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Cada vez más de moda, la casa enterrada empieza a atraer a futuros propietarios. Atípico, original pero también ecológico y económico, este tipo de construcción ofrece muchas ventajas.

¡Descubre los precios de este hábitat y todo lo que necesitas saber gracias al saber hacer de nuestros expertos!

casa enterrada

El precio de una casa enterrada

S’il est indispensable d’obtenir des chiffrages précis selon les critères et les contraintes de la future maison, voici tout de même quelques premières indications de prix permettant de se faire une idée de la dépense à prévoir pour la mise en œuvre d’un proyecto de construcción de casa enterrada.

Construcción planificada

Precio por m²

casa enterrada

de 800 a 1500 €

casa semienterrada

de 700 a 1000 €

Cabe señalar que este rango tarifario es más bajo que la de una construcción más tradicional debido a una necesidad menos sustancial de papelería y en construcción.

Cabe señalar que, a este precio, habrá que pensar en agregar el relacionado con la adquisición del terreno, así como los costos de los diversos estudios de factibilidad que se realizarán aguas arriba. ¡Y esto genera, al final, costos que pueden llevar el costo total más allá de una construcción tradicional!

Sobre esta base, por lo tanto, es posible planificar un presupuesto entre 80.000 y 150.000 € para construir un casa de 100 m2 habitable.

Este tipo podrá revisarse al alza en función de una serie de criterios que son, en particular:

  • YO’implantación : será necesario tener en cuenta las limitaciones del terreno y los diversos preparativos necesarios para un perfecto establecimiento del alojamiento.
  • la superficie habitable : algunos costes pueden beneficiarse del efecto divisor
  • enterrada o semienterrada: la tipo de casa también afecta el precio
  • la control de la humedad : según el terreno y la región, será necesario dotar de todas las instalaciones que permitan una gestión optimizada de la humedad ambiental (plantaciones adaptadas, drenaje, etc.)
  • ellos planos establecido: cuanto más complejos son, más aumenta el costo
  • ellos materiales usado y el comodidades deseado en términos de calefacción, aire acondicionado, etc.
  • la elección de constructor y la región

La casa enterrada: un concepto extraordinario

Como su nombre indica perfectamente, la casa enterrada es construido en el suelo.

Este tipo de construcción está totalmente en línea con el principio de casas ecologicas ya que su implementación pretende integrarlos en el entorno que los rodea.

Desde el exterior, la casa enterrada puede parecerse a una vivienda troglodita, mientras que su implementación sugiere la de una vivienda bioclimática. Desde un punto de vista estético, la construcción es capaz de asumir una dimensión tanto tradicional como moderna.

Procedimientos y obligaciones

Como con cualquier construcción de una casa, será necesario pasar por una solicitud de permiso de construccion.

En el caso de una vivienda de más de 150 m², también será necesario acudir a un arquitectolo que incrementará la factura final entre un 10 y un 20%.

Las etapas de la construcción

Antes de siquiera pensar en construir una casa enterrada, es esencial encontrar un terreno adecuado a este tipo de proyecto. De hecho, la elección de la ubicación es crucial para garantizar la durabilidad de la vivienda.

Entonces, en la práctica, la implementación resulta menos complejo que en el contexto de una construcción más tradicional.

La elección de la tierra

A la hora de seleccionar el terreno, será necesario basarse en varios elementos.

Elementos técnicos

Elementos de confort

elementos naturales

Elementos climáticos

Otros elementos

  • vegetación presente
  • presencia de agua subterránea
  • tipo de suelo
  • Brillo Solar
  • tasa de precipitación
  • clima local
  • potencial de refuerzo
  • estabilidad de taludes
  • topografía
  • fuerza de carga del suelo
  • cómodo acceso al campo
  • bonita vista
  • poco o nada frente a
  • instalaciones eléctricas y otras instalaciones cercanas

Todos estos elementos permitirán, tras un cuidadoso estudio, determinar la capacidad del terreno para albergar, o no, una vivienda enterrada.

Construcción

Una vez terminado el primer paso, puede comenzar la construcción de la casa.

En la práctica, la mayor parte del tiempo, la casa será pensada como un cúpula. Para conseguirlo, los profesionales suelen recurrir a estructuras de hormigon armado. Y este mismo hormigón armado se utilizará para la paredes.

El segundo paso será proporcionar tierra encima de la cúpula, también se habrá tenido en cuenta el exceso de peso para establecer las necesidades en cuanto a la capacidad de carga del hormigón. Esta operación permite crear una pendiente envolviendo en gran medida la futura vivienda.

Además, la mayor parte de las veces será imprescindible llevar a cabo la instalación de drenaje suficiente y plantando plantas lo que limitará los riesgos asociados a la erosión, especialmente durante las estaciones más húmedas. Las plantas tendrán entonces que beneficiarse de un buen mantenimiento para que puedan cumplir su función.

Las ventajas y desventajas de la casa enterrada.

Si la casa enterrada tiene varias ventajas, también es necesario tener en cuenta algunas desventajas que presenta.

Aquí hay una descripción general rápida de lo que debe tener en cuenta:

Ventajas

Desventajas

  1. – casa menos vulnerable al fuego
  2. – casa mejor protegida contra vientos fuertes, tornados e incluso huracanes
  3. – casa menos vulnerable a los terremotos
  • Ahorro de energía y agua :
  1. – la tierra es un verdadero aislante térmico: la casa se beneficia naturalmente de una temperatura agradable y homogénea durante todo el año, además ve reducida su huella de carbono
  2. – asociada a los paneles solares, esta casa también puede disponer de la energía eléctrica necesaria para su funcionamiento (calefacción, iluminación, etc.)
  3. – el sistema de impermeabilización de la casa puede permitir recuperar el agua para el uso diario (lavadora, WC, lavavajillas, etc.)
  1. – los grandes ventanales ofrecen una contribución significativa
  2. – se pueden crear tragaluces
  1. – la casa enterrada encaja perfectamente en el paisaje y ofrece una hermosa estética
  2. – su techo ofrece un parque infantil, un huerto, un jardín
  1. – mal previsto, la luminosidad puede faltar: por lo tanto, es importante pensar detenidamente el proyecto de antemano
  1. – tendrá que proporcionar ventilación del hábitat por medios apropiados (ej: VMC ..)
  1. – esta construcción requiere una base adecuada: esto impide la implementación en muchos casos, falta de compatibilidad
  1. – la construcción debe cumplir con el PLU (no siempre autorizado)
  1. – puede ser difícil encontrar el profesional para completar tales proyectos de construcción, ya que todavía hoy son atípicos



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