El costo de renovar un establo de 100 m² puede involucrar más o menos estaciones de trabajo dependiendo de la condición del establo y el resultado deseado. Para ayudarlo a evaluar mejor su proyecto, hemos recopilado información para usted que debería permitirle hacer una evaluación inicial de los gastos futuros usted mismo.
Los diferentes costes de reformar un granero de 100 m²
En primer lugar, lo que le interesa, y esto es totalmente legítimo, son las distintas partidas de gasto que pueden afectar a su presupuesto a la hora de calcular el Costo de renovación de granero de 100 m².
Para ayudarlo en su enfoque, aquí hay algunas indicaciones sobre las posibles partidas de gastos y los costos relacionados.
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partidas de gastos |
Precio en suministro e instalación por 100 m² |
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renovación exterior |
estiramiento facial |
3.000 € a 15.000 € |
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reparación de tejados de pizarra |
1.000€ a 20.000€ |
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renovación exterior y aislamiento |
5.000 € a 25.000 € |
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conexión a saneamiento y redes (servicios) |
7.000 € a 8.000 € |
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renovación de interiores |
creación de pisos (losas de hormigón) |
5.000€ a 6.000€ |
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nivelación de pisos |
20 € / m² |
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apertura de muros de carga |
1.000 a 7.000 €, o incluso más dependiendo de la naturaleza de la pared |
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destrucción de muros de corte |
10.000€ a 20.000€ |
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destrucción de tabique placo |
10 a 20 € / m3 |
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creación de particiones |
15 a 150 € / m² |
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aislamiento interior |
4.000 € a 6.000 € |
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instalación estándar de ventanas de PVC |
200 a 800 € |
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instalación de mirador de PVC 2 x 2,15 m |
400€ a 1.300€ |
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instalación de puerta de entrada de pvc |
300€ a 3.100€ |
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electricidad |
alrededor de 10.000€ |
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plomería |
alrededor de 10.000 a 20.000 € |
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piso |
1.000€ a 25.000€ |
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revestimientos de paredes |
1.500 € a 6.000 € |
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creando una cocina |
5.000 € a 10.000 € o más |
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crear un baño o una ducha |
5.000 € a 10.000 € o más |
Ahora que tiene los rangos de precios, ¡vamos a las explicaciones!
Trabajos de renovación de exteriores
Para el exterior del edificio, pueden ser necesarias una serie de obras.
Si la fachada está dañada, será necesario, como mínimo, dotarla de un estiramiento facial. Este paso consiste en la limpieza de las superficies seguida, según sea necesario, por reparaciones (relleno de agujeros y otras grietas en particular) luego la aplicación de un acabado (revestimiento, revestimiento, yeso) o la reparación de las juntas si se trata de piedra aparente. .
Si el aspecto de la fachada está claramente demasiado deteriorado o no le conviene, esta reforma puede ser una oportunidad, a la vez, para realizar una aislamiento exterior (ITE). Las ventajas son múltiples ya que el ITE permite un aislamiento extremadamente eficiente, reduciendo en gran medida el riesgo de puentes térmicos y un cambio total de aspecto. Además, la ITE puede abrir derecho a ayudas, lo que no deja de ser interesante para abaratar el presupuesto.
Otro rubro de gasto que habrá que tomarse muy en serio es el de la techo. Según el estado del que esté colocado, desde la simple sustitución de algunas tejas o pizarras aquí y allá, hasta la colocación de ventanas de techo y llegando a la reforma completa, evidentemente el presupuesto no será el mismo, más aún si además es necesario tocar el marco. Además, si se debe presentar la totalidad de la cobertura, será nuevamente una oportunidad para considerar una ITE para esta parte, se trata entonces de sarcasmo. Esta eliminación de la cubierta, aunque la existente parezca correcta, en ocasiones será imprescindible para cambiar de material. Este suele ser el caso si el granero estaba originalmente cubierto con hierro corrugado o incluso con fibrocemento que contenía asbesto. En este último caso, también será necesario prever la retirada y evacuación por parte de profesionales.
Finalmente, en el exterior, será necesario, si no existen, asegurar la conexiones a diferentes redes. En efecto, desde la red eléctrica y de telecomunicaciones hasta la red de agua y saneamiento, el futuro alojamiento debe contar con todos los suministros eléctricos para garantizar el confort de sus ocupantes.
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Trabajos de renovación de interiores.
Para la reforma interior, las posibilidades se multiplican. Aquí te mostramos una amplia gama de ellos. La ventaja de un granero es que comienzas desde un lienzo en blanco, por lo que depende de ti imaginar el proyecto de tus sueños.
Trabajos de electricidad y fontanería
En primer lugar, tendrás que pensar en todas las instalaciones, ya sea de electricidad o de fontanería.
