Reformas bcn

Cómo reformar una casa, los 5 puntos de partida

Cómo reformar una casa, los 5 puntos de partida

¿Estás a punto de empezar a reformar tu hogar en Barcelona? Para empezar con el pie derecho y entender enseguida cómo reformar tu casa de forma óptima, te sugiero que sigas 5 consejos que te ayudarán tanto si quieres reformar tu casa tú mismo, como si prefieres encargar la obra a una constructora. empresa y solicitar algunos cotizaciones para reestructuracion. ¡Así no tendrás problemas y hasta podrás ahorrar!

Espectacular habitación lila en casa recién reformada

  • Tipo de trabajo, ¿cuáles realizar?

El primer paso a dar cuando se decide remodelación del hogar es aclarar su mente sobre lo que debe hacer. Tienes que pensar en lo que quieres hacer, en el tipo de reestructuración.

El cambio de imagen podría ser total o parcial. En el primer caso, todas las obras se realizan a partir de demolición hasta la reconstrucción total.

En el segundo caso, sin embargo, las intervenciones sólo se realizarán en algunas estancias de la casa, como la renovación del baño, o solo se cambiarán algunos elementos. Por ejemplo, si su vieja cocina lo ha cansado y le gustaría instalar una hermosa cocina empotrada a estrenar solo iras a operar en esta sala. Si, por el contrario, el pintura de la casa lleva años igual y hay que renovarlo, se irá a trabajar por toda la casa, pero solo cambiando este elemento.

Tanto si quieres optar por una reforma total como si prefieres una reforma parcial, es importante que al final de la obra, el volumen y el tamaño no cambien.

Piso en casa recién reformada

La elección de tipo de trabajo está estrechamente relacionado con las necesidades de quienes viven en el apartamento. Las necesidades de una familia numerosa con mascotas no serán las mismas que las de una sola persona que pasa la mayor parte del día en el trabajo.

Los muebles por ejemplo, tendrá características muy diferentes. Un adulto tal vez pueda darse el lujo de optar por uno muebles de lujo puede decidir instalar un parquet de 200 € por m2mientras que esto no será recomendable si tienes niños en la casa o quizás un perro al que le encanta correr despreocupado por el pasillo.

Por lo tanto, el consejo es elegir el elementos de la casa no solo en base a tus gustos, sino tratando de evaluar cuál se adapta mejor a tu estilo de vida.

Sabemos muy bien que uno renovación de edificios aumentará el valor de inmóvil. Sin lugar a dudas, esto se tratará de manera diferente si desea renovar y luego vivir en la casa, o en cambio está a punto de realizar el trabajo para revender la propiedad de inmediato. Las opciones serán diferentes, pero en ambos casos la operación supondrá una ganancia económica, esto es poco pero seguro.

Sin embargo, es importante ser consciente de que hay reestructuración y reestructuración. Es decir que puedes transformar tu alojamiento haciéndolo como esos espléndidos casas de lujo aparecer en televisión, o conformarse con uno casa modesta. ¿Qué hará la diferencia? El presupuesto ¡disponible!

Hermoso baño recientemente renovado con bañera al aire libre

En el mercado encontrarás elementos a muy diferentes precios, empezando por materiales para pisos y paredes, sanitario Y grifos hasta llegar a la muebles. ¡Por eso es bueno que sepas de inmediato cuál es la cantidad exacta que puedes invertir en la renovación del edificio para no quedarte a la mitad del trabajo sin un centavo!

Por ello es importante eliminar desde el principio las estimaciones que no están a nuestro alcance y optar en su lugar por la preventivo más adecuado a nuestros bolsillos. Tenga en cuenta que el preventivo se lleva a cabo después de un minucioso inspección de sitio y que esto es así’todo incluido‘, para no tener sorpresas por el camino.

  • El proyecto de vivienda y la burocracia

Dibujo y proyecto sobre papel para reformar una casa

Una vez aclaradas las ideas sobre qué tipo de rehabilitación se va a realizar y sobre qué presupuesto disponible, finalmente pasamos a la elaboración del proyecto casa.

El proyecto debe redactarse de manera profesional. Si el presupuesto permitirlo, sería mejor que lo elabore un técnico especializado, quienes podrán optimizar los espacios de la mejor manera posible, utilizando su experiencia. Alternativamente, podría encargarse de ello usted mismo, en caso de que se sienta práctico en el asunto y quiera aventurarse a renovación tú haces en tu casa.

