¿Te sientes ahora un poco apretado en tu casa pero no quieres moverte? Existen soluciones para ampliar su espacio vital sin invadir su terreno. Entonces, ¿conversión del ático o construcción de un piso adicional? Encuentra aquí toda la información que necesitas para construir una casa en alzado.
Precio de una ampliación de casa
Cuando esté satisfecho con la ubicación de su casa y no desee revenderla para vivir en otro lugar, existe una solución: elevación.
La operación es sin embargo costosa, de hecho cuenta entre 600 y 2.000€ por m².
¿Por qué un rango de precios tan amplio? Sencillamente porque hay varias formas de levantar un edificio:
- Al arreglar el ático
- Al construir un etapa adicional.
En el segundo caso, el trabajo es más complejo y por lo tanto más costoso, ya que se trata de mover todo el techo y la armadura para levantar las paredes. También es posible cortar parte del techo para añadir un módulo de madera prefabricado.
Veremos estos diferentes métodos con más detalle, pero aquí ya hay una tabla que le informa sobre sus Premio.
| Tipo de elevación | Premio |
| Conversión de ático | 600-1.500€ |
| Elevación con elevación de todo el techo | 1.000-1.500€ |
| Adición de un módulo de madera. | 1.500-2.000€ |
Por ejemplo, por una superficie adicional de 50m² (unos dos dormitorios y un baño), tendrás que pagar entre 30.000 y 95.000€.
Ahora que tienes una idea global del precio de una ampliación, sería cuestión de elegir qué método vas a utilizar para ampliar tu vivienda.
Método n°1: el desarrollo del ático
La forma más económica de agregar espacio habitable a una casa esconvertir el ático.
Los métodos utilizados para este tipo de desarrollo varían según el tamaño y el estado del ático.
¿Se puede convertir mi ático?
Puede convertir su ático si:
- La altura del techo es al menos1m80. Lo ideal es que esté entre 2,20 y 2,50 m.
- La pendiente del techo es mayor que 35%.
- Enmarcado no invadas en espacio de piso.
Ático perdido: el marco debe ser reelaborado para crear un volumen habitable
Si su ático no cumple con estos criterios, se considera » perdió », es decir, no apto para la conversión.
En este caso, para ampliar su casa, no tendrá más remedio que volver a trabajar el marco y el techo para crear un espacio vital.
Te explicamos cómo hacerlo justo después; pero primero veamos rápidamente cómo se desarrolla conversión de ático.
Si su ático cumple con los criterios especificados anteriormente, es posible transformar según tus deseos.
Aislamiento del ático, entre vigas
Primero tendrás que darte cuenta aislamiento de tu buhardilla.
Este es el punto más importante porque, colocado justo debajo del techo, este espacio suele ser sofocante en verano.
El aislamiento se puede hacer interna o externamente. El primer método es más económico y más rápido de configurar pero reduce la superficie de la pieza.
Una vez resuelto el tema del aislamiento, es necesario instalar electricidad en su ático y perforar uno o más ventanas.
Todo lo que tienes que hacer es terminar eldiseño de tu ático:
- Pavimentos y revestimientos de paredes
- Posible instalación de mamparas para dividir el espacio.
- Instalación de luminarias
No olvide proporcionar acceso a su ático. A menudo es necesario construir un escaleras (y una tolva). Esto es importante para tener en cuenta en su presupuesto.
¿Su ático no es adecuado para la conversión? Ahora veamos el opciones que están disponibles para usted.
Método n°2: levantar el techo
Para levantar un techouna de las principales técnicas es el método hidráulico.
Ilustración del principio de la elevación de una casa con un método hidráulico. Los cilindros se colocan alrededor del techo. Permiten levantarlo, levantar los muros.
Recurre a una empresa especializada, capaz de implantar un sistema de cilindros bajo un cinturón de acero dispuesto alrededor del contorno del techo.
Los gatos se colocan en lugares predefinidos para poder levantar todo el peso de la cubierta, adaptándose a su forma ya la del entramado.
Una vez separada la cubierta del cuerpo de construcción y levantada a la altura deseada, se apuntala, para tener tiempo de levantar los muros.
Tenga en cuenta que también es posible quitar todo el techo (eliminación de la cubierta y el marco), de levantar las paredesluego vuelve a poner un techo nuevo (marco + tapa).
Refuerzo del piso del ático.
Antes de empezar a trabajar, uno de los puntos clave es comprobar el estado del piso.
Este debe ser lo suficientemente fuerte para acomodar habitaciones habitables.
Los zapatos se crean para acomodar las vigas del piso
En una elevación del techose debe comprobar que el piso del ático ha sido reforzado y redimensionado para soportar los nuevos esfuerzos a los que se verá sometido.
Un piso defectuoso puede ser reforzado por un profesional (ej: instalación de vigas debajo de las vigas existentes). Sin embargo, si el piso está demasiado dañado, la solución más económica es romper todo y luego reconstruir todo.
Por supuesto, este suelo de carga se dispondrá en función de los vanos, las vigas y sus luces, pero también las conexiones y la mampostería principal.
Método n°3: agregar un piso (ej: estructura de madera)
Para realzar su hogar, también puede optar por elextensión del marco de madera.
Él elevación del marco de madera se realiza cortando parte del marco, colocando vigas, luego un piso, antes de agregar un módulo prefabricado.
También puede construir una extensión de mampostería. No obstante, el interés del marco de madera es su peso y su rapidez de montaje. El alzado de madera limita los esfuerzos aplicados a los cimientos.
Elevación o extensión contigua: ¿cuál elegir?
Para ganar m², no es obligatorioamplía tu casa en altura. También puede crear una extensión de casa en su terreno.
Comparemos ahora las dos soluciones disponibles para usted: elevación de la casay elampliación de la casa lateral.
Los «más» y «menos» del realce
Esta técnica deampliación de la casa aumenta la superficie habitable, sin modificar lahuella de tu parcela.
Esto es ideal para personas que no tienen un lote grande (lo que es común en las zonas urbanas) o que no quieren invadirlo.
La desventaja de un ampliación de la casa por aumento es sin duda el «peso».
El peso, que se agregará durante el trabajo futuro, debe calcularse con anticipación para asegurarse de que la estructura, actualmente portante, pueda soportar todos los accesorios.
En las construcciones básicas, las paredes suelen ser bastante macizas, lo que no es el caso o muy raramente en una casa de estructura de madera o metálico.
Para todos los trabajos de elevación, se requiere un permiso de construcción si la superficie agregada representa más de 20 m².
Los «más» y «menos» de la extensión lateral
A diferencia del realce, un ampliación de la casa por los lados aumenta la huella del hábitat.
Uno podría pensar que esto ampliación de la casa es menos costoso porque no modifica elementos complejos como el marco.
Sin embargo, el precio por m² de una ampliación anexa oscila entre 1000 y 2000€/m².
Tenga en cuenta que agregar una terraza es más costoso que una extensión de mampostería.
Encuentre una empresa para construir una extensión de casa
Es preferible dejar que un profesional realice los trabajos de levantamiento o ampliación porque estarán cubiertos por el garantía de diez años.
Además, a veces es necesario realizar trabajos complicados, como trabajos de cimentación, para garantizar la estabilidad del edificio.
La empresa contactada comenzará por realizar un estudio de los muros de carga, la cimentación y la armadura debido a que estos elementos no se construyeron inicialmente para soportar la carga del piso adicional que se creará.
Una vez finalizado, se podrán iniciar los trabajos deampliación de la casa.
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