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¿Mejor una casa nueva o reformar? (Pros y contras)

¿Mejor una casa nueva o reformar?

Comprar una casa es un paso muy importante y requiere mucha atención porque podría esconder trampas. La elección que se haga no solo estará ligada al gusto, sino sobre todo a una serie de factores que van desde la comodidad hasta el tipo de vivienda en sí. En este artículo, abordaremos los pros y los contras de comprar una casa nueva o renovarla.

Imagen de una casa nueva y una antigua

Casa nueva: pros y contras

Si te encuentras en la situación de querer comprar uno casa nueva, tendrás que prestar atención a algunas cuestiones importantes. Aparentemente comprando uno casa nueva parece ser una situación ventajosa, pero algunas trampas están a la vuelta de la esquina.

¿Mejor una casa nueva o reformar?

Así que analicemos juntos los profesionales y los contras que comprar un casa nueva El puede tener.

Comprar una casa nueva:

  • los profesionales – en principio, y siguiendo simplemente la lógica, por lo tanto fuera de cualquier discurso estadístico, comprar una casa nueva ciertamente tiene ventajas objetivas. Primero tenemos que pensar en la ingeniería de la planta, las diversas normas y leyes estrictamente relacionadas con el ahorro de energía, la ecosostenibilidad y, por lo tanto, también con la clase energética. Una casa nueva tiene todos los requisitos de acuerdo con la ley, tiene sistemas de última generación y lo más probable es que esté completamente aislada. Además, a nivel tecnológico, sin duda está a la vanguardia. Estos puntos fundamentales hacen que el inmueble que va a comprar sea lo más perfecto posible, lo que se traducirá en un ahorro considerable en el futuro, especialmente en lo que respecta a las facturas. En principio, no hay desperfectos, no habrá necesidad de un mantenimiento ordinario y mucho menos extraordinario.

Sin embargo, al comprar uno casa nueva puede haber dos tipos de inversión, a saber, optar por uno casa lista para entrega, que dará la oportunidad de ser visitado, para poder concretar objetivamente la próxima compra, los acabados, las instalaciones, el lugar donde se ubica, la conexión con el transporte público, es decir, todos aquellos elementos que contribuirán a lograr el precio de venta La segunda opción, en cambio, será la relativa a la compra de una nueva casa en papel, es decir, en un proyecto, directamente del fabricante. En este caso puede haber contras, que ahora analizamos:

  • los contras – si decide comprar una casa sobre el papel, es decir, en un proyecto y aún en construcción, habrá una serie de riesgos a evaluar, aunque existen leyes para proteger al comprador. Los principales riesgos serán más fuertes o sustancialmente molestos. Entre los molestos estará la posible ampliación de los plazos de entrega, que suele ser un gran clásico que une a la mayoría de los proyectos en construcción. Desgraciadamente, el retraso puede ser la antesala de la mayor «contra» que te puede pasar, que es la quiebra de la constructora. Para proteger este enorme problema que lamentablemente puede ocurrir, recientemente se ha introducido una ley que obliga al constructor a entregar al comprador una garantía bancaria o seguro, que le dará la oportunidad al comprador de devolver las cantidades pagadas al constructor.

Casa para reformar: pros y contras

Si por el contrario tu idea es comprar uno casa para renovar incluso en este caso habrá dioses Pro y dioses versus considerar. Vamos a analizarlos ahora.

Comprar una casa para reformar:

  • Los profesionales – siguiendo el mismo principio de lógica, más que de estadística, seguramente podremos darnos cuenta de que comprar una casa para reformar puede tener algunos aspectos positivos. En primer lugar, los metros cuadrados. Las casas de concepto antiguo cuentan con amplios espacios tanto en metros cuadrados como en altura. Esto puede representar una situación muy ventajosa para familias numerosas o para cualquiera que quiera una casa aireada y no aprovechada al mínimo centímetro. Es principalmente una cuestión de gusto. Otra cosa buena de las casas antiguas es dónde se encuentran. Hablamos de centros históricos, o suburbios que han crecido con diferentes planes reguladores. Otro tema importante será la evaluación de la zona donde se encuentra la casa, las carreteras circundantes y la presencia del transporte público con el que suele estar bien comunicado desde hace años. Si por el contrario tenemos en cuenta el aspecto venal, una casa para restaurar tendrá un precio más bajo y muchas veces negociable, a diferencia de las de nueva concepción así como de factura.
  • Los contras – a la hora de comprar una casa para reformar los «contras» serán muchos, e incluso pueden ser relevantes. El principal problema serán las plantas, que de hecho habrá que verificar. En este sentido, antes de la compra real, le recomendamos que, si no es un experto, traiga consigo un técnico que pueda realizar una inspección objetiva no relacionada con la posible belleza de la estructura, sino con la práctica. intervenciones que habrá que abordar. Es muy probable que la renovación deba involucrar todos los sistemas, es decir, baño y tuberías, cocina y tuberías, gas, sistema eléctrico, acondicionadores de aire o bombas de calor, aislamiento, accesorios, todos lamentablemente caros. En las situaciones más afortunadas, las intervenciones solo pueden referirse a un sistema específico, y por lo tanto los mayores gastos se dedicarán al aspecto estético de la casa.

