10 de febrero de 2020 Renovación del Hogar, Asesoramiento
Ya se trate de grandes obras o de construcciones privadas, la figura de Contratista general está asumiendo un papel clave en el éxito de una proyecto de construcción o renovación.
Este término se refiere a una persona física o una empresa, que es identificada por el cliente para optimizar todos los procesos de construcción. Es una expresión de origen anglosajón que se puede traducir literalmente como «Contratista general» o “contratista principal”, y nació en el ámbito público, con la llamada “Ley Objetiva” de 2001, que se fijó como objetivo agilizar los trámites y agilizar los tiempos para la ejecución de obras públicas, tema muy sensible para italianos.
El Contratista General tiene encomendada la realización de la obra en su totalidad: desde la asignación del encargo de diseño, pasando por la planificación operativa y financiera, hasta la realización de todas las fases necesarias para la realización de la obra. Debe ser capaz, como un director, de coordinar competentemente a todos los actores involucrados en el proceso de construcción, desde los técnicos hasta los subcontratistas y operadores individuales.
El objetivo de un contratista general, ya sea que se trate de un gran proyecto o de la renovación de un apartamento pequeño, es siempre el mismo: optimizar tiempo y costes, garantizando la máxima comodidad y calidad durante todo el proceso de construcción.
Contratista general en construcción privada
Los que ya os habéis encontrado teniendo que reformar vuestra vivienda sabéis bien que los problemas que pueden surgir durante la ejecución de la obra son innumerables y muchas veces su gestión no es nada sencilla. Las cosas se complican aún más si, en lugar de elegir una única empresa a la que encomendar el trabajo, se fragmenta el diseño entre varios «microdiseñadores» (proveedores de materiales, mobiliario, sanitarios, etc.), siendo el resultado final la falta de una visión general del proyecto y el consiguiente riesgo de no poder atribuir responsabilidad en caso de que un trabajo se realice con retraso o de forma incorrecta.
Aquí está la figura del Contratista General pasa a ser fundamental también en el sector de la edificación privada. Es posible que no escuche esta expresión utilizada, sino que se hablará de ella. Servicios llave en mano.
Las empresas que ofrecen este servicio, como Fácil de restaurar, pone a su disposición un profesional que, después de haber desarrollado una solución arquitectónica ad hoc basada en gustos y necesidades específicas, se encarga de todos los aspectos de la reforma, desde la dirección de las obras hasta la actualización catastral, haciendo un seguimiento constante de la obra para Asegurar que cada actividad se realice como una obra de arte y dentro de los tiempos acordados. No sólo eso, supervisa el trabajo de las empresas y trabajadores implicados en el proyecto, configurándose como un auténtico «lugarteniente» de la seguridad en el sitio.
Tampoco es raro que dentro de la estructura organizativa del contratista general, también haya una sucursal de la empresa que esté interesada en recibir algún financiamiento. Esta última característica, especialmente en los últimos tiempos, está ganando cada vez más atención y, de hecho, contribuye a hacer que una tarea integral de 360 ° se eleve al papel del contratista general.
Easy Restructuring, su contratista general
Confiar en un contratista general como Easy Restructuring significa no tener que lidiar con todos los problemas que generalmente se encuentran cuando se trata de renovar una casa de forma independiente: proveedores que no respetan los plazos de entrega, suministros incorrectos, constructoras que trabajan mal y sin certificaciones, Dificultades en el manejo de papeleo, elecciones equivocadas en términos de materiales. Por lo tanto, insertar una figura dedicada en el centro del proceso de renovación ahora es indispensable para la realización exitosa de un proyecto de espacio habitable, incluso con presupuestos pequeños a medianos.
El servicio llave en mano le permite tener como único interlocutor un profesional: un guía competente en la fase de diseño y ejecución, con la función de coordinar todos los aspectos del proceso de construcción, que puede marcar la diferencia tanto en términos de diseño como de economía.
En Fácil de restaurar, esta figura central de todas las actividades es elArquitecto, garante de calidad y profesionalidad, capaz de reducir las criticidades de la reestructuración potenciando todo el potencial de un servicio transparente con precios y tiempos determinados, valor que cada vez cobra más importancia en la actualidad. El relación de confianza que se establece entre el cliente y el arquitecto, representa la diferencia entre un Servicio llave en mano y la simple compra de bienes o servicios comerciales. Ambos trabajan juntos por un mismo objetivo: generar un proyecto bien hecho y ajustado a las necesidades estilísticas y técnicas acordadas, o la materialización de una inversión bien hecha.