¿Tu casa ya no te conviene pero no quieres mudarte? Es posible darle un lavado de cara, remodelar el espacio o incluso ampliarlo. Para saber el precio por m² de los trabajos de reforma, sigue leyendo: ¡todo está detallado en nuestro artículo!
Costo de una renovación
El costo de los trabajos de renovación por m² oscila entre 200 a más de 1.000€!
El intervalo es amplio, ya que el coste de una reforma depende de el grado trabajo por hacer.
Aquí hay algo para darle una idea del presupuesto para dedicar a su proyecto de renovación:
| tipo de renovación | Precio por m² |
| Renovación ligera | 200-600€ |
| Renovación media | 700-1.000€ |
| Renovación importante | 1000 a 1200€ |
Sabrás un poco más sobre el precio de una reforma en función de su tamaño; sin embargo, ¿qué significan realmente los términos ‘ligero’, ‘medio’ y ‘pesado’?
Renovación ligera, media o pesada, ¿cuál es la diferencia?
Según el estado inicial del alojamiento, las obras de reforma serán más o menos importantes.
renovación ligera
Se trata de actualizar una vivienda habitable pero anticuada.
A veces, unos pequeños cambios estratégicos son suficientes para mejorar un interior. Cambia un papel pintado desteñido, sustituye un revestimiento de suelo demasiado deteriorado, añade luminarias, vuelve a pintar un mueble para que combine mejor con tu decoración…
Es entonces una renovación llamada «ligera» o «simple» que puede ser realizada por un personal de mantenimiento ocasional.
Ten en cuenta que si contratas a un interiorista para que rediseñe toda tu decoración, te costará entre 300 y 700€ por habitación.
Sin embargo, es posible que una simple actualización no sea suficiente y que tenga que llevar a cabo una renovación denominada “media”.
La reforma media
Llamamos rehabilitaciones “intermedias” o “medias” a las que modifican ligeramente la estructura de tu vivienda.
Estos incluyen, por ejemplo, trabajos de aislamiento, fontanería, modificaciones en la red eléctrica o incluso el desarrollo del ático.
Pueden ser realizados por un operario experimentado equipado con las herramientas adecuadas, pero generalmente consumen mucho tiempo.
Si has heredado una casa muy antigua y en mal estado, tendrás que acometer una gran reforma… infórmate del precio en el siguiente apartado.
Renovación pesada
Difícil de lograr por alguien que no está en el negocio, las renovaciones importantes requieren habilidades y equipos específicos.
Ampliación, derribo de un muro de carga, reparación de la cubierta, rehabilitación de una caseta para convertirla en salón… estas obras son especialmente costosas porque modifican mucho la estructura de su edificio.
Calcula más de 1000€ por m2 para una reforma de este tipo.
Si desea consultar una cifra precisa, por concepto de gasto, pase al siguiente apartado.
Detalle de los precios de las principales obras de reforma
Cuando se reforma una vivienda hay que realizar diversas obras, más o menos complejas según el estado inicial del local. Presentamos los diferentes grados de renovación, pero ahora se trata de determinar Cuantos costos – por metro cuadrado – de cada cambio realizado. Podrás calcular tu presupuesto de una forma más preciso.
| Categorías | tipos de trabajo | Precio por m² |
| electricidad | Renovación ligera del circuito eléctrico | 70-110€ |
| Renovación completa de las instalaciones. | 125-200€ | |
| Instalación de un nuevo calentador | 50-150€ | |
| Plomería | Renovación completa | 70-100€ |
| Recubrimientos | cambio de suelo | 20-70€ |
| Reemplazo de papel tapiz con pintura. | 20-35€ | |
| Arrasamiento | 20-40€ | |
| Aplicación de yeso alisador | 15-25€ | |
| aislamiento | Aislamiento del ático | 20-70€ |
| Reparación de techo | 150-270€ | |
| afuera | estiramiento facial | 40-100€ |
| Reparación de jardines | 30-80€ |
Ahora está informado sobre el importe de los principales gastos durante una reforma, sea cual sea su magnitud.
