Te sientes cada vez más apretado dentro de tus paredes, pero fuera de discusión para que te muevas. ¿Qué tal ampliar tu casa? ¡Nuestros expertos presentan la extensión de la casa, sus diferentes variaciones, sus precios y los mejores consejos para implementarlos!
precio de la ampliación de la casa
El nacimiento de un nuevo hijo, la necesidad de reservar un espacio de trabajo en casa o el proyecto de alquilar parte de tu casa son buenas razones para querer ampliar tu espacio vital.
Cuando hablamos de la ampliación de una casa, a menudo significa usar parte de su jardín para construir una nueva habitación o una terraza. Pero en otros casos también es posible desarrollar su ático, cavar en el sótano o incluso agregar un nuevo piso. Sin embargo, cada una de sus operaciones tiene un precio: contar entre 1.200 y 3.000€ por m².
Obviamente el presupuesto total depende de varios configuraciones :
- el clase ampliación (urbanización del ático, creación de una terraza, elevación, transformación del garaje en un espacio habitable, etc.)
- Él dimensiones de esta extensión
- Él método constructivo y materiales usado
- Etc.
Aquí tienes algo para que te hagas una idea del precio por m² de los diferentes métodos de ampliación:
Tipo de extensión | Precio por m² |
Creación de un entrepiso | 200-500€ |
Instalación de un garaje o una bodega. | 200-900€ |
Conversión de ático | 800-1.800€ |
Creación de una terraza. | 900-1.500€ |
Extensión contigua | 1.000-2.700€ |
Levantamiento | 1.800-3.000€ |
Para obtener un presupuesto preciso, nada mejor que pedir una estimarque puede hacer de forma gratuita en nuestro sitio.
Ahora sabe un poco más sobre el costo de una extensión, pero ¿qué método es el adecuado para usted?
¿Qué tipo de ampliación para mi casa?
El método utilizado para agregar metros cuadrados de espacio habitable a su hogar depende de varios factores:
- Él naturaleza de tu proyecto (¿quieres crear una habitación adicional o un estudio completo? Si es una sola habitación, ¿cuál será su destino?…)
- Él características de tu casa (¿Tienes un jardín? ¿Un garaje que no usas? ¿Cuántos pisos tienes ya? ¿Se puede convertir tu ático?…)
Una vez que te hayas hecho todas estas preguntas y hayas refinado tu proyecto, sabrás qué tipo de extensión está hecha para ti.
Su situación | Qué puedes hacer para agrandar |
Tu ático son convertibles | Si la altura del techo de tu ático es superior a 2 metros, se dice que son «convertibles». Así que puedes convertirlo en un dormitorio extra, una sala de juegos, una biblioteca… ¡no puedes ver! Sin embargo, asegúrese de aislar su ático, de lo contrario se volverá intransitable cada vez que suba la temperatura. |
no estas usando tu cochera | ¿Qué pasaría si reemplazara la puerta grande de su garaje con una ventana mirador? Su garaje se puede transformar fácilmente en una sala de estar o incluso en un estudio real. Para ello tendremos que transformar esta estancia, a priori poco acogedora, en un espacio cálido. Del mismo modo, si tienes un cava que no se utiliza, se puede realizar una reforma integral de este espacio para hacerlo habitable. Sin embargo, habrá que gestionar dos grandes retos: la entrada de luz natural y la ventilación del lugar. |
tienes un gran tierra | La extensión contiguo está hecho para usted, ya sea vidriado (cobertizo, veranda) o de mampostería. |
Su sala de estar tiene una muy grande altura del techo | Si tiene una buena altura de techo, puede crear un entresuelo. Esta es la solución menos costosa de todas las que hemos reunido en esta tabla. |
Su alojamiento no tiene ninguna características enumeradas anteriormente | No se asuste, salvo raras excepciones (para asegurarse de que no le preocupa, consulte el PLU), puede ampliar su casa agregando un piso. Este método es complejo y costoso porque es necesario quitar el techo. Si su aislamiento deja algo que desear, es un buen momento para realizar una sarcasmo. ¡Piénsalo! |
¿Qué es Sarking? Es una técnica de aislamiento desde el exterior que consiste en depositar todo o parte de la cubierta para fijar un aislamiento sobre la estructura, previa instalación de una tarima. Este método es difícil de implementar y bastante costoso, pero es muy efectivo y evita que el aislamiento invada el espacio habitable.
La elección del método de construcción.
Que tipo de material, qué esqueleto elegirás para tu extensión? ¿Y cómo quieres que se haga? Este es un punto particularmente importante si desea construir a extensión en «duro», una veranda o si quieres ganar un piso.
Para empezar, dos métodos construcción clásica:
-
Casa en ampliación
Construcción de albañilería (ladrillo, bloque de hormigón) : este tipo de construcción es particularmente apreciado por su gran resistencia al paso del tiempo. Además, los ladrillos y bloques no son muy caros. Es la propia construcción la que puede aumentar el presupuesto. El precio: 1500 a 1900€/m2 (sin desarrollo) o 2000 a 2600€ (con distribución interior).
- Marco de madera : los marcos de madera se están extendiendo cada vez más y no es por nada. En algunos casos, pueden costar menos que las construcciones de mampostería y se realizan mucho más rápidamente. Además, permiten un buen aislamiento natural y son generalmente más ecológicos. Y si no le gusta el aspecto de «madera», sepa que es posible agregar un revestimiento muy clásico. El precio: 1000 a 1600€/m2 (sin desarrollo) o 1500 a 2600€ (con diseño).
