas y precios.
¿Qué precios para el trabajo en un muro de carga?
La siguiente tabla establece los diferentes precios sobre las distintas posiciones que se pueden crear en un muro de carga:
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Naturaleza de la operación |
Premio |
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intervención de la APUESTA |
6 a 12% del monto total de la obra |
desde 800 y 1.200 € |
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construcción de un muro de carga |
hormigón |
200 a 250 € por m² |
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en bloques de hormigón |
50 a 70 € por m² |
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en piedras |
150 a 200 € por m² |
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de ladrillos |
50 a 80 € por m² |
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apertura de un muro de carga según proyecto |
para una puerta |
desde 1.500€ |
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para una ventana |
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para una puerta |
desde 2.500 € |
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apertura de un muro de carga según su material de construcción |
hormigón |
150 € a 200 € por m³ |
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en bloques de hormigón |
50 a 80 € por m² |
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en piedras |
50 a 100 € por m³ |
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de ladrillos |
30 a 70 € por m³ |
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demolición de un muro de carga |
mano de obra para demolicion |
50 a 250 € por m³ |
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remoción de escombros |
30 a 50 € por m³ |
Por lo tanto, las tarifas para trabajos en un muro de carga difieren según varias configuraciones que son :
- la naturaleza en sí misma del trabajo a realizar;
- las dimensiones a crear, abrir o demoler;
- el material de construcción del muro de carga;
- el espesor de la pared de apoyo;
- el tipo de equipo necesario para apuntalamiento;
- el coste de la mano de obra: se trata de obras que requieren conocimientos técnicos precisos en este ámbito, se recomienda encarecidamente acudir a profesionales que les encomienden esta tarea. Además, estos últimos cuentan con una garantía decenal que permite proteger el trabajo realizado durante un período de 10 años. A continuación, está cubierto por cualquier posible daño.
Construir un muro de carga
Un mur porteur peut être mis en place, dans le but de créer une dépendance, un garage… Il peut aussi être reconstruit en lieu et place d’un mur porteur détruit car il présentait des failles et risques de rupture trop importants pour rester en place tal cual.
Convocar a un albañil calificado será una buena solución para realizar este sitio que debe realizarse de acuerdo con las reglas del art.
A continuación, tendrá la opción de elegir entre hormigón, bloques de hormigón, piedras o incluso ladrillos.
En cuanto a la construcción en sí, debe descansar sobre una base debidamente construida porque esta es la base de la estructura.
Él instalación de un muro de carga generalmente se asienta alrededor del 1.500 € por m².
Abrir un muro de carga
Entre los trabajos que se pueden realizar en un muro de carga, apertura de este último es parte de ella. Para este tipo de trabajo, el presupuesto general rara vez será inferior a 1.500 € y puede ir mucho más allá según el proyecto y el tamaño de la abertura en particular.
Las razones para abrir un muro de carga.
Diferentes razones puede pulsar para realizar este tipo de operaciones:
- la creación de una ventana, ventana francesa, mirador, puerta de entrada, puerta de servicio…
- la construcción de un dosel
- instalación de un pase plano
- agrandar una abertura existente
Realización de un estudio de viabilidad.
Sea cual sea la naturaleza de su proyecto, la apertura de un muro de carga es una operación de gran envergadura que no debe tomarse a la ligera. De hecho, debe saberse que un estudio de factibilidad hecho por un APUESTA (Oficina Técnica de Diseño) o un arquitecto será muy recomendable. Este estudio tiene como objetivo definir la distribución de las cargas a realizar para que la estructura no sufra debilidades durante la obra.
Los diferentes tipos de apertura.
Los tipos de apertura dependen sobre todo de su proyecto. Por lo general, estos son los tamaño de apertura quienes juegan un papel importante, tanto en los trabajos a realizar como en los refuerzos y cimbras a ejecutar. Esto obviamente se refleja en el precio que se facturará.
Así, sea cual sea la abertura, una ventana, una puerta, un pórtico, etc., el proceso sigue siendo el mismo.
De hecho, será necesario el apuntalamiento de la estructura para evitar debilitar el marco al crear la abertura. Puntales y vigas metálicas aliviarán y soportarán las cargas que debe soportar el muro de carga.
Una vez que toda esta preparación ha sido cuidadosamente instalada, el aserrado de paredes mismo puede comenzar a crear la apertura del tamaño de su elección. La apertura del muro puede ser más o menos difícil dependiendo del material de construcción de este último.
Para aberturas pequeñas, como una ventana o una puerta y de acuerdo con la distribución de carga establecida en el estudio de factibilidad, un dintel puede suficiente para fortalecer el conjunto.
Por el contrario, para aberturas más grandes, será necesario preferir un IPN.
El dintel y el IPN deben ser sellado en la pareden la parte superior de la abertura.
Una vez realizados estos pasos, sólo será posible retirar los puntales y realizar los acabados.
Demoler un muro de carga
Dependiendo de sus deseos, también es posible cortar totalmente un muro de carga. En cuanto a los muros de corte, estos pueden permitir, en particular, abrir los espacios interiores eliminando una separación entre el comedor y la sala de estar o crear una cocina abierta, por ejemplo.
