El agua es el enemigo número uno de tu hogar: el exceso de humedad puede tener graves consecuencias en tu salud y en la durabilidad del edificio. ¿Cómo detectar tal problema? Y sobre todo, ¿cómo solucionarlo? Aquí encontrará las respuestas a sus preguntas. También podrá obtener presupuestos gratuitos para contratar a un profesional competente.
Hay que cuidar los problemas de humedad rápidamente porque, además de representar un riesgo para la salud, la humedad presente en las paredes favorece la aparición de champiñones (moho, podredumbre seca, etc.) que pueden llevar a la ruina de una vivienda.
Los problemas de humedad de una pared interior se traducen principalmente en:
- Un malo olor por la presencia de hongos, salitre o moho;
- un sentimiento dehumedad ;
- La presencia de gotas ;
- La apariencia de Tareasanillos y moldes;
- Una degradación de cubierta de pared : ampollas en la pintura, desprendimiento del papel tapiz;
Estos fenómenos pueden tener orígenes muy diversos, por lo que deben ser objeto de una diagnóstico de humedad.
Diagnóstico de humedad: interés, procedimiento, precio
¿Sospechas de un problema de humedad en tus paredes? Acudir a un profesional para un “diagnóstico de humedad”.
Este diagnóstico permitirá:
- Para dar fe de la presencia (o no) humedad
- De lista (si corresponde) las partes de la vivienda afectadas por el problema
- para encontrar el causas de esta humedad excesiva (o demasiado baja, aunque no sea el tema del artículo, tenga en cuenta que es posible que el aire interior esté demasiado seco), y sobre todo poner en marcha soluciones.
¿A quién llamar para realizar un diagnóstico de humedad?
Acude a un profesional especializado en este tipo de operaciones y favorece a las empresas con el sello Qualibat. Es una garantía de calidad.
El profesional llega a tu casa y comienza examinando elestado general paredes (fisuras, manchas, ampollas, etc.)
Luego usa tres herramientas: un higrómetro, un medidor de humedad y un refractómetro.
- El higrómetro mide el nivel de humedad presente en el aire ambiente ; sabiendo que esta tasa, para una casa saludable, debe estar entre el 35 y el 65%.
- El medidor de humedad calcula el nivel de humedad actual en materiales poroso (paredes por ejemplo).
- El refractómetro proporciona información sobre la tasa de sales minerales presentes en la pared. Esto puede alertar de la posible presencia de salitre.
El profesional completa su diagnóstico examinando los sistemas de ventilación presentes en el alojamiento.
Al final del diagnóstico, gracias a sus observaciones, sacará conclusiones sobre la magnitud del problema así como sobre su causas.
¿Cuánto cuesta un diagnóstico de humedad?
Contamos aproximadamente 300€ para tal diagnóstico.
¿Quién, el propietario o el inquilino, debe hacerse cargo del diagnóstico?
Tan pronto como nota que su alojamiento es demasiado húmedo, el inquilino debe alertar a su dueño.
Lo ideal es que este último reaccione haciendo que se realice un diagnóstico de humedad, pero si prefiere negar el problema, usted, como inquilino, puede hacer que se realice un diagnóstico y presentarle el resultado.
Así lo obligarás a realizar los trabajos necesarios para limpiar el alojamiento.
Al final del diagnóstico, el profesional le indicará diversas soluciones para solucionar el problema que amenaza su vivienda. En la siguiente sección encontrará las diversas causas de la humedad y sus remedios.
L’humedad puede tener múltiples causas pero afortunadamente, cada una de ellas puede ser tratada:
1° Ascenso capilar
Cuando la pared es demasiado poroso (esto es común en edificios de bloques por ejemplo), y que es directamente en contacto con el suelo (sin drenaje ni protección del sótano), el agua tiende a subir allí.
Sin entrar en detalles, existe entre las paredes de un edificio y el suelo, una fuerza electromotriz que atrae las moléculas de agua hacia arriba y, por lo tanto, dentro de las propias paredes.
La solución y su precio :
Para remediar esta humedad ascendente, existen tres soluciones:
- L’inyección de resina en la base de las paredes frontales. La resina bloquea los capilares, bloqueando el agua. Para realizar estas inyecciones, cuente entre 25 y 45 €/metro lineal.
- El tratamiento electromagnético con un planta de deshidratación. Este aterriza directamente en la pared y despolariza las moléculas de agua, evitando así que asciendan. Permitir 3000-6000€ para el tratamiento electromagnético de toda la fachada
- La colocación de un membrana a prueba de agua por unos 300€ el metro lineal.