Dependiendo del método que elija, el técnica de montaje Será diferente. Algunas extensiones vienen en forma de » colocar armar. Este es el caso de las extensiones en beber o algunos terrazas, a diferencia de otros que deben cumplirse imperativamente adaptadoque tarda más en trabajar y por lo tanto cuesta más.
El desarrollo de la ampliación: un elemento a tener en cuenta en el cálculo del presupuesto
¿Ya sabes cómo quieres usar tu nuevo habitación ? Numerosas posibilidades están disponibles para usted. Entonces, ¿qué es lo que más necesitas? de una noticia habitación de amigos, de cuarto de baño más grande, con comida ¿Más moderno o tal vez una oficina más aislada?
No es sorpresa, algunos monedas son mucho más Estimado arreglar que otros. Así que no es en absoluto lo mismo querer un habitación “básico” o comida Dónde cuarto de bañoporque estas dos últimas posibilidades requieren obras de plomería que son relativamente caros.
Como puede ver, ahora llegamos al » acabados de tu extensión. A los pequeños detalles que a primera vista pueden parecer inofensivo, pero que van considerablemente influencia el Premio.
- Cómodo acceso al espacio. : si desea un espacio «abierto» que parezca más grande de lo que es, opte por una extensión directamente conectada a su espacio vital. Y aunque la nueva sala esté cerrada quizás sea necesario pensar en crear puertas Esta es una oportunidad para que obtenga un nuevo acceso a su jardín por ejemplo.
- Ventilación y luz : pregúntate cuántos ventanas les deseamos en esta nueva sala, así como a sus forma, su tamaño, etc Si la extensión está orientada al norte no dudes en multiplicar el número de aberturas hacia el exterior ! A nadie le gusta estar encerrado en una habitación oscura por mucho tiempo.
- Pisos y paredes : Pregúntese, por ejemplo, qué tipo de suelo desea tener en su extensión. Varios materiales es posible. Parquet, linóleo, o incluso mármol…etc. Busque la solución que sea más suave para usted y que sabrá armonizar con el resto de tu hogar.
Todos estos diferentes acabados puede aumentar significativamente la precio de la ampliación de tu casa. Los hermosos ventanales o el parquet de madera maciza son caros, por ejemplo. Estas Preguntas por lo tanto, no deben ser relegados en absoluto a un segundo plano. Especialmente si no cuidas lo suficiente detalles de esta nueva sala, es posible que no desee úsalo Sería una pena.
Ampliación de vivienda, ¿qué normas hay que respetar?
He aquí los cuatro Reglas que debe conocer antes de ampliar su hogar:
- Si su extensión no cambia el aspecto de su hogar pero es más que 5 m²debe enviar un declaración de trabajo en el ayuntamiento.
- Si el área de su extensión es mayor que a 20 m² y que la apariencia exterior de su propiedad es modificadonecesitarás un permiso de construccion.
- Si, después de la ampliación, su superficie habitable supera los 150 m², está obligado a acudir a un arquitecto profesional para supervisar su trabajo.
- Si su proyecto cambia elapariencia externa de su casa, debe, antes de comenzar el trabajo, consultar el DISFRUTÉ para asegurarse de que sus planes se corresponden con las normas vigentes.
Precio de una ampliación según la superficie:
A continuación encontrará la costo de la ampliación de la casa dependiendo del número de m2.
Área de extensión (m2) | Precio (€) | Precio ejemplo (€) |
20 | 24.000 € a 60.000 € | 30.000 € |
30 | 35.000 a 90.000€ | 40.000€ |
40 | 45.000 a 120.000€ | 60.000 € |
50 | 60.000 a 150.000€ | 80.000 € |
60 | 70.000 a 180.000€ | 90.000€ |
70 | 85.000 a 210.000€ | 100.000 € |
80 | 100.000 a 250.000€ | 130.000 € |
100 | 120.000 € a 300.000 € | 150.000 € |
Obtenga una cotización para una extensión de casa
Para tu obras pero también para la realización de sus planes, puede ser muy útil, incluso necesario, llamar a un profesional. Si tiene que contratar a un arquitecto, un albañil, un carpintero y un plomero, puede agregar muchos fresco trabajo, es cierto. y cual sera el Ventajas, exactamente ?
- Más seguridad : todas las empresas constructoras están obligadas a contratar un seguro decenal para poder realizar su obra con total tranquilidad. En caso de problema técnico, el seguro lo reembolsa todo. Si intenta realizar su trabajo por sí mismo y encuentra una gran dificultad, lamentablemente no tendrá esta seguridad.
- Un diseño óptimo y personalizado : como decíamos, a partir de los xx m² es obligatorio llamar a un arquitecto. Pero incluso antes de eso puede ser muy útil. Un arquitecto determinará todas las especificidades de su casa y su terreno, teniendo en cuenta sus deseos y necesidades. Además, podrá aconsejarte sobre nuevas técnicas u opciones de las que quizás aún no hayas oído hablar.
- Sin grandes sobrecostos presupuestarios ! Es muy difícil considerar todas las opciones antes de ampliar tu casa. Como hemos visto, muchos parámetros pueden aumentar el precio. Por ejemplo, puede ser necesario consolidar los cimientos para que puedan soportar el peso adicional de una extensión. Un profesional podrá calcular un presupuesto muy preciso y te evitarás sorpresas desagradables.
Pero como encontrar un empresa ¿Para mi trabajo?
Esto no es complicado, antes de comprometerse con alguien es necesario preguntarle estimar e incluso varios. Le recomendamos que pregunte tres. Así, tendrás la posibilidad de comparar las ofertas y jugar la competición mientras encuentras a los profesionales de tu zona que te interesan. aceptar lo mejor !
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