Para algunos tipos de trabajos será necesario entregar el proyecto acompañada de un documento particular al municipio de referencia. Ahí burocracia siempre es un poco complicado, así que asesórate con un técnico especializado o pide información enoficina técnico.

Para tener una idea de lo que estamos hablando, es bueno saber que los documentos requeridos son:

  1. despertar notificación certificada de inicio de actividad
  2. cilindro comunicación de inicio de obras
  3. cil comunicación jurada de inicio de obras
  4. permiso para construir.

Ahí despertar debe presentarse para intervenciones de edificio ligero, las elevaciones, las superficies, la forma y el volumen no deben modificarse. Tampoco debe absolutamente cambiar el uso previsto.

Tras presentarlo, se podrán iniciar las obras de forma inmediata y entonces la administración pública tendrá 60 días para comprobar que todo está en orden.

Ahí cilindro se requiere para las intervenciones de mantenimiento extraordinario, que no cambian el volumen, las superficies y el uso previsto. También en este caso las obras pueden comenzar inmediatamente.

Ahí cil debe presentarse para las intervenciones de mantenimiento extraordinario sin intervención en las partes estructurales del edificio.

El permiso para construir es para obras con aumento de unidades inmobiliarias, cambios de volúmenes, superficies, formas, alzados o uso previsto.

Estos, en términos generales, son los documentos que se deben presentar para una renovación edificio. Obviamente también hay intervenciones que no requieren nada.

  • Deducciones por reestructuración

Estamos tratando de entender cómo renovar la casa de manera óptima, sin cometer errores. El siguiente punto fundamental es calcular el gasto real, considerando también el desgravaciones fiscales para reformas de viviendas.

Ahí ley de estabilidad proporciona incentivos para aquellos que deciden llevar a cabo una renovación del edificio. los principales deducciones fiscales preocupación:

  1. renovación de edificio, 50% de incentivo
  2. recalificación energética, prima energía sesenta y cinco%
  3. adaptación sísmica65% de incentivo
  4. compra de muebles, bonos móviles sesenta y cinco%
  5. 10% IVA subvencionado.

Haz bien los gastos y deducciones para reformar la casa

Por ejemplo, si estás pensando en reformar para tener una el ahorro de energía, disfrutarás de la bonificación del 65%. De esta manera el ahorros es doble: ahorrarás en trabajos y posteriormente en la factura. Por este motivo no debes dejar pasar esta oportunidad.

Para tener derecho a estos beneficios, es importante pagar a la empresa constructora con un transferir discurso e insertar en el propósito de la transferencia la indicación del incentivo completo con porcentaje.

  • La constructora, ¿cuál elegir?

Hemos llegado al fatídico momento de elegir el negocio construcción quien se encargará de la obra. El consejo es no detenerse en la primera oferta.

siempre tiene que pide más presupuestos para reformar tu casa a diferentes empresas para entender completamente quién es el profesional que mejor se adapte a nosotros.
Cada empresa deberá realizar una inspección de sitio para darse cuenta del alcance del trabajo y poder proponer un precio preciso.

En promedio, una renovación cuesta de 350 a 600 € por metro cuadradopero luego es necesario entender qué materiales se utilizarán y cómo se llevará a cabo específicamente la intervención.

El gasto varía de acuerdo a la calidad de los materiales, el precio que hace la empresa por el labor y también a la localidad donde se encuentra el inmueble. Reestructurar una casa en el norte de Italia cuesta más de media que en el sur.

Foto de electricista arreglando sistema eléctrico

¿Cuándo vas a analizar el preventivo también verifique que la fecha de fin obras, especialmente si tiene una fecha límite por cualquier motivo y se ve obligado a cumplir con una fecha límite. También siempre es importante saber cuántos días tendrás a los trabajadores en la casa.

Antes de elegir lla compañía de construcción también podrías pedir poder ver fotos y videos de trabajos anteriores, esto sería útil para ver cómo funciona normalmente la empresa. Lo mejor también sería leer algunos reseñas de los que ya han sido clientes de esa empresa.

Finalmente podemos comenzar con la renovación, salvo circunstancias imprevistas, ¡no debería haber sorpresas desagradables!