¿Está planeando construir su casa y no tiene idea del costo de tal proyecto?
Esta guía lo acompaña para explicar los diferentes rubros de gastos de una nueva construcción. Si la construcción en sí te va a costar al menos 1.000 €/m², el presupuesto total de tu casa empieza en 150.000 €.
Precio de construcción de una casa de 100 m² (terreno + edificio)
Contamos entre 150.000 y mas que 260.000 € para construir una casa de 100 m².
Este precio incluye ambos obtención de la tierra y la construcción de la vivienda
Para que entiendas mejor estas cifras, te vamos a detallar las 3 tipos principales de tarifas que se aplican durante la construcción de una casa: los costos inicialeslos gastos de construcción estrictamente hablando y finalmente los costos Anexos de desarrollo.
Comencemos con una tabla resumen de los precios de construcción de una casa nueva:
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partida de gastos |
Premio |
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Gastos iniciales |
Precio medio global de una casa de 100 m² |
150.000 € a 260.000 € |
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Estudios de suelo |
800€ a 2.000€ |
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Tasa de arquitecto |
90 € / m² |
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trabajo de demolición |
20.000 € a 40.000 € |
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mantenimiento |
500€ a 5.000€ |
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Construcción |
Precio por m² |
Precio por 100 m² |
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Precio según el tipo de construcción |
casa de bloques de cemento |
1.000 € a 2.600 € |
100.000 € a 260.000 € |
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casa tradicional |
1.000 € a 2.100 € |
100.000 € a 210.000 € |
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casa contemporánea |
1.800 € a 2.600 € |
180.000 € a 260.000 € |
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casa de ladrillo |
Alrededor de 1.500€ |
Alrededor de 150.000€ |
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Kit casa de madera |
600 € a 1200 € |
60.000€ a 120.000€ |
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Casa de madera tradicional |
1.200 € a 2.500 € |
120.000€ a 250.000€ |
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casa contenedor |
Desde 900€ |
Desde 90.000€ |
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Casa pasiva (ecológica) |
2.000 € a 3.500 € |
200.000 € a 350.000 € |
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Obras |
Premio |
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Gastos adicionales |
fontaneria general |
9.000€ a 15.000€ |
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Electricidad general |
Alrededor de 20.000€ |
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Aislamiento general |
20 a 120 € / m² |
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Saneamiento |
1.000 € a 5.000 € |
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|
6 ventanas instaladas |
1.800€ a 6.000€ según material |
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puerta delantera instalada |
1.500€ a 3.500€ según material |
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|
Revestimiento de suelo |
30 a 200 € / m² |
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pinturas |
35 a 60 € / m² |
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Disposición del jardín |
25 a 75 € / m² |
Elementos de gastos principales
La construcción de una casa requiere una inversión que se desarrolla en 3 etapas:
- Costos básicos: adquisición de terrenos, servicios, excavaciones, etc.
- Costos de construcción: que dependen del tipo de construcción o del estilo de la casa.
- Costes adicionales de aislamiento, fontanería, electricidad, pero también decoración.
1° Los costos iniciales
Tendemos a olvidarlos, pero sin embargo son muy reales: son costos «antes del trabajo».
Incluido en esta categoría está el precio de la tierraa ellos honorarios de notario para confirmar la transferencia, el precio de arquitecto quien dibujará los planos de tu casa…
Incluya también el costo de preparación del terreno. De hecho, debe ser saludable y plano. si un demolición previa es necesaria, esto obviamente genera gastos adicionales.
pequeño consejo, antes de para comprar terreno, visitarlo con un profesional. De hecho, algunos detalles como el servicio (es decir, todas las conexiones que se deben realizar para que su casa sea habitable) o elorientación del suelo se te puede escapar.
¡No te arriesgues!
Anotar
El precio de la tierra varía dependiendo de su región de residencia. Los precios se están disparando en la región de París y alrededor de las principales ciudades, pero son mucho más bajos en lugares considerados menos atractivos. Nosotros contamos entre 30 y 200 € por m² para terrenos edificables… ¡la gama es por lo tanto muy amplia!
Si quieres saber aproximadamente cuánto te costará una visita al notario, por ejemplo, nuestra mesa es para ti.
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Tipo de servicio |
costo del servicio |
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Precio por m² de un arquitecto |
alrededor de 90€ |
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Gastos de notario al comprar un terreno |
7% del precio de la tierra |
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mantenimiento |
500€ – 5.000€ |
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estudio de suelos |
800 – 2.000€ |
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Demolición |
20.000 – 40.000€ |
sin embargo, el precios profesionales no son fijos, por lo que es más seguro pedir presupuesto antes
Ahora que sabe un poco más sobre los costos «antes del trabajo», podemos llegar al meollo del asunto.
