Reformas bcn

Las terrazas: tipos y precios

Las terrazas: tipos y precios

Sucede que decides cubrir los espacios abiertos de una casa o incluso de una residencia comercial, renunciando a un ambiente al aire libre, con los beneficios y la belleza del sol directo y las noches estrelladas. La razón evidentemente es aprovechar ese espacio por un período más largo y no sujeto a las intemperancias meteorológicas de las estaciones.

Veranda cerrada en pvc y vidrio.

¿Por qué construir una terraza?

Es una ventaja indudable ante una renuncia importante pero que de alguna manera se puede mitigar con el uso de amplios espacios acristalados o se puede abrir. También existe una ventaja económica: el incremento de valor comercial que se obtiene normalmente está muy por encima del gasto que debe afrontarse.

Para establecimientos comerciales como bares, restaurantes, lugares de reunión y entornos similares, se trata también de aumentar considerablemente las posibilidades de facturación aumentando el número de personas que pueden estar satisfechas al mismo tiempo (no es casualidad que empecemos con plazas en restauración).

Una terraza exterior blanca

En viviendas la ventaja es explotar todo el año espacios de servicio (pensar en terrazas contiguas a las cocinas o comedores), para añadir otra sala de reuniones al salón, para crear un rincón romántico para la familia; pero también para tener una habitación extra: un estudio, un gimnasio, un área de juegos, quizás cuando la familia crezca.

Por lo tanto, se aprovechan los terrenos colindantes a la casa (si es en planta baja) o terrazas de departamentos, y -cuando el ancho lo permite- también los balcones, al menos los internos hacia los patios (para los visibles del lado de la calle el diversas normas municipales y de condominios en la mayoría de los casos no lo permiten, ya que modificaría la apariencia estética de las fachadas de los edificios).

A veces puede tratarse de mejorar la apariencia externa de un edificio, especialmente en el caso de villas. A menudo es necesario crear un lugar donde albergar cosas que desordenarían demasiado en la casa o enriquecer parques y jardines: sin embargo, recordemos que por terrazas entendemos aquellos electrodomésticos de la casa que están sólidamente unidos a ella al menos. en un lado. Gazebos y estacionamientos locales externos en general no entran en esta categoría.

Terraza abierta en madera laminada

Verandas: los materiales

EL materiales los más utilizados son: madera, vidrio, aluminio y PVC, muchas veces combinados entre sí. Los criterios que deben guiar la elección de los materiales deben ser la durabilidad y resistencia a los agentes atmosféricos, el compromiso requerido para el mantenimiento y su valor estético. Obviamente, no se olvide de la calidad de la acabados y, como siempre hablamos de inversiones cuando pensamos en renovaciones de edificios, la magnitud de los costos.

Recordemos que la ley prohíbe el uso de piezas de mampostería para terrazas. Sin embargo, el aspecto de la seguridad entendida como resistencia a cualquier intrusión externa: una para malintencionados toldo no resistente puede resultar una invitación demasiado atractiva y, por tanto, también hay que prestar mucha atención a la resistencia de las superficies ya la calidad y seguridad de las puertas y ventanas de acceso al exterior.

Terrazas: los tipos

Están vinculados al entorno que enriquecen, que guía su tipología. Por lo tanto, no nos ocuparemos de la varios modelos y su diseño: el mercado ofrece una elección prácticamente infinita de soluciones que sería imposible no solo describir, sino también categorizar, excepto por los entornos a los que se refieren.

Veranda exterior abierta en aluminio

Verandas para terrazas

Son los que desde el punto de vista de diseño y proyecto ofrecen mayores variaciones: donde los espacios son grandes, se prefiere dividirlos en porcentajes variables entre superficies cubiertas y libres.
Quedan protegidos por el edificio en el que se insertan y por lo tanto se pueden utilizar estructuras estéticamente ligeras. Se debe prestar atención a la calidad de los materiales que deben garantizar la resistencia a la intemperie, en particular a las cargas de viento y nieve (donde abundan).

Terrazas para balcones

Dado que cubren los balcones internos, tienen la única función de ampliar los espacios, por lo que casi siempre se realizan con estructuras de ventanas de hierro que conectan los paneles frontales entre los dos pisos.

terrazas cerradas

Al igual que los anteriores, actúan como una simple extensión de las superficies y por lo tanto están realizados con estructuras simples.

Veranda cerrada en madera y vidrio.

terrazas exteriores

Deben combinarse con los de terraza, con mayores posibilidades de diseño dadas por las superficies exteriores.

Terrazas prefabricadas

De alguna manera están casi todos los componentes de las terrazas, pero en esta categoría pondríamos los básicos que se ofrecen en los distintos centros comerciales que ahora están llenos de todas las provincias. Son adecuados para soluciones no demasiado ambiciosas y con la vista puesta en el precio.

Terrazas removibles

Representan el sector más fascinante, dado el interés mostrado en este tipo de terraza por empresas y diseñadores. Juntos han desarrollado accesorios, juntas, rieles, juntas, ventanas, marquesinas, rieles que combinados entre sí permiten crear construcciones que son a la vez robustas y confiables, además de hermosas y capaces de ensamblarse y desarmarse en muy poco tiempo.

Terrazas: ¿cuáles son los precios?

En términos generales, para hacer una veranda de 16 metros cuadrados puedes referirte a los siguientes costos:

  • Veranda en madera y vidrio: € 200,00 – € 300,00 por m².
  • Terraza cerrada en madera laminada: € 250,00 – € 300,00 por m².
  • Terraza de PVC: 200,00 € – 250,00 € por m2.
  • Terraza de aluminio: 150,00 € – 400,00 € por m2.

Le recomendamos que aprenda más sobre los costos leyendo nuestra guía especial en línea: «¿Cuánto cuesta una terraza?“, Para tener una visión completa antes de la elección final.

Verandas: mantenimiento y autorizaciones

Para las autorizaciones, el ley n° 10 de 1991 lo que ha simplificado considerablemente las disposiciones anteriores, pues incluso las galerías han sido reconocidas como obras útiles a la el ahorro de energía. En todo caso, las autorizaciones deberán solicitarse al Municipio competente.

Si el proyecto se refiere a una terraza a ser construida dentro de un condominio sin afectar de ninguna manera la apariencia de las fachadas, la obligación no debe ir más allá de la comunicación del inicio de las obras. Sin embargo, el reglamento de condominio es válido. Sin embargo, es recomendable pedir permiso a los otros condominios y al administrador antes de proceder.

Ahí mantenimiento las terrazas no requieren cuidados especiales, más que una cuidadosa limpieza con el uso de detergentes adecuados y un control periódico del estado de las superficies, especialmente las exteriores.

Terrazas: cómo ahorrar dinero

Incluso en lo que se refiere a la construcción de una terraza, se aplica la regla de oro de que cuanto más se gasta, menos se gasta… De hecho, es mejor dedicar tiempo a buscar el proveedor adecuado, consultar catálogos y listas de precios y, una vez que haya elegido la solución más satisfactoria a adoptar, no tenga miedo de preguntar citas a varias empresas: de esta manera será posible identificar la solución de mejor relación entre calidad y precio.