Reformas de viviendas es una intervención muchas veces necesaria y deseada, pero también importante porque implica una inversión monetaria.
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Sin embargo, no siempre es fácil de entender. cuanto cuesta reformar tu vivienda, cuáles son las intervenciones que más repercuten en el coste de la reforma, dónde puedes ahorrar, en definitiva: cuál es el precio de renovación razonable para nuestra casa?
Tener esta información puede ser muy importante cuando decidas reformar tu casa, sobre todo si quieres reformar una casa antigua, porque a la luz de la tuya presupuesto usted puede elegir qué tipo de renovación emprender.
Siempre es muy importante confiar en una empresa de renovaciones con experiencia consolidada que es capaz de ofrecer asistencia en todas las fases de la obra. De hecho, si la competencia en la fase de construcción de las obras de rehabilitación es importante, lo es al mismo tiempo que en la fase de diseño.
Una empresa que podrá ofrecerte servicios de consultoría en la fase de diseño y poner a tu disposición expertos como arquitectos y diseñadores, te garantizará un trabajo a medida y podrá ofrecerte las soluciones que mejor se adapten a tus deseos y necesidades. . Y el precio de su reforma también será acorde a las intervenciones realizadas.
¿Qué debe ofrecer una reforma integral de vivienda?
en fase de diseño será necesario realizar una inspección, un levantamiento CAD del estado actual. Por lo tanto, elabore un anteproyecto presentando diferentes alternativas de diseño y decoración.
En proyecto ejecutivo de hecho, se presentarán dos planos, uno antes y otro después de las obras, el de las demoliciones y construcciones, el sistema eléctrico y los techos.
Puede ser útil solicitar una servicio de asesoria de amueblamiento para optimizar los tiempos de procesamiento, aproveche los descuentos ventajosos reservados para profesionales y empresas.
en fase de realización por otro lado, la reforma integral requiere, en primer lugar, que la vivienda esté protegida antes de comenzar la obra mediante láminas de nylon y cartón.
También en la reforma completa vienen demolido todos los elementos del interior del edificio como revestimientos de madera, sanitarios, grifería, fregaderos, muebles varios, puertas, ventanas, instalaciones eléctricas y de fontanería antiguas, equipos varios, etc. y se garantiza el transporte de residuos. Esto también se aplica a la demolición de la piso del solado y revestimiento de la zona de cocina y baño,
La renovación completa incluye entonces laenlucido de las paredes donde se han retirado los revestimientos y sobre las huellas de los tabiques derribados, de ahí la instalación de los nuevos revestimientos. A re-pisado con la creación de una nueva regla antes de la instalación.
En cuanto a la ingeniería de la planta, la renovación completa prevé la realización de lossistema de gas, de una sistema de calefacción independiente incluyendo todos los suministros y radiadores, el realización de blindaje para el sistema de agua y la instalación de las tuberías, finalmente la prueba final de los aparatos. Pero también la construcción del sistema eléctrico y si quieres una alarma o sistemas domóticos.
Para terminar por supuesto pintura completa de todas las paredes y techos internos.
Cuanto Cuesta Reestructurar una Casa en Barcelona
En promedio, el precio de una reforma ronda los 300 euros el metro cuadrado.
Entonces para un apartamento de 80 metros cuadrados podemos decir que el costo de una renovación completo ronda los 25.000 euros. Y así sucesivamente para los tamaños más grandes (apartamento de 100 m2, apartamento de 120 m2, etc.).
Le recordamos que para los gastos incurridos hasta el 31 de diciembre de 2019 es posible disfrutar de la incentivos fiscales para reformas de edificios 2019 y deducir el 50% del costo, por un coste máximo de 96.000.
Veamos algunos ejemplos*.
- la reforma de la casa cuesta 120 m2: a partir de 36 mil euros;
- la reforma de la casa cuesta 100 m2: a partir de 30 mil euros;
- la reforma de la casa cuesta 80 m2: a partir de 24 mil euros;
- la reforma de la casa cuesta 60 m2: a partir de 18 mil euros;
- la reforma de la casa cuesta 40 m2: a partir de 12 mil euros.
* Los precios de una reforma también pueden variar dependiendo de la ciudad donde se encuentre el apartamento.
Costes de reformas de viviendas: ¿qué obras tienen mayor incidencia en el precio?
La voz que más afecta renovación y en precios de trabajo es el de la ingeniería de plantas, las plantas de hecho suponen el 40% del coste final, sin embargo no es recomendable ahorrar en plantas ya que es necesaria una garantía de calidad y buena durabilidad de estas.
Las otras intervenciones que tienen un gran peso en la determinación de la precio de la reforma Yo soy:
- El demoliciones afectar por el 15% sobre el total
- El reconstrucciones afectar por el 15% sobre el total
- Ahí poner pisos y recubrimientos afecta para 15% sobre el total
- Ahí cuadro afecta para el 15% sobre el total
Por lo general, existe una tendencia a ahorrar en demoliciones y reconstrucciones, como renunciar a cambiar la solera por el piso y luego superponer el nuevo piso sobre el antiguo existente, solo que esta operación de hecho derriba el precio renovación total hasta 10-15%.
Garantía
Por último, recuerda solicitar el «Certificación de Ejecución Regular de Obras“, tal y como exige la legislación vigente y elegir siempre empresas de reformas que ofrezcan un servicio de garantía durante los primeros años tras la finalización de las obras.