Para una información correcta, le recomendamos que pregunte sobre incentivos y concesiones para la rehabilitación de viviendasque sin duda podría ser para ti y hacer que el gasto sea más sostenible en el tiempo.

Casa nueva o para reformar: cómo elegir

Si lo desea comprar una casa nueva o para renovar la elección será a su gusto. Las principales diferencias, como se vio parcialmente anteriormente, se refieren al tipo de casa en sí, las intervenciones a realizar, la ubicación, el precio.

A casa nueva lógicamente costará más, tendrá la ventaja de estar completamente a la altura, pero se construirá en una zona periférica en expansión, que objetivamente resultará ser la periferia de la periferia. Si vives en pequeños pueblos o aldeas, el problema será relativo, pero si vives en una metrópoli, la situación puede ser problemática.

A casa para renovaren cambio, generalmente ya está ubicado en un área bien comunicada tanto por el transporte público como por la organización vial. Además, la mayor parte del tiempo nunca estará aislada, sino inserta en un denso laberinto de calles con tiendas, supermercados, accesibles a pie. Por no hablar de la posibilidad de que se ubique en un centro histórico característico. Entonces, el dilema estará esencialmente ligado a su presupuesto y al tipo de casa a elegir, inserto en el contexto en el que se ubicará. Le recomendamos que lea el nuestro. guía en línea sobre el costo de renovar una casa antigua para obtener una visión general de 360 ​​° antes de elegir.

Casa nueva que necesita renovación: cómo ahorrar

Según sus elecciones, tendremos dos opciones para comprar, una casa nueva o una antigua para renovar. Pero, ¿cómo se puede salvar algo en ambos casos?

  • Ahorra en casa nueva – como se mencionó anteriormente, ahorrar algo en la compra de una nueva casa es casi imposible. Un viejo adagio dice que nada es realmente imposible… y tal vez incluso así pueda ser cierto. Sin embargo, tendremos que cambiar el punto de vista, a la hora de comprar una casa nueva, que no puede ser sobre el coste objetivo del inmueble. De hecho, tendremos que pensar que una casa nueva se entregará completamente de acuerdo con todos sus componentes, desde la ingeniería de planta hasta el aislamiento. Suelen estar equipados con barandillas y probablemente con dispositivos antirrobo. Sin duda, también entran en las mejores clases energéticas (A+, A y B). Por todo ello, el precio final será difícilmente negociable a la baja, entendiéndose que siempre será posible recibir un descuento. Cambiando de punto de vista, sin embargo, el ahorro real se cuantificará más en las facturas, con una reducción objetiva que puede alcanzar o superar los 1000 € al año, frente a los costes de una casa antigua aún por reformar.
  • Ahorra en una casa para reformar – En cuanto al ahorro en la compra de una casa para reformar, sin embargo, seguramente habrá algunos factores mucho más amplios sobre los que poder apalancar. Por ejemplo, si tenemos la previsión de traer con nosotros un técnico que pueda evaluar las intervenciones a abordar, podrá aportar algunos elementos válidos en la fase de negociación del precio. Cuanto más grandes sean las obras, más argumentos tendremos para poder exponer. Además, la posible ausencia de un garaje para coches será igualmente válida como argumento. También habrá un análisis cuidadoso de la casa en sí. Aparte de los sistemas, es probable que no todo necesite ser modernizado, como los pisos en cada área de la casa. También será posible que con un poco de yeso y un poco de color en las paredes se puedan recuperar algunas estancias sin demasiado gasto. Además, el uso de la web será de utilidad para la investigación empresas constructoras especializadas en reformas de viviendas. Haciéndolo y exigiendo presupuestos gratislo más probable es que encuentre la solución adecuada para su bolsillo.