Optar por una cubierta sin pendiente requiere, entre otras cosas, pasar por la implantación de una impermeabilización de cubierta plana. Desde los precios hasta las diferentes opciones posibles, naturalmente te preguntas qué te espera. Con la ayuda de nuestros socios constructores, le traemos las respuestas.
Precios de impermeabilización de cubiertas planas
Basado en los precios promedio cobrados por expertos en este campo, aquí están los rangos de precios que puede esperar para la realización de su impermeabilización de cubiertas planas.
Sin embargo, tenga en cuenta que estos rangos de precios no tienen en cuenta ninguna reparación previa o trabajo de aislamiento.
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Tipo de sellado de cubierta plana |
Precio en oferta por m² |
Precio de suministro e instalación por m² |
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PVC (cloruro de polivinilo) |
de 15 a 20 € |
de 45 a 60 € |
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EPDM (monómero de etileno propileno dieno) |
de 10 a 20 € |
de 50 a 70 € |
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SEL (Sistemas de Impermeabilización Líquida) |
de 20 a 35 € |
de 40 a 70 € |
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TPO (poliolefina termoplástica) |
de 10 a 20 € |
de 40 a 60 € |
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drenaje impermeabilizante |
de 20 a 30 € |
de 65 a 85 € |
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rollos bituminosos |
de 12 a 15 € |
de 37 a 65 € |
Al crear sonido estimarsu artesano se basará en una serie de criterios como:
- la solución elegida;
- el estado del techo;
- la superficie a tratar;
- el tipo de techo y su uso futuro;
- cualquier trabajo adicional.
¿Qué es el techo plano?
Cuando se trata de tejado plano, se hace referencia a cubiertas cuya pendiente es lo más cercana posible a 0, lo que implica que la estanqueidad debe ser absolutamente perfecta para preservar la vivienda. Por lo general, estos techos solo requieren 0 a 5%una muy ligera pendiente, por tanto, que pretende permitir que elescorrentía de agua de lluvia. La elección de esta pendiente dependerá del uso de la cubierta y de su superficie. Por lo tanto, la pendiente será más a menudo:
- menor o igual al 1% para techos inaccesibles;
- del 1,5 al 2% para cubiertas planas;
- hasta un 5% para grandes superficies.
Las diferentes soluciones para la impermeabilización de cubiertas planas
Hay una serie de soluciones para permitir sellado de un techo plano de calidad. Por tanto, nos detendremos en cada uno de ellos sabiendo que, en la actualidad, los productos bituminosos ocupan aproximadamente el 70% del mercado y los EPDM sólo el 20%. Sin embargo, los EPDM tienen cada vez más éxito debido a su instalación más sencilla y su lado eco-responsable en términos de fabricación.
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Tipo de sellado de cubierta plana |
Presentación |
Implementación |
Acondicionamiento |
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CLORURO DE POLIVINILO |
la Cloruro de polivinilo es un material que es a la vez elástico y flexible. Por lo tanto, no hay riesgo de grietas o roturas. Estas particularidades lo hacen eficaz tanto desnudo, y por lo tanto expuesto a los caprichos del tiempo, como bajo un revestimiento. Características : – reacción al fuego de las membranas: clasificadas M2 y M3 – posibilidad de teñir la masa: un color blanco evita la creación de islas de calor – vida útil: menos que la de EPDM |
Las membranas de PVC pueden ser pegado sobre un soporte o instalado sobre un aislador. La elección dependerá en particular de las indicaciones del proveedor. Para el acabado, las tiras de PVC son soldado entre ellos para proporcionar una superficie perfectamente impermeable, sólida y reparable si es necesario. Esta soldadura se hace aire caliente unicamente. |
– en rollo – sobre la superficie preformada en fábrica |
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EPDM |
El diafragma Monómero de etileno propileno dieno se utiliza desde finales de la década de 1960 y presenta diversas dimensiones, ya sea de ancho o de espesor, lo que le permite adaptarse fácilmente a diferentes cubiertas. Además, si EPDM está teniendo un éxito creciente es gracias a su mayor respeto por el medio ambiente. De hecho, entre un posible reciclaje del 100% y una energía incorporada limitada, este material tiende a ver su índice de popularidad superar al de los productos bituminosos. Características : – reacción al fuego de las membranas: clasificado M2 – posibilidad de teñir la masa: un color blanco evita la creación de islas de calor – vida útil: entre 50 y 70 años – resistencia térmica: de – 40 a + 120°C – elasticidad: hasta 400% – posibilidad de utilizar pintura acrílica |
