El cuarto de lavado es un espacio de almacenamiento que ahorra espacio y optimiza el almacenamiento para su cuarto de lavado. Hay muchos lugares disponibles en una casa para instalarlo. Esto es lo que necesita saber para convertir un garaje en una lavandería.
¿Cuánto cuesta convertir un garaje en un cuarto de lavado?
debes saber que por convertir un garaje en un cuarto de lavadoes necesario considerar una número de parámetros. Estos pueden tener un mayor o menor impacto en la puntuación final de la distribución de esta sala.
Estos son algunos criterios a tener en cuenta:
- la superficie a transformar
- el estado actual del garaje
- los tipos de trabajo a realizar: creación de una losa, aislamiento, fontanería, electricidad, creación de carpintería
- la elección de los materiales
- electrodomésticos para equipar la habitación
la costo global transformar su garaje en un lavadero oscila entre 200 y 300 €/m².
A continuación se detallan precios más detallados según estaciones de trabajo o equipos:
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puesto de trabajo |
Premio |
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creando una ventana |
precio de la apertura del muro de carga |
1.500€ a 2.000€ |
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precio en oferta (modelo con 2 hojas de PVC) |
150 a 400€ |
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precio de instalación |
150 a 250 € |
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aislamiento |
placas de yeso sobre rieles |
60 a 100 € por m² (suministro e instalación) |
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creación de particiones |
30 a 60 € por m² (suministro e instalación) |
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plomería |
creación de una entrada de agua |
40 a 100 € por ml |
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creación de un drenaje de agua |
80 y 300 € por ml |
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VMC de flujo único |
250 a 800 € (suministro e instalación) |
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VMC doble flujo |
2.000 € (suministro e instalación) |
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electricidad |
poniendo una bodega |
90 € |
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agregando un punto de luz |
40€ |
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instalación de un radiador |
150 € a 1.000 € (suministro e instalación) |
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revestimientos para el suelo |
Baldosa |
50 a 100 € por m² (suministro e instalación) |
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parquet de pvc |
20 a 60 € por m² (suministro e instalación) |
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revestimientos de paredes |
pintar |
20 a 30 € (en suministro e instalación) |
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revestimiento decorativo |
20 a 50 € por m² (suministro e instalación) |
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paneles de PVC |
50 € por m² (suministro e instalación) |
Precio para construir un cuarto de lavado
Una vez hecha la transformación, tienes que ir a distribución de la habitación y para la compra de electrodomésticos. Aquí hay otra tabla que le da una idea de los precios practicados en el mercado:
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Equipo |
Velocidad |
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Lavadora |
200 a 900 € |
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Secadora de ropa |
300€ a 1.000€ |
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planta de vapor |
80 a 300 € |
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Tabla de planchar |
20 a 80€ |
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Muebles |
50 a 100 € por mueble |
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Plan de trabajo |
20 € a 50 € por ml |
¿Hay algún trámite administrativo para convertir un garaje en un lavadero?
Si desea cambiar el destino de su garaje y convertirlo en un lavadero, sepa que es importante conocer algunos puntos administrativos antes de comenzar cualquier trabajo.
Efectivamente, dependiendo del área que quieras delegar en tu área de lavado, puede ser interesante saber si papeleo específico debe ser comprometido.
En la siguiente tabla se resumen los diferentes pasos que deberá realizar en función del tamaño previsto para esta nueva pieza:
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Lavadero de menos de 10 m² |
Lavadero entre 10 y 20 m²* |
Lavadero de más de 20 m²** |
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No se requiere ninguna acción específica. |
Se debe hacer una declaración previa de obra en el ayuntamiento. |
Se debe presentar una solicitud de permiso de construcción al departamento de urbanismo. |
* En el caso de que la transformación del garaje en lavadero aumente la superficie habitable total del alojamiento a más de 150 m², se deberá solicitar licencia de obra.
** Si la superficie del lavadero es igual o superior a 20 m² y este eleva la superficie total del alojamiento a más de 150 m², será imprescindible un arquitecto para completar el expediente de la licencia de obras.
Lo mejor sigue siendo que contactes con tu ayuntamiento para estar seguro del procedimiento a seguir. Además, este último podrá informarle de la existencia de un PLU concreto en el municipio y por tanto de un posible coeficiente de ocupación de suelo que autorice o no un aumento de su espacio habitable.
Finalmente, es importante tener en cuenta que transformar su garaje en un lavadero, lo que por lo tanto aumenta la superficie habitable de su hogar, tendrá un impacto al alza en el cantidad de su impuesto a la propiedad si eres el dueño. Más allá de un aumento de 5 m² en el espacio habitable, también se incrementará el impuesto a la propiedad. Entonces puede ser conveniente averiguar la cantidad inducida por la transformación del garaje en un cuarto de lavado.
Otro detalle que puede ser importante, algunos municipios exigen la presencia de plazas de aparcamiento. estacionamiento para viviendas individuales. El PLU también le proporcionará estos datos y le informará, si elimina la plaza de garaje, si necesita proporcionar una nueva plaza de aparcamiento.