Un plan bien ejecutado permitirá pues disponer de todos los enchufesde todos los interruptores y puntos de luzpero también de todos fuentes de alimentación futuros equipos eléctricos (grandes electrodomésticos, radiadores, etc.). Todas estas instalaciones deben realizarse respetando la normativa eléctrica vigente, es decir, la NF C 15-100 que determina lo que se puede o no se puede hacer, pero que también da indicaciones sobre el número de tomas y otras previstas según el tipo. de parte
En el lado de la plomería, entre las fuentes de alimentación requeridas para el red de agua caliente sanitariaen particular para la cocina y las salas de agua (cuarto de baño o ducha, WC, lavadero), y el evacuaciones aguas residuales, también habrá que pensar en la red de agua de calefaccion central si se elige esta opción.
La realización de este trabajo aguas arriba permitirá camuflar un gran número de elementos en los tabiques y los revestimientos, o incluso en los suelos.
Intervenciones de suelos
En cuanto a los suelos, el de un granero suele ser de arcilla. Por lo tanto, la creación de suelos, en forma de losas de concreto por lo tanto, puede envolver tuberías y otros conductos, o incluso integrar calefacción por suelo radiante. Estos pisos pueden recibir el revestimiento final.
Si los pisos ya existen, pero tienen algunos defectos, un arrasamiento Entonces es posible encontrar superficies sanas, planas y lisas.
En cuanto a pisolas opciones son muchas y variadas y generalmente serán seleccionadas de acuerdo al destino de la habitación.
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Tipo de habitación |
Recubrimientos generalmente seleccionados |
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recamara principal |
parquet, moqueta, linóleo |
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cuarto de niño |
ropa de cama, alfombra |
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despacho |
parquet, azulejos, linóleo |
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comedor |
azulejos, linóleo, parquet, hormigón encerado, resina |
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salón |
moqueta, parquet, linóleo, baldosas, hormigón encerado, resina |
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comida |
azulejos, linóleo, hormigón encerado, resina |
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baño o ducha |
azulejos, linóleo, parquet de cubierta de barco, resina |
Intervenciones en las paredes
Para las paredes, un gran número de intervenciones son posibles dependiendo de las necesidades.
si es grande ventanas se puede instalar en lugar de las aberturas originales, a veces también será necesario hacer algunos aberturas en muros de carga del edificio para agregar ventanas y posiblemente un puerta principal. Sin embargo, se recomienda limitar estas incursiones, especialmente en el caso de un edificio de piedra, para evitar debilitarlo.
Dentro de la propia construcción, también es posible prever la eliminación de un muro de corte (es decir, un muro de carga pero en el interior y no en la periferia) que luego debe ser reemplazado imperativamente por vigas sólidas que soportan la estructura (la mayoría de las veces vigas IPN). Más raramente, pequeño particiones se puede eliminar
Una vez finalizadas las operaciones de destrucción, será el momento de construir. Para delimitar los espacios, paredes de partición luego se implementará. Deben adaptarse a las habitaciones. Se utilizarán mamparas hidrófugas para la cocina y el baño y se podrán utilizar mamparas insonorizadas para las habitaciones de noche.
En las paredes periféricas, revestimiento de particiones se puede colocar con aislamiento, salvo que se haya colocado una ITE para conservar la piedra vista en el interior.
Finalmente, el revestimientos de paredes se puede plantear. Entre la pintura, los revestimientos de madera o PVC, el papel pintado, la loza, los revestimientos o incluso el hormigón encerado, las soluciones se eligen en función de las estancias, pero también de los gustos de cada uno.
Piezas especiales
No podíamos presentarle esta guía sin un pasaje relacionado más particularmente con la cocina y el baño. En efecto, más allá de las partidas de gasto referidas anteriormente, habrá que añadir las relacionadas con el acondicionamiento de dichas estancias.
Ya sea que se trate de la creación de una cocina o un baño (o ducha), debe tenerse en cuenta que se trata de las piezas más caras, en particular porque requieren la instalación y conexión de equipos dedicados.
Para la cocina, de hecho, será necesario prever la compra e instalación de fregaderos, lavavajillas, campanas extractoras y hornos eléctricos en particular. La nevera americana también puede requerir una conexión de agua. Si se planea una isla central, las fuentes de alimentación y la conexión se habrán pensado aguas arriba. A menudo se colocará una credenza sobre las encimeras.
Dentro el baño o la ducha, será necesario proporcionar la bañera o la ducha, los lavabos, el bidet y eventualmente el WC si entra en esta habitación. Todo este equipo debe estar conectado al suministro de agua y evacuación.
Para estas dos partes, el gasto dependerá del nivel de gama de los artículos seleccionados.
Enfoques
Finalmente, renovar un establo requerirá una serie de trámites administrativos. De hecho, para empezar, deberá asegurarse, incluso antes de comenzar su trabajo, de que el cambio de destino para entrar a vivir es posible.
Entonces un permiso de construccion será esencial e incluirá todos los elementos de trabajo a realizar. Esta será una oportunidad para comprobar la presencia de cualquier DISFRUTÉ y sus posibles limitaciones. Tenga en cuenta que algunos municipios rechazan tal o cual color de revestimiento exterior, o incluso materiales en particular. El objetivo es mantener la armonía dentro de la comunidad.
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