La implementación de este material es similar a la del PVC en forma de pegadopero ya esta hecho Frío y generalmente se asocia con la instalación de aislamiento (más a menudo paneles de espuma de poliuretano). En este caso se adapta tanto a cubiertas frías como cálidas, en cuyo caso será necesario dotar de una hoja de aire entre la membrana y el aislamiento en el primer caso y ninguno en el segundo. |
– en rollo – sobre la superficie preformada en fábrica |
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SAL |
Él Sistemas de impermeabilización líquida son nuevos referentes en el campo de la impermeabilización de cubiertas planas. Suelen ser resinas líquidas (poliéster, polimetilmetacrilato, poliuretano, etc.) ideales para zonas de difícil acceso o formas complejas. Características : – clasificación de desgaste: clasificado desde SEL1 (para superficies inaccesibles, excluyendo el mantenimiento ocasional) hasta SEL7 (para superficies expuestas continuamente a agentes químicos) según el tipo de desgaste que pueda sufrir – poco resistente al estancamiento de agua y pinchazos |
Los SEL se aplican en una o más capas con brocha, espátula, rodillo o pistola. Por otra parte, no puede en ningún caso aplicarse directamente a un aislador. Además, aguas arriba, será necesario planificar una minuciosa preparación de la superficie a tratar y la realización de un imprimación de adhesión. |
– maceta |
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TPO |
la poliolefina termoplástica es un nuevo material que está muy cerca de EPDM. 100 % reciclable, el TPO no es tóxico, pero puede volverse quebradizo si la calidad no es la adecuada. Características : – reacción al fuego de las membranas: clasificado M4 – posibilidad de teñir la masa: un color blanco evita la creación de islas de calor – vida útil: de 45 a 65 años si es de buena calidad – resiste pinchazos y desgarros |
Al igual que el PVC, el TPO requiere una termosellado costuras Por otro lado, no requiere un encolado total. |
– en rollo – sobre la superficie preformada en fábrica |
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drenaje impermeabilizante |
Utilizado en el caso particular de los techos verdes, la impermeabilización drenante consiste en la implementación de diferentes soluciones de impermeabilización de manera combinada. Por lo tanto, es posible utilizar simultáneamente: – betún – SEL – EPDM |
Según las soluciones seleccionadas. |
Según las soluciones seleccionadas. |
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rollos bituminosos |
Él rollos bituminosos se puede utilizar tanto sobre una capa de aislamiento como directamente sobre la cubierta plana. También se adaptan, si es necesario, a un revestimiento. Este producto ofrece una gran versatilidad y puede estar disponible en diferentes versiones (reforzadas o no, monocapa o multicapa, de 1 a 4 mm de espesor). Características : – vida útil: alrededor de 15 años – poca resistencia al calor – tipos de membranas disponibles: Estireno Butadieno Estireno (similar al caucho) se utiliza bajo un revestimiento y Polipropileno Atáctico (similar al plástico) que puede estar expuesto a los rayos UV. |
Se pueden utilizar dos técnicas para instalar rollos bituminosos, a saber: – una fijación calienteutilizando una llama – una fijación pegadocon una capa previa de imprimación de adherencia |
– en rollo |
Presupuesto para la realización de una impermeabilización de cubierta plana
Finalmente, para permitirle estimar mejor su gasto, le ofrecemos un presupuesto para la realización de una impermeabilización de cubierta plana.
Para este ejemplo, partiremos de una cubierta plana de 20 m² con una propuesta de precio para cada una de las posibles técnicas.
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Tipo de sellado de cubierta plana |
Precio suministrado / instalado por 20 m² |
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CLORURO DE POLIVINILO |
900 € a 1200 € |
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EPDM |
de 1.000 a 1.400 € |
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SAL |
de 800 a 1.400 € |
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TPO |
de 800 a 1.200 € |
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drenaje impermeabilizante |
de 1.300 a 1.700 € |
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rollos bituminosos |
de 740 a 1.300 € |