Los diferentes pasos para transformar un garaje en un lavadero
Según la configuración del garaje, su transformación en lavadero será más o menos complicada y requerirá una obra más o menos sustancial.
El aporte de luminosidad
En primer lugar, será interesante observar la brillo de tu futuro espacio de lencería. Si no hay un punto de luz natural, puede ser conveniente crear una apertura para instalar una ventana. Este paso no es imprescindible, pero puede permitir un confort óptimo para esta nueva pieza.
aislamiento
Dado que un garaje se utiliza a menudo para estacionar vehículos o como taller de bricolaje, pocos están aislados. Entonces será fundamental pasar por una buena aislamiento para que este nuevo espacio sea perfectamente habitable. La forma más sencilla de realizar este paso será instalar un aislamiento tipo placa de yeso pegado directamente a las paredes del garaje o a los listones o rieles.
Fraccionamiento
Si desea mantener parte del garaje, entonces tendrá que determinar el espacio para dedicar a la lavandería. Desde particiones luego se puede construir para separar adecuadamente las dos superficies.
fontaneria y electricidad
Para un cuarto de lavado, puede ser interesante tener un entrada y salida de agua sino también en electricidad. Por lo tanto, el trabajo de plomería puede ser posible. Además, podría ser interesante aprovechar esta obra para crear un punto de agua a modo de fregadero, que podría resultar especialmente útil en este tipo de estancias. Para electricidadse instalarán puntos de luz, así como enchufes para conectar todos sus equipos.
Ventilación
En un lavadero también es fundamental montar una buena ventilación porque es una habitación donde la humedad del aire ambiente es bastante alta. Por ello, la ventilación y renovación del aire debe ser óptima para limitar la humedad y el moho. Instalación de un CMV hará el trabajo perfectamente. Habrá que elegirlo en función de su caudal y de la superficie de la estancia.
La calefacción
Equipe el cuarto de lavado con un sistema de calefacción también se tendrá en cuenta en su trabajo de desarrollo. Si tu casa dispone de calefacción central, puede ser interesante añadirla a la red existente. De lo contrario, un calentador eléctrico cumplirá plenamente este papel y será más fácil de instalar.
Recubrimientos
Una vez completados estos pasos, podrás pasar a la fase de decoración. Para ello, será necesario elegir el revestimientos de pisos y paredes. La solución más adecuada para esta estancia sigue siendo el alicatado, que es sencillo de instalar, fácil de mantener y económico. Sin embargo, también puede elegir un suelo de PVC que sea totalmente adecuado para cuartos húmedos.
Para las paredes, la pintura resulta ser una buena opción, pero también puedes considerar un revestimiento decorativo por ejemplo o un panelado de PVC.
Comodidades
A partir de ahí, podrás pasar a la distribución del espacio. Por practicidad y óptima comodidad de uso, es necesario pensar en cómo ahorrar espacio y espacio ergonómico.
Instalando almacenamiento y un plan de trabajo hará que esta nueva habitación sea perfectamente funcional. Ya solo queda colocar los aparatos en su sitio y realizar las distintas conexiones para su correcto uso.
¿Por qué convertir un garaje en un lavadero?
Tener un área de lavandería en su hogar ofrece un potencial real y puede volverse esencial rápidamente tan pronto como se acostumbre. Así, transformar tu garaje en un lavadero permite:
- de limitar la humedad a esta habitación individual y evitar que se propague por toda la casa
- organización óptima del espacio
- a almacenamiento trabajado y optimizado
- operar todo el equipo en cualquier momento del día y de la noche sin perturbar la vida dentro del alojamiento mismo
- una cierta sentido práctico : es posible dejar la mesa y la plancha en la habitación sin perturbar el buen uso del resto de la casa
- tener a mano todo lo necesario para un buen cuidado de la ropa
- aumentar el valor de su propiedad porque cada precioso metro cuadrado adicional agrega valor a una casa
preguntas frecuentes
Quiero transformar mi garaje en un lavadero de unos quince metros cuadrados. ¿Se deben tomar medidas específicas?
De hecho, se debe hacer una declaración previa de trabajo en el ayuntamiento. Además, si este desarrollo de 15 m² eleva la superficie habitable completa de su hogar a 150 m², entonces deberá solicitar un permiso de construcción. De todos modos, lo mejor es que contactes con el ayuntamiento para estar seguro de tus derechos.
¿Es posible apilar el equipo (lavadora + secadora) para ahorrar espacio?
De hecho, es una muy buena solución que libera espacio en el suelo y, por lo tanto, ahorra algunos centímetros cuadrados para usarlos para colocar muebles de almacenamiento, por ejemplo.
¿Es el VMC un equipo obligatorio en una lavandería?
De hecho, el VMC es una instalación esencial en una habitación de este tipo porque se libera mucha humedad por el funcionamiento de las máquinas, la plancha o incluso cuando la ropa se seca en un tendedero. Por tanto, es necesario poder evacuar correctamente el aire viciado y renovarlo para que no se forme moho en las paredes de la habitación. Será necesario optar por un VMC con un caudal proporcional al tamaño de la habitación.
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