Cómo levantar el techo de un garaje es una pregunta bastante espinosa que puede hacerse si planea ampliar su propiedad al convertir el ático. Aquí hay algunas respuestas que luego deberían ser muy útiles para arrojar luz sobre ciertos puntos.
El elevador en una vieja pared de escombros
Cuando se trata de partir de viejos muros de piedra de escombros, existen diferentes opciones de ampliación:
Un elevador no hecho de escombros
Para empezar con un material que no sea escombro, primero debe hacer un nivel por encima del muro de hormigón con, por ejemplo, un suela plana (3 barras en suela plana).
Será entonces un nivel de chatarra de 15 cm de espesor. Esta operación permite recuperar buenos niveles, tener una superficie plana y reelaborar la construcción.
Un recolector de escombros
Por el contrario, si la ampliación es de escombros, se podrá colocar los escombros directamente sobre el muro existente.
Un elevador de madera
Para el caso concreto de la extensión de madera, también habrá que empezar por hacer un nivel de concreto armado que permitirá sujetar las cabezas del muro.
Luego deberá configurar un vigueta en el que será posible llevar a cabo la construcción.
Las otras soluciones
Dependiendo del caso, es posible modificar el estilo del marco para mantener las paredes.
A menudo, cuando hay una entrada, es decir, una pieza de armazón (una madera pesada), que se encuentra a una altura incómoda, puede ser necesario hacer modificaciones estructurales. Por lo tanto, no siempre es necesario levantar las paredes.
Tenga en cuenta que existen muchas soluciones. Este es el caso, por ejemplo, de transeúntes de madera para reestructurar el marco.
Sin embargo, todavía estará limitado a punto más bajo del techo (Ej: punto inferior de gateo, etc.). Además, las soluciones enumeradas no siempre son menos costosas que una extensión de pared.
diseño de interiores
Una vez que se haya completado la extensión del techo, será el momento de pasar a equipar este nuevo espacio habitable.
Aquí hay algunas opciones posibles y los precios que generalmente están asociados con ellas:
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partidas de gastos |
Precio unitario (se suministra instalado) |
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acceso al ático |
La tolva es una abertura realizada a nivel del piso superior. Permitirá el acceso al nuevo espacio. |
800€ a 4.000€ |
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Escaleras rectas, de cuarto de vuelta, helicoidales… Escaleras de madera, de aluminio, de cristal, de hormigón… Todo está permitido. |
900€ a 20.700€ |
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piso |
por supuesto, un piso se vuelve esencial para poder aprovechar este piso, y OSB es una excelente solución |
145 € por m² |
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aperturas |
Las aberturas se pueden crear en el techo (ventanas de techo) o en el hastial (ventana, ojo de buey, etc.). |
250€ a 10.000€ |
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aislamiento |
Para un confort térmico y acústico de calidad, será necesario trabajar en el aislamiento. Ya sea adentro o afuera, las soluciones existen. |
20 a 200 € por m² |
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El suelo puede beneficiarse del aislamiento acústico. Una zona de noche puede necesitar este aislamiento para no sufrir el ruido del garaje situado debajo, por ejemplo. |
25 a 50 € por m² |
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compartimentación |
Dependiendo de las necesidades y deseos, las particiones pueden ser fijas o móviles. |
12 a 80 € por m² fijo 60 a 2.000 € en móvil (excluyendo poses) |
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Se pueden instalar puertas para proporcionar más privacidad. |
150 € a 3250 € |
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revestimientos |
En el suelo, desde el simple linóleo hasta el parquet, moqueta y alicatado, todo es posible. |
20 a 130 € por m² |
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Para las paredes, según el tipo de estancia, las soluciones también serán múltiples. Pintura, boiserie, loza, papel pintado… |
20 a 60 € por m² |
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Finalmente, en el techo, además de la loza, las soluciones serán las mismas que para las paredes. |
alrededor de 25 € por m² |
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otros trabajos |
La ampliación tiene un coste e incluye diferentes actuaciones: desmontaje y montaje de la cubierta, levantamiento de los muros. |
1.500 € a 2.000 € por m² |
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Otra opción es la modificación de la pendiente, también será necesario desmontar y reposar el techo. |
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La modificación del marco no requiere depositar todo sistemáticamente, pero será necesario hacerlo al menos en parte. |
1.500 € a 2.000 € por m² |
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Para equipos completos, se prevén gastos en electricidad (adición de puntos de luz, enchufes, conexión de electrodomésticos como radiadores, etc.). |
80 a 100 € por m² |
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Si se planea una toma de agua, o si se trata de un sistema de calefacción central, también se deberá implementar la plomería. |
30 a 110 € por m² |
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