¿Cuáles son los orígenes de las grietas en un techo y cuáles son las soluciones?
Nuestro profesional de la construcción expondrá los diferentes casos y su grado de gravedad, así como las posibles soluciones.
Grieta en el techo: ¿es grave?
A la pregunta “¿Deberíamos preocuparnos por ver grietas en el techo?”, la respuesta depende en última instancia del tipo de techo.
El techo de vigas de losa: ¡sí!
en el caso de un losas de piso qué crack, por ejemplo, es realmente posible preocuparse.
El techo de yeso: ¡no necesariamente!
Por otra parte, cuando se trata de un techo de escayola, hay que tener en cuenta que, con el tiempo, este último se agrieta porque el yeso y la madera son materiales que funcionan. Además, a veces son moldes antiguos.
El techo BA 13: ¡posiblemente mal instalado!
También hay que tener en cuenta que, en el caso de un renovaciónsi un Techo BA13colocado en el riel, comienza a agrietarse, puede haber preocupación.
De hecho, el BA13 es bastante flexible.
Si se ha agrietado, las posibles causas son las siguientes:
- o una tira de calicó en la articulación no tenía papel
- o puede haber un problema de solidez con respecto a la barandilla
- o bien puede que no haya tornillos en el placo: hay que colocar un tornillo cada 20 cm, cuando no hay suficientes, la placa se puede deformar y esto puede provocar grietas
Dependiendo del caso, las soluciones varían y te las vamos a presentar ahora.
El caso de un techo de ladrillo o escayola
Con los años la techo de ladrillo puede agrietarse En el ladrillo es posible ocultar la grieta. En general hay menos trabajo que en madera (porque hay menos movimiento).
Por lo tanto, será necesario, en 10 a 15 cm de ancho, arena en el lugar de la grieta. Así, a la hora de añadir material, habrá suficiente espesor sin tener que añadir espesor extra.
Es posible trabajar con un pequeño banda de lona. En este caso, será necesario introducir el producto en una bolsa que se mezcla con agua. Esto crea una pasta que es un producto de relleno.
Es importante estar bien desempolvar. Para el placo usamos cinta de papel y para el techo usamos banda de malla.
Luego, será necesario venir a pasar el producto a vestir antes de poder hacer los retoques de pintura.
Es normal que el techo de ladrillo o yeso se agriete con el paso de los años. Antes, para realizar techos de yeso sobre listones, los artesanos cruzaban pequeñas barras para sujetar el yeso. Con el paso de los años la madera funciona y el techo se agrieta. No es una señal catastrófica.
El caso de un techo de madera portante roto
En esta otra configuración, es mucho más problemático.
De hecho, será necesario pasar por uno solicitud de análisis con un experto para determinar la gravedad de la grieta.
Cuando se observa el comienzo de una fisura en un elemento estructural o de piso, es una indicación de debilidad y puede volverse problemática. Es posible identificar la calidad del piso de madera que está arriba y asegurar su solidez. Habrá que observar si este suelo se deforma al subirse a él.
No podemos decir que es banal, todo depende del origen y la extensión de la grieta.
Entonces, ¿qué se puede implementar en presencia de un suelo de madera presentando, bajo el peso de los años, debilidades y deformidades ?
Un fenómeno puede ocurrir con bastante rapidez. De hecho, si la estructura de la madera no es la adecuada, en el transcurso de meses o años se observará una rápida deformación.
Si la madera toma forma de arco, significa que la estructura no es lo suficientemente fuerte y que puede haberse debilitado con el paso de los años.
Entonces es ciertamente necesario fortalecer la estructura debajo del piso (una adición de madera, un cambio del elemento de madera, etc.) o agregar un elemento de metal debajo de la madera de carga. De hecho, en lugar de deshacerlo todo, el arquitecto puede decidir poner un refuerzo.
El caso de una fisura en una viga losa
Más preocupante, el grieta en una viga de losa debe tomarse en serio porque es una estructura.
De hecho, ¡un piso de losa no debe agrietarse!
Si un suelo de este tipo se agrieta, es porque no se cumple una condición (demasiado pesado o poco hormigón sobre él…).
por ejemplo, de hormigón muy pobre puede hacer que se rompa el piso de viguetas de la losa.
Tal hallazgo de una grieta puede implicar rehacer todo el pisoa saber, demolición y reconstrucción.
Los diferentes precios
En cuanto al precio, a continuación se presentan algunas ideas de precios que se practican según la obra a ejecutar:
- Grieta a rellenar: aproximadamente 40 € por los materiales + media jornada de trabajo (es decir, entre 3 y 4 horas)
- Refuerzo de suelo: 1 día de trabajo + 250 € de materiales, esto puede llegar a 400 o 500 € y 2 a 3 días de trabajo
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