Debe pasar por una serie de pasos para implementar la construcción de una extensión de casa.
Profesionales te guiarán y asesorarán en este proyecto tan específico.
Las principales etapas de una construcción de ampliación de la casa.
La elaboracion de los planes
En primer lugar, tendrá que pasar por el esquema del proyecto. Este proceso se puede realizar en papel o en formato informático.
Para ello, el objetivo es reflexionar sobre la idea básica a través de un primer boceto.
Plano de casa en 3D
Entonces la plan debe ser factible no solo en papel sino también en 3D. Él Restricciones técnicas debe ser tomado en cuenta.
Si algunos saben trabajar planes y proyecto en 3D, este no es el caso para todos. En este caso, la utilización de un profesional es fundamental para evitar sorpresas desagradables.
Procedimientos administrativos
Una vez que se hacen los planes, es hora de lanzar el Solicitud de un permiso de construcción.
Para esta etapa, un arquitecto proyectista que gestiona el proyecto también estará a cargo de esta solicitud.
De lo contrario, tendrá que ir a ayuntamiento para presentar el expediente debidamente cumplimentado y acompañado de todos los justificantes previstos.
En la solicitud de licencia de obra se deben estipular múltiples detalles (colores de los revestimientos, tejas, materiales empleados, etc.) y habrá que esperar el acuerdo del ayuntamiento antes de poder iniciar la obra. Cabe señalar que la solicitud de un permiso de construcción también puede ser denegada.
el costo
La elaboración de planos detallados también permitirá abordar las diferentes oficios para obtener, de cada uno de ellos, una estimar igual de detallado.
Una persona también puede recurrir a un distribuidor de materiales. Con base en el plan provisto, este último podrá hacer una estimación de los materiales necesarios y ofrecer un costo.
En cualquier caso, es recomendable jugar la competición y comparar cotizaciones presentado.
Sin embargo, ten cuidado. Precios muy bajos pueden ser sinónimo de menor calidad, particularmente en términos de oferta. Pero, del mismo modo, los más caros no son necesariamente los mejores y los más baratos no siempre son los peores…
Una vez seleccionado el artesano y el presupuesto validado, se hacen compromisos. Esto significa que el artesano está comprometido con la calidad de los materiales (si ha costeado bloque de hormigón, entonces instalará bloque de hormigón). Este es el punto central de la estimación, en realidad le permite saber y cuantificar con precisión lo que se implementará.
El cliente, por su parte, accede a pagar su factura. Así, en teoría, la factura final no debería ser superior al presupuesto.
Pero no siempre sucede así. A menudo, la factura es superior al presupuesto cuando no ha habido modificación de la obra. No es normal !
Es fundamental asegurarse, entonces, de que la estimación sea suficientemente detallada. Si es un poco vago, será complicado en las posibilidades de recurso.
Por lo tanto, un presupuesto totalmente detallado es de interés tanto para el cliente como para el artesano.
Cambios en las cotizaciones durante la construcción
Por otro lado, puede ser que cambios solicitarse después del establecimiento y validación de la estimación. En este caso particular, serán obras diferentes, solicitado por el cliente. Luego se debe presentar una nueva estimación. Este es especialmente el caso si, después de reflexionar, el cliente considera que, en última instancia, un suelo de parquet sería más de su agrado que un alicatado.
Pero también puede suceder que surjan sorpresas, especialmente en el contexto de una renovación. En tal caso, el artesano informa al cliente, plantea los problemas y solicita el acuerdo del cliente.
Así, ante la presencia de un problema técnico mayor, no habrá necesariamente elección (por ejemplo: estructura en peligro, etc.). En caso de negativa del cliente, el artesano podrá poner reservas sobre las partes afectadas (movimiento de tierras: incluye una reserva en caso de que se necesite un dispositivo más soportado para hacer una cimentación u otro).
Los trabajos
Al desplegar las obras, por supuesto será necesario comenzar con implantaciónes decir, movimientos de tierra (movimientos de tierra de excavación, muros de sótanos, etc.) y el vertido de cimientos.
Luego llega el momento de darse cuenta el piso losa de vigueta o su equivalente.
A medida que avanza la obra, la ampliación quedará sucesivamente sin agua (casa tutelada, gran obra terminado) y sin aire (carpintería puesta, segunda obra Terminado).
Finalmente, pasamos a los trabajos finales de acabado de equipamiento.
La duración de la construcción de una extensión.
En general, la ampliación de una casa se puede construir con bastante rapidez.
Sin embargo, y esto es lo que alarga la duración de esta construcción, es importante respetar las tiempo de secado de los distintos componentes (hormigón, etc.).
Además, si intervienen distintos oficiosbasta que uno de ellos llegue tarde para perturbar, y por tanto retrasar, todo el sitio y, por tanto, la entrega final.
En promedio, para una extensión, será necesario planificar alrededor de 3 a 4 meses.
El costo de una ampliación de la casa
Aquí hay una idea de precio para una extensión de casa hecha de bloques de hormigón:
Tipo de extensión |
Precio acabados incluidos |
horizontal |
1.300 € a 2.000 € por m² |
vertical |
1.300 € por m² y más |
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