2° Casa de 100 m²: el precio de la propia construcción
precio de construcción
El precio de la construcción depende de tus elecciones.
Qué tipo de casa quieres: listo para terminar, en kit, empotrado, en madera, en ladrillo, bajo consumo…? ¿Crees que puedes liderar Sólo el sitio de construcción o vas a llamar profesionales ?
También hay que pensar en el conexionesen elaislamientoal marcosy a todo el trabajo de plomeríadeelectricidad y calentador.
Anotar
El costo de construir su casa depende principalmente de la material seleccionado.
Como ejemplo :
– Hay entre 1.000 y 2.600 € por m² para una casa en bloques de hormigón.
– 1.500 € por m² para una casa de ladrillos.
– 600 a 1.200 € por m² para una casa de madera en forma de kit.
– 1.200 a 2.500 € por m² para una casa en madera tradicional.
– Unos 900 € por m² para una casa en envase.
– 2.000 € a 3.500 € por m² para un Casa pasiva (ahorro energético garantizado).
Estos precios incluyen costos específicos como los cimientos, el entramado, los muros… He aquí sus importes detallados:
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tipo de obras |
Premio |
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Las fundaciones |
12.000 € a 20.000 € por 100 m² |
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La estructura |
40 a 150 € / m² |
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El tejado (incluye el marco y la cubierta a elegir entre teja campestre, mecánica o pizarra) |
10.000 € a 20.000 € por 100 m² |
Cabe señalar que un casa de dos pisos será hasta un 25% más caro que una sola planta.
Posteriormente, por un estimar tarifas más «finas», se recomienda pedir una estimar de cifrado.
Para que te hagas una idea de los costes de acometida o aislamiento de tu vivienda, te facilitamos unos precios orientativos:
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tipo de obras |
Costo |
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instalacion de fontaneria completa |
9.000 – 15.000€ |
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instalacion electrica integral |
alrededor de 20.000€ |
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aislamiento de casa nueva |
20 a 120 € por m² |
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Saneamiento |
1.000 € a 5.000 € |
|
6 ventanas instaladas |
1.800€ a 6.000€ según material |
|
puerta delantera instalada |
1.500€ a 3.500€ según material |
Conoces lo esencial, pero todavía tenemos que interesarnos en el costes adicionales que se suman a los que acabamos de mencionar.
3° Costos adicionales
¿Pensaste que habías terminado con el gasto? Todavía tienes que ocuparte de todo lo que el constructor no hará. Para saber ladiseño de interiores y exterior (jardín).
De hecho, será necesario tener en cuenta un diseño interior para revestimientos de paredes o pisos. Durante su proyecto, podrá optar por una casa llave en mano o para decorar donde eres tú quien se encargará de la decoración.
Para el jardín, puede contratar un paisajista. El precio de la operación. depende el tipo de trabajo a realizar: plantación de setos, árboles, césped, instalación de una terraza, etc.
En la siguiente tabla se muestran las tarifas de las partidas de decoración y acondicionamiento:
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Obras |
Premio |
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Embaldosado |
50 a 200 € / m² |
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colocación de parquet |
30 a 190 € / m² |
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colocación de suelo de PVC |
30 a 100 € / m² |
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pinturas |
35 a 60 € / m² |
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Desarrollo de la tierra |
25 a 75 € / m² |
Recuerde estimar cuánto cuesta su nuevo mueble, por ejemplo. De hecho, su futura casa es ciertamente más grande que su casa anterior, ¡tendrá que equiparse!
Una vez más, solo podemos aconsejarle que solicite estimar !
¡El precio de la construcción de una casa ya no tiene secretos para usted! Todo lo que tienes que hacer es volver a profesionales confiables para completar su proyecto.
El precio de la casa según la empresa
La elección de empresa repercute en el precio final de tu nueva casa de 100 m². de hecho hay varios tipos de profesionales capaz de completar su proyecto.
Así distinguimos:
- El artesano o contratista: alrededor de 1.430€/m², o 143.000€
- El constructor: aproximadamente 1.390€/m², es decir 139.000€
- El arquitecto: aproximadamente 1.700 €/m², es decir, 170.000 €
Estos precios son para un casa tradicional nivel de entrada o incluso de gama media. Todas las opciones que quieras suman valor al importe total de tu proyecto.
Re auto-construir, el precio ronda los 1.290€ por metro cuadrado o 129.000€ por una casa de 100 m². Esta opción es sin duda la más económica, pero requiere de un saber hacer especial para sacarle el máximo partido a la casa. Además, el tiempo que dedica a su casa es considerable y, por lo tanto, no es adecuado para todos.
Encuentra un profesional competente para construir una casa de 100 m²
A pesar de un coste adicional evidente, la intervención de un profesional es más que recomendable a la hora de construir una casa de 100 m².
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