Cuando se trata de crepas, muchos de nosotros pensamos en la receta de las crepas y ya pensamos en espléndidas crepas dulces… .Desafortunadamente, sin embargo, las crepas también son un problema molesto, ¡que tiene muy poca dulzura! A menudo aparecen grietas en el sótano y no sabemos si preocuparnos o no. Hay señales para entender cuándo renovar la bodega es imprescindible y ¡no hay más tiempo que perder!
Cuando por ejemplo vas a compra una casa especialmente si viejo o incluso antiguo sería recomendable comprobar el cava. De hecho, este entorno puede ser indicativo de la solidez estructural de la casa dado que el estructura portante generalmente está a la vista.
A control cuidado de la bodega puede ofrecer una excelente oportunidad para asegurarse de solidez estructura de la casa que desea comprar. Generalmente, en este ambiente es posible verificar el estado de las estructuras de soporte como cimientos y los áticos en particiones ya que están a la vista.
Sin embargo, especialmente si está inspeccionando uno casa antiguo no puedes esperar uno estado de conservación perfecto, será necesario saber dar el peso adecuado a los diversos defectos que se encuentran y, sobre todo, saber cómo encontrarlos.
Análisis de grietas en la bodega: ¿Cuándo preocuparse?
Pequeñas grietas en los cimientos. – La presencia de pequeños grietas y grietas encontradas en el cimientos de una casa antigua no debe ser motivo de especial preocupación si todas las demás estructuras de carga de madera como i vigas, las viguetas o traviesas son rectas y sin roturas. De hecho, estos pequeños grietas pueden ser simplemente el resultado de los movimientos normales de asentamiento de los cimientos.
Grietas peligrosas en cimientos – Diferente discurso, sin embargo, si las grietas son más grandes y no muestran rastros de reparaciones o no han polvo en su interior: esto significa que la fisuración es reciente y, si es especialmente grande, podría haber provocado la desalineación de las viguetas.
Las grietas que muestran más de una reparación también deben llamar la atención; en este caso, puede haber algunas defectos ocultos a nivel de los cimientos y estructura puede que no sea estable. Entonces, en caso de que se encuentren grietas reciente o reparado más de una vez en la zona de cimentaciones, será recomendable consultar a un profesional como un ingeniero ingeniero estructural.
Grietas horizontales en las paredes. – la presencia de grietas horizontal colocado en el centro de la paredes de la bodega, especialmente si se acompaña de hinchamientos o desplazamientos de material, puede indicar un excesivo presión de la tierra circundante en las paredes de la casa. Esto puede suceder debido a fuertes presión agua en el suelo o por la presión que ejercen las nuevas construcciones en los alrededores.
Grietas verticales en las esquinas de las paredes. – en el caso de que se encuentren, en las esquinas de las paredes del sótano, grietas vertical más de medio centímetro de ancho significa que los cimientos están bajando con respecto a los muros y, por tanto, será urgente consultar a un especialista y prever trabajos de consolidación de toda la estructura.
Siempre es bueno recordar que incluso el grietas más delgados, muy comunes en las casas antiguas, si bien no representan un peligro para la estructura y el estado de la propiedad, son siempre una «puerta abierta» para infiltraciones de agua.
Revisa el techo de madera de la bodega.
analizando el cava es recomendable hacer un control de piso para evaluar su resistencia y estabilidad. Entonces, primero debe medir todos los asentamientos y deformaciones visibles del vigas y dioses vigas.
Para ello bastará tender una cuerda entre los extremos de los elementos teniendo en cuenta que, en caso de deformaciones superiores a un centímetro por metro lineal, puede ser necesario apuntalar la viga o viga.
Una vez inspeccionado daño más tosca y más visible, habrá que hacer un examen cuidadoso del conjunto madera a la vista en busca de rastros de humedad, podredumbre o infestaciones de carcomas e insectos. Si existen elementos de refuerzo entre las viguetas, significa que la estructura fue concebida, desde su construcción, en nombre de la robustez.
Cómo saber si la bodega está húmeda o con riesgo de inundación
Para saber si el cava de la casa antigua que le gustaría comprar se ve afectada por humedad o sujeto a inundación solo presta atención a algunas pequeñas pistas muy reveladoras:
- verifica eso en paredes Y piso no hay manchas de agua,
- buscar manchas de oxido alrededor de fijaciones de metal,
- si hay uno en el sótano calentador de agua compruebe que en el suelo debajo de la caldera no haya rastros de óxido o barro,
- en caso de que el Malta de las paredes y suelos ha estado mucho tiempo en contacto con el agua, debe encontrar eflorescencias y depósitos blanquecinos, provocados por la reacción de las sales presentes en el mortero con el agua misma,
- signos de putrefacción en estructuras de madera son un claro síntoma del contacto prolongado con el agua,
- si nota que todos los objetos en el sótano están dispuestos en estantes altos o, en cualquier caso, están lejos del piso, significa que, muy probablemente, ese sótano está sujeto a inundaciones o tiene serios problemas con humedad ascendente,
- comprobar que el ambiente está bien ventilado y que las puertas y ventanas no están bloqueadas: correcto ventilación medio ambiente es uno de los mejores remedios contra humedad.
En caso de que encuentre que la bodega es particularmente húmedo o incluso sujeto a inundaciones frecuentes, puede ser suficiente revisar el sistema de drenaje al pie de la cimientos: en caso de defectos o fallas, el agua puede infiltrarse incluso en las grietas más pequeñas. Además también canalones rotos y los desagües obstruidos -que no permiten la correcta salida del agua- pueden provocar inundaciones o humedades persistentes en las habitaciones de los pisos inferiores de la casa antigua, como el cava.