Reformas bcn

El velorio: qué es y qué debes saber antes…

¿Cuándo es necesario presentar el rastro? Veamos en detalle en qué consiste el trámite y cuáles son los costos.

Dibujos útiles para la redacción del velorio

Ahí SCIA y el informe certificado del inicio del negocio. En esencia, el velorio sustituye al antiguo DIA (informe de inicio de actividades) y se introduce con la ley 122/2010, que modifica la 241/1990. Todos sabemos que la burocracia en Italia no se puede definir como fluida, por lo tanto, la intención del legislador fue simplificar las cosas, para que sea más fácil iniciar un negocio.

Ahí despertar está dirigido:

  • A los que quieran emprender cualquier actividad comercial, empresarial o artesanal, cuyo ejercicio dependa únicamente de los requisitos exigidos por la ley.
  • Concretamente en el ámbito de la edificación, no modifica el texto refundido sobre edificación, sino que sustituye sustancialmente el día por la estela.

Inmediatamente surgen muchas dudas sobre aplicación de activación, de hecho no está muy claro al principio. Podemos decir que el despertar se utiliza para intervenciones para las que antes se utilizaba el día, excepto para trabajos extraordinarios de mantenimiento sin intervención estructural, para los que se requiere la CILA (comunicación jurada de inicio de obra).

Ejemplo de un sendero

El procedimiento de despertar

Sale de da la oportunidad de comenzar a trabajar de inmediato, Lo el mismo día se presenta, sin tener que esperar 30 días, como en el caso del dia. Debe ser presentado por un técnico especializado o un arquitecto con licencia, con la documentación relacionada, que luego será verificada por los organismos responsables. Es necesario entregar:

  • los certificados de los técnicos calificados;
  • los documentos de diseño.

Si tiene problemas sobre qué entregar, pedir ayuda a un experto, que podrá brindarle información precisa al respecto. Deberá presentarse en la administración municipal, adjuntando todos los documentos exigidos por la normativa de edificación por el propietario, o quien tenga derecho a ello.

Sale de se introdujo para simplificar y agilizar los trámites administrativos, aligerando las obligaciones que se deben a los ciudadanos. La administración pública no tiene una función de autorización, pero controlar solo.

Esto significa que comienza el trabajo, luego está la verificación. La administración pública tiene el término de 60 días desde la recepción del velorio prohibir la continuación de la actividad, pero ello no impide, incluso más allá de 60 días, interrumpir las obras, si existen problemas de seguridad, del medio ambiente, del patrimonio artístico y cultural, de la salud, etc.

Por su parte, el interesado que haya sido notificado de cualquier falta de requisitos puede intentar hacerlo conforme a la legislación vigente en un plazo dictado por la administración pública.

Imagen de dibujos técnicos para velatorio

Sale de desde un principio ha sufrido varias críticas, ya que los casos en los que usarlo no están muy detallados. Había dudas tanto de particulares como de profesionales.

En poco tiempo se han producido varios cambios legislativos para intentar hacer efectivo el propósito inicial, la simplificación. Con la última modificación, contenida en el decreto de hacer de 2013 se intentó simplificar aún más para echar una mano a un sector muy afectado por la crisis.

Entre los diversos cambios, uno que es realmente importante es que a partir de ahora es posible presentar el rastro también para intervenciones en edificios que impliquen cambios en la forma de los edificios, siempre que mantengan el mismo volumen.

¿Por qué contactar a un técnico?

Sabemos lo complejo que es el burocracia y con qué frecuencia las leyes cambian de un año a otro. Para evitar cometer errores, es recomendable contactar con un técnico especializado. Él sabrá exactamente qué hacer y qué documentos de construcción presentar.

Una oficina técnica que trabaja sobre planos

Se desaconseja encarecidamente el hágalo usted mismo en estos casos, ya que la ley no admite la ignorancia y agencia de ingresos ella siempre está dispuesta a hacer que cada error, incluso el más pequeño, lo pague caro.

Obviamente el consejo es pedir más citas para cada práctica, a fin de comparar los precios de varios profesionales.

Cada estudio técnico tendrá un coste diferente, esta diferencia de costes se puede justificar en el caso de que un profesional ofrezca un servicio mayor que otro. Por eso es bueno que el presupuesto esté bien detallado para entender en concreto lo que se va a hacer. También es fundamental comprobar las habilidades de los estudio tecnico a fin de comprobar la especialización y experiencia real en el campo particular del profesional.

La preparación de un velorio

Pero, ¿cuánto cuesta el velorio?

Como cubrimos en una de nuestras guías de precios, el costo para presentar un rastro obviamente varía de profesional a profesional, también cambia según el tipo de inmueble, la práctica específica, la ciudad, la intervención que se va a realizar y la superficie del inmueble.

Una antigua masía antes de la reforma.

Podemos decir que en promedio el costo sube de 500€ a 1500€solo para dar una idea del gasto, porque los factores enumerados tienen una influencia significativa y marcan la diferencia.

En cualquier caso, siempre es conveniente pedir más presupuestos gratis y sin compromiso a profesionales de tu zona. Dado que estos compiten entre sí, poder ahorrar es sencillo: solo acepta la mejor oferta… ¡¿qué es más fácil?!

NOTA: toda la información, precios, costos proporcionados por nosotros son puramente indicativos.
Cada precio es variable según las condiciones económicas, el momento, el mercado y la ubicación.