También es posible derribar un muro exterior en mal estado para colocar un muro de carga más resistente, capaz de cumplir plenamente su función de mantenimiento.
Para esta delicada operación, no será posible prescindir de los conocimientos de un artesano competente. En cuanto al precio, habrá que tener en cuenta, por tanto, un coste que generalmente oscila entre 50 y 250 € por m³ demolido. Depende del tamaño del muro a derribar, pero los precios rara vez están por debajo del 5.000 €.
Muros de carga: definición
Puede ser interesante, además de los elementos ya dados, considerar qué es un muro de carga y cómo definirlo para poder adaptar los posibles puestos de trabajo a realizar sobre él. Esto puede marcar la diferencia, en particular cuando se trata de crear una abertura en su interior o de derribarlo de forma permanente. De hecho, esto permite tomar las medidas necesarias para reforzar posiblemente la estructura del edificio para evitar cualquier debilitamiento o hundimiento.
En general, el muro de carga es una estructura que debe ser sólido y extremadamente resistente porque debe ser capaz de soportar todo el marco y el techo y por tanto, de la(s) planta(s) superior(es) del edificio.
Los muros de carga de una construcción son, por tanto, los pilares y los cimientos de ésta.
Los diferentes tipos de muros de carga
Debes saber que existen principalmente 3 tipos de muros de carga :
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Naturaleza del muro de carga |
Descripción |
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el muro de corte |
Es un muro de carga situado dentro de la vivienda. Por lo general, permite separar 2 habitaciones pero también distribuir el peso de la estructura para que no se apoye solo en las 4 paredes que constituyen la vivienda. |
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la pared exterior |
También llamado muro de fachada, es el conjunto de muros que constituye el entorno de la construcción. Por lo tanto, existen los 2 frontones que permiten crear el ancho de la estructura, así como las 2 paredes laterales que constituyen la longitud del edificio. |
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la pared del sótano |
Se trata de muros construidos sobre cimientos y que cumplen la función de refuerzo y mantenimiento del exterior y muros de corte que luego se levantan en continuidad con los muros de sótano. |
Antes de que pueda realizar cambios en dicha estructura, es importante saber reconocer un muro de carga utilizar el método adecuado sino también presupuestar la obra a realizar porque, es cierto, en un muro de carga o en un simple tabique los costes serán diferentes. Para ello, varias pistas pueden informarte sobre este tema.
- Esos son materiales ultrarresistentes que se utilizan para este tipo de construcciones como el hormigón, la piedra, los bloques de hormigón o incluso el ladrillo. Este elemento puede ser una primera pista para distinguir un muro de carga de uno que no lo es.
- espesor de pared es también una segunda pista porque, en la mayoría de los casos, los muros de carga tienen aproximadamente 15cm de espesor para permitir el correcto asentamiento de toda la construcción.
- el sonido de pared también se puede utilizar como indicador. Si el sonido que emite la pared cuando golpeas con el dedo sobre ella es bastante sordo, entonces esto puede ser una señal de que estás en presencia de una pared de carga.
- Finalmente, para estar totalmente seguro, si usted tiene la planes de casaes posible comprobar la presencia de muros de carga que generalmente se materializan en forma de una línea gruesa, más gruesa que la que representa un tabique.
Obligaciones y normas en esta materia
Derribar, abrir o construir un muro de carga requiere algunos procedimientos administrativos de su parte.
Estos pueden diferir dependiendo de la naturaleza de la propiedad afectada por estas modificaciones:
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Ubicación de la propiedad |
Procedimientos a seguir |
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escenario de una propiedad individual |
Presentar una declaración previa en el ayuntamiento (para una ventana o una puerta) u obtener una licencia de obras según el caso (demolición de muro exterior, construcción de muro de fachada, etc.). Consulta el PLU (Plan Local Urbanístico) para conocer las prohibiciones del sector, especialmente cuando se trata de un muro de fachada. |
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escenario de una propiedad en copropiedad |
En este caso, el copropietario deberá dirigirse al síndico de la copropiedad para que se celebre una asamblea general a fin de recabar la opinión de los socios y por ende su autorización. Acérquese al arquitecto que creó el edificio para ver la viabilidad del proyecto. Obtenga al menos 3 cotizaciones de diferentes compañías. |
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escenario de una medianera |
Si la medianera hace de medianera entre los 2 vecinos, se debe nombrar un alguacil para que realice un inventario contradictorio. |
¿Cuáles son los plazos para trabajar en muros de carga?
Sea cual sea su diseño, antes de que pueda aprovecharlo al máximo, tendrá que pasar por tiempo de espera para que el sitio de construcción funcione sin problemas.
Aquí están los plazos para esperar:
- realización del estudio de factibilidad por parte de la BET: 2 a 4 semanas.
- previa declaración de obra en el ayuntamiento: máximo un mes.
- en el caso de copropiedad donde el proyecto deba ir a una junta general, los plazos son variables y dependen en particular de la celebración de esta junta.
- Plazos para la realización de las obras propias: 1 semana.
A continuación, tendrá que contar entre 3 y 5 semanas entre los pasos y las obras para que el sitio tome forma.
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