¿Tienes miedo de no tener el presupuesto necesario? saber que hay SIDA específicos… ¡descúbrelos en la siguiente sección!
¿Qué ayudas puedo reclamar para reformar mi casa?
Al renovar tu hogar lo haces más eficiente : mejor aislado, le permite reducir sus costos de energía. Para alentarlo en su enfoque, hay ayudas financieras.
Aquí hay algunos:
- Eco-PTZ : El préstamo a tipo cero permite a los beneficiarios pedir prestado hasta 30.000€ y devolverlo en un plazo máximo de 15 años sin pagar intereses.
- Becas ANAH : Están dirigidos a hogares cuyos ingresos son muy modesto y puede ascender a 50.000 €.
- bono de energía : Se trata de aquellos que desean reemplazar su calefacción de aceite por un sistema más respetuoso con el medio ambiente.
Para beneficiarse de estas ayudas, debe contratar a un profesional certificado EGR es decir, “Reconocido Garante del Medio Ambiente”.
Infórmese en service-public.fr si usted es elegible !
Antes de ponerte en contacto con profesionales de confianza, echemos un vistazo a las ventajas de la reforma.
Reforma: ¿deberías empezar?
Respondamos ahora a las inquietudes de los propietarios y futuros propietarios sobre el alcance del trabajo que implica una reforma.
Lo es rentable ? ¿Deberíamos atrevernos a comprar una vivienda en mal estado para arreglarla? ¿Qué intereses tenemos en realizar reformas en la casa que ocupamos desde hace muchos años? Todas las respuestas están aquí !
Propietarios: ¿por qué renovar?
Propietarios de una casa envejecida desde hace mucho tiempo, ¿vale la pena emprender renovaciones?
Aquí hay algunos argumentos a favor de una renovación:
- Para hacer ahorros : una casa bien aislada consume menos, por lo que verás bajar tu factura.
- Para vuestro seguridad : las puertas y ventanas de última generación le protegen eficazmente contra las intrusiones.
- Para preguntas estético : adiós a la fachada que parece gris, a los tapices anticuados en la pared, a la moqueta polvorienta… ¡disfrutarás mucho más viviendo en una casa atildada, adaptada a tus gustos!
- para una casa más ecológico : reformar tu casa también significa asegurarte de que consume menos. Puedes optar por métodos de calefacción más ecológicos, por ejemplo, gracias a la energía solar o la energía geotérmica.
Le recomendamos que no deje que sus proyectos de renovación se alarguen. De hecho, si su casa está mal aislada o húmeda, por ejemplo, su estado se deteriorará y el trabajo será muy pesado y muy costoso cuando finalmente decida actuar.
Futuros propietarios: ¿invertir en nuevos o viejos?
Quiere dejar su alojamiento de alquiler para convertirse en propietario y duda en dejarse tentar por un programa nuevo ¿»Llave en mano»? Al optar por lo nuevo, te ahorras algunas preocupaciones. Entras en una casa de última generación donde todo lo que tienes que hacer es instalar tus muebles.
Sin embargo, al comprar una casa antigua, se beneficia de una vivienda en el encanto inimitable, lejos de las casas sobre catalogadas que ofrecen los promotores. Puedes ponerlo a tu gusto conservando lo que le da carácter.
También es bueno saber que una nueva casa envejece menos bien que una casa antigua renovada. De hecho, los constructores de casas individuales tienden a utilizar los mismos materiales en toda Francia. Esto es un error porque las condiciones climáticas no son diferentes de un extremo al otro del país. Las casas antiguas están construidas con materiales locales y por lo tanto especialmente diseñado para soportar los caprichos del clima específico de su región.
Encontrar una empresa para reformar una casa
Si planea hacer una actualización simple, es probable que su conocimiento de bricolaje sea suficiente.
Sin embargo, para reformas intermedias o pesadas, le recomendamos que recurra a un profesional.
Contratar a un especialista te garantiza un resultado fiable, duradero y estético. También se beneficiará del asesoramiento de expertos y de una garantía en caso de problema.
Le aconsejamos que solicite 3 presupuestos diferentes para poder elegir la oferta que mejor se adapte a su presupuesto y a sus necesidades.
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