En Francia, 84 departamentos tienen su Agencia Departamental de Información sobre Vivienda. Estas son las ADIL, asociaciones regidas por la ANIL. Esta red le informa sobre todas las cuestiones relacionadas con el alojamiento : alquiler, litigio, copropiedad, rehabilitación energética, etc. ¿Cuál es el papel concreto de ADIL y ANIL? Hellio te proporciona todas las claves para entender las misiones de estas agencias y su interés en tus proyectos.
¿Preguntas sobre la mejora energética de tu hogar? helio te responde
ADIL: definición y explicaciones
Las ADIL son asociaciones sin ánimo de lucro homologadas por el Ministerio de Vivienda. Actualmente, 84 departamentos en Francia tienen una agencia dedicada. Esta red ADIL está coordinada por un organización nacional : ANIL para la Agencia Nacional de Información sobre Vivienda creada en 1975.
Esta asociación nacional reúne muchos actores inmobiliarios en Francia : Ministerio de Vivienda, Acción Logement, Caja Nacional de Asignación Familiar (CNAF), Ademe, etc. Tantas estructuras que participan en el financiamiento de la ANIL y brindan toda la información necesaria para dirigir las pocas 700 asesores ADILdistribuidos por toda Francia.
¿Para qué sirven las asociaciones ADIL?
¿La misión de estos asesores? Proporcione toda la información del alojamiento. a las mujeres y hombres franceses.
¿Qué recurso en caso de alquiler impago? ¿Cómo manejar una disputa con un síndico de copropiedad? ¿Cómo obtener un préstamo hipotecario para un comprador por primera vez? Todas estas son preguntas a las que las ADIL responden por teléfono o en las líneas de atención presentes en todo el territorio. La filosofía de ADIL para la vivienda es, por tanto, clara: comunicar información neutra, gratuita, objetiva y personalizada.
Las competencias de estas asociaciones son muy variadas. Se refieren en particular a:
- El ámbito jurídico: derechos de los inquilinos, normas de condominio, contratos de compraventa de inmuebles, normas urbanísticas, relaciones de vecindad, regularización de la vivienda, etc. Sin embargo, es importante señalar que la ANIL no juega un papel legal: no defiende a los consumidores en los tribunales, por ejemplo. Su función sigue siendo principalmente la de informar a las personas.
- La zona fiscal: las posibles bonificaciones fiscales para determinadas obras, el régimen fiscal local y la declaración de inversiones de alquiler.
- El campo de la financiación de obras o la compra de bienes inmuebles: préstamos inmobiliarios o préstamos a tipo cero para reformas energéticas, ayudas a la vivienda, Certificados de Ahorro Energético, etc.
» [Les ADIL offrent] apoyo en el proceso de vivienda de cada persona. Esto puede referirse a la búsqueda de un estudio para un estudiante, un proyecto de propiedad en pareja, una necesidad de renovación, una pregunta en caso de conflicto en una propiedad conjunta… ¡La gama de temas es amplia! »
Roselyne Conan, directora general de ANIL en Le Figaro.
Por otra parte, además de su función consultiva, la ANIL tiene como objetivo observar y analizar la tendencias nacionales sobre el sector de la vivienda. Por ejemplo, la asociación ejecuta la plataforma Rent Observatory, que enumera los cambios en los costos de alquiler en Francia.
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¿Cuál es el papel de ADIL en vuestra obra de rehabilitación energética?
¿Tienes un proyecto de renovación energética para tu hogar? En este caso, los asesores de ADIL pueden ayudarte de varias maneras. En el campo legal, pueden ayudarlo a comprender las reglas y obligaciones actuales. Por ejemplo, te ayudarán. encuentra los tipos de calderas más adecuados para tu hogar y le informará sobre los modelos que están a punto de ser prohibidos, como pronto será el caso de las calderas de gasoil.
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Además, en el ámbito de la financiación, pueden ayudarte a encontrar las mejores soluciones según tu perfil y tu ubicación geográfica. Por ejemplo, dependiendo de tu situación económica, te acompañarán a simula las ayudas que puedes reclamar. De hecho, el impuesto sobre la renta de referencia cambia el monto de las primas e incluso determina su elegibilidad en caso de un régimen reservado para los hogares de bajos ingresos.
EL CONSEJO HELLIO:
ANIL ha creado una herramienta muy práctica para los propietarios y copropietarios que deseen financiar obras de mejora del hogar. En su sitio web, la asociación proporciona un mapa interactivo para revelar las ayudas locales para la renovación del hogar. Muchas comunidades, de hecho, han establecido ayudas específicas para sus habitantes.
Para acceder a todos estos consejos e información de ADIL y ANIL, tienes tres opciones:
¿Cómo contactar con las agencias ADIL o ANIL?
Para contactar con estos asesores en tu departamento, la forma más sencilla es ir a la web de ANIL para encontrar la asociación más cercana a ti. entonces depende de ti llame, envíe un correo electrónico o vaya directamente al sitio. La página “Tu ADIL” enumera todas las asociaciones locales, sus números de teléfono y sus oficinas. En efecto, muchos organismos prevén la permanencia en establecimientos públicos, como ayuntamientos o casas de Justicia.
12 de estos ADIL albergan incluso espacios FAIRE, el servicio público dedicado a la eficiencia energética y obras de ahorro de energía. Dentro de estos espacios FAIRE, tendrás acceso a toda la información necesaria para tu obra de rehabilitación energética (aislamiento, sustitución de caldera, instalación de termostato, etc.).
La red FAIRE evolucionará en 2022: se unirá al nuevo sistema France Rénov.
INFORMACIÓN DE HELIO:
Cabe señalar que a nivel nacional, la ANIL no responde directamente a las preguntas de los particulares. Por lo tanto, no es posible ponerse en contacto con la agencia nacional para preguntas sobre alojamiento. Por otro lado, la red ADIL en los departamentos puede ser contactada para resolver sus dudas.
Para ir más allá, también puedes contactar con los equipos de Hellio, formados por expertos en ahorro energético. Además de asesoramiento gratuito sobre las diversas opciones de ayuda financiera disponibles, tendrá acceso a una gran cantidad de información para encontrar artesanos RGE (reconocidos garantes del medio ambiente) lo más cerca posible de su hogar. Esta calificación es necesaria para muchas operaciones de renovación energética.
Mejor aún: los asesores de Hellio lo apoyan de la A a la Z durante su trabajo de renovación energética y evitan que tenga que pagar los costos iniciales, ya que las ayudas (bonos de energía y MaPrimeRénov) son deducido directamente de las cotizaciones Artesanos certificados por RGE.
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