2° Un defecto en el aislamiento del techo
Al volver a aislar el techo, debe asegurarse de que esté sellando. Sin embargo, sucede que la cubierta se ha deteriorado con el tiempo o se ha instalado incorrectamente. Luego deja entrar el agua de lluvia.
La solución y su precio :
Si son solo unas pocas tejas desplazadas, un techador debe volver a colocarlas durante un tiempo. alrededor de veinte euros por baldosa reemplazada.
Por otro lado, si el techo está en muy mal estado, será necesario quitar toda la cubierta para reconstruirlo. Entonces los precios suben drásticamente hasta alcanzar un sesenta euros el metro cuadrado (cubriendo solo, sin tocar el marco).
3° Un problema de drenaje de agua de lluvia
El agua de lluvia puede estancarse, o incluso ingresar a su hogar, simplemente porque su sistema de drenaje está defectuoso.
- 1ª opción: los canalones no funcionan correctamente. Pueden quedar bloqueados por hojas muertas, por ejemplo, o pueden haber sido movidos durante una tormenta, después de un golpe… Por estas razones, es importante revisar regularmente el estado de tus canaletas.
- 2ª opción: no tienes drenaje periférico o el que tienes no es lo suficientemente eficiente. El desagüe periférico es una especie de zanja, habilitada para recoger el agua de lluvia, y así evitar que se estanque alrededor de la casa.
La solución y su precio :
Contar entre 15 a 20€ por metro lineal para tener todos tus canalones limpios. Sin embargo, puede ser necesario reemplazar todo o parte de los canalones:
| material de canaleta | Precio canalón por metro lineal |
| CLORURO DE POLIVINILO | 30-50€ |
| Acero | 40-80€ |
| Zinc | 60-100€ |
| Cobre | 150-200€ |
Finalmente, si es necesario crear un drenaje periférico, planifique un presupuesto de 40€ por metro lineal.
4° Un revestimiento demasiado viejo, mal adaptado o mal hecho
Cuando el revestimiento que cubre la fachada se agrieta, el agua se filtra y provoca graves daños. Por lo tanto se recomienda:
- Para elegir un revestimiento de fachada adaptado al entorno de la casa (clima muy lluvioso, mar, altas temperaturas, contaminación… cada situación tiene su cobertura específica)
- Para llevar a cabo un lavado de cara cada 10 años (esto permite tener un revestimiento que sea siempre impermeable y, por lo tanto, proteger eficazmente la fachada)
- Para que lo examine un profesional cualquier grieta o mancha que aparezca en su pared exterior (cuanto más rápido reaccione, menores serán los riesgos).
La solución y su precio :
Así que si tu fachada está en mal estado y le entra agua, puedes empezar por secarse la pared con un desagüe central. Entonces necesitarás, para eliminar el revestimiento antiguo (20-30€ por m²), volver a sellar grietas (15-25€/m²) luego aplicar un nuevo revestimiento (25-40€/m²).
5° Mala ventilación
En una casa, el nivel de humedad aumenta debido a nuestra actividad diaria: ducharnos, lavar los platos, etc. Si la humedad no se evacua adecuadamente, se manifiesta en forma de condensación.
Para asegurar una buena aireación, puede proporcionar un ventilación manual abriendo regularmente las ventanas, pero esto no es suficiente, también es necesario instalar un sistema de ventilación mecánica.
La solución y su precio :
Todo depende del sistema de ventilación que quieras instalar.
Aquí está el precio (excluyendo la instalación) de los principales modelos:
| Tipo de ventilación | Precio (solo suministros) |
| Boca de extracción | 25-50€ |
| Flujo único | 50-150€ |
| Humedad ajustable | 100-250€ |
| Doble flujo | 1500-5000€ |
Al precio de compra de la ventilación añadir aproximadamente 1000€ por su establecido por un profesional (excepto la salida de aire que puedes instalar por 50€).
Como la ventilación más eficaz es la ventilación natural (abriendo las ventanas), es posible crear una ventana en una habitación que no tiene ninguno. Solo para la apertura del muro, planee un presupuesto de 1500 a 3000€.
¡Encuentra una empresa para eliminar la humedad!
El tratamiento de la humedad implica dos pasos: primero, el diagnóstico; luego la implementación de un tratamiento.
Los orígenes de la humedad de las paredes son muy diversos, por lo que los tratamientos superficiales pueden resultar “ineficaces”.
Para ponerse en contacto con un profesional de la humedad, no dude en rellenar el siguiente formulario, describiendo su problema de humedad.
¡Cualquier solicitud de presupuesto de humedad es gratuita y sin compromiso!
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