El garaje es una extensión de la casa. Se utiliza para aparcar coches pero se puede destinar a otros usos (almacenamiento, creación de un taller de bricolaje, etc.). Nuestros expertos detallan los diferentes tipos de garaje, sus precios y los pasos necesarios para llevar a cabo tu proyecto. Buena lectura !
¿Cuánto cuesta construir un garaje?
Contamos entre 100 y 800€ por m² para construir un garaje.
Sin embargo, este precio puede variar según los siguientes criterios:
- La naturaleza del garaje: enterrado, semienterrado, sobre el suelo
- La dimensión del garaje: 20 m2, 30 m2, 40 m2
- El material de construcción: madera, bloques de cemento, ladrillo, piedra.
- La técnica constructiva: prefabricado, kit, autoconstrucción, artesano
Si no quiere construir su garaje usted mismo, solicite un estimar para obtener un presupuesto personalizado.
Si quieres hacerte una idea más clara del coste de tu futuro garaje ahora, echa un vistazo a la siguiente tabla:
| Los diferentes componentes de un garaje. | Detalles | Premio |
| Paredes | bloque de concreto | 40-80€/m² |
| Ladrillo | 50-100€/m² | |
| piedra reconstituida | 80-120€/m² | |
| Beber | 100-150€/m² | |
| piedra natural | 70-200€/m² | |
| El techo | Sartén de acero | 20-35€/m² |
| Baldosas de fibrocemento | 50-70€/m² | |
| Zinc | 80-120€/m² | |
| Tejas | 100-200€/m² | |
| El suelo | forjado | Unos 65€/m² (mano de obra incluida) |
| Pintura epoxica | 40-70€/m² (mano de obra incluida) | |
| Resina de Poliuretano | 100-150€/m² (mano de obra incluida) | |
| La puerta | inclinación | 250-1.300€ |
| Balancear | 300-1.500€ | |
| En corte | 900-2.200€ | |
| enrollable | 800-2.500€ |
¿Qué tipo de garaje elegir?
Dependiendo de la naturaleza de su terreno, algunos modelos de garaje son más adecuados que otros… estas son las principales soluciones disponibles para usted:
El garaje subterráneo
El garaje subterráneo está debajo del nivel del suelo.
Este tipo de garaje requiere una gran obra (limpieza, contención) que debe ser realizada por un profesional. Además, el sellado será un gran desafío para esta estructura para evitar la infiltración dañina.
Si no tienes un terreno grande, esta es la opción más ventajosa. De hecho, un garaje subterráneo no invadas en tu jardín. Por otro lado, siendo las obras complejas, es necesario planificar un alto presupuesto (600-800€/m²).
El garaje semienterrado
Garaje semienterrado
Este garaje encaja perfectamente en toda la casa si tienes suelo en pendiente porque te permite tener una parte enterrada y la otra no.
Podemos convertir el techo del garaje en una terraza. Sin embargo, al igual que con el garaje subterráneo, el sellado es un verdadero desafío.
Contar 600 y 700€ por m² para tal construcción. Además, habrá que añadir al coste del garaje, el de la rampa de acceso que puede llegar a los 6.000€.
El garaje adjunto
Garaje adjunto a la casa
El garaje anexo tiene la ventaja de la practicidad ya que permite el acceso a la vivienda a través de una puerta.
En comparación con un garaje separado, ofrece mucha comodidad, ¡especialmente cuando hace frío y está húmedo!
En términos de precio, el garaje adjunto cuesta el doble que un garaje subterráneo.
Tenga cuidado de todos modos con los cimientos, es preferible hacer un cimiento para el garaje separado del de la casa, en caso de preocupación.
El garaje prefabricado (separado)
Esta es la solución más económica. Ahora bien, este tipo de garaje es personalizable.
Separar el garaje de la casa reduce las molestias ocasionadas por el ruido (coche, bricolaje).
Para un garaje de concreto prefabricado cuente aproximadamente 4.000€. Este es el método más económico, pero ofrece poco espacio para la personalización.
el plano del garaje
Antes de construir un garaje, es necesario apuntar usar que tendrás.
De hecho, la función principal de un garaje es albergar uno o más automóviles, pero también puede crear un taller allí. bricolaje o allí Tienda pertenencias (bicicletas, motos, juegos al aire libre, herramientas de jardinería, alimentos, etc.)
En resumen, aquí hay 5 preguntas que puedes hacerte antes de comenzar el trabajo.
- ¿Qué quiero hacer con mi garaje?
- ¿Qué tamaño quiero para mi garaje?
- ¿Qué tamaño puedo construir según el PLU?
- ¿Cuántas puertas y ventanas quiero?
- ¿Qué tipo de cubierta quiero poner: cubierta plana, inclinada?
Ahora que ha definido sus deseos, puede continuar con la construcción de su garaje.
Permiso de construcción para un garaje.
La construcción de un garaje está regulada.
Si el garaje no forma parte del proyecto de vivienda y supera los 20 m², deberá solicitar una licencia de obra al ayuntamiento.
Además, recuerda consultar los requisitos municipales antes de empezar (por ejemplo, distancia mínima entre el vecino y tu garaje).
Para garantizar la estabilidad del garaje, se colocan cimientos. Estos toman la forma de una zapata continua o una losa monolítica.
Una vez validado este paso, se puede iniciar la construcción con materiales tradicionales: madera, bloque de cemento, ladrillo.
construir un garaje de madera
La madera es un material que ofrece una gran libertad arquitectónica.
Desde un punto de vista estético, combina bien con los materiales de construcción tradicionales (hormigón, ladrillo, vidrio).
Además de sus ventajas visuales, ofrece cualidades en términos de aislamiento térmico y regulación de la humedad.
La madera también se puede utilizar para crear la estructura portante: esto se denomina «marco de madera».
Ofrece una fácil construcción de obra dada su ligereza frente a otros materiales.
La construcción de madera de calidad resiste la prueba del tiempo.
Construye un garaje de ladrillos o bloques de cemento
El bloque de cemento y el ladrillo son los elementos tradicionales de la mampostería. Ofrecen buena resistencia a un precio asequible.
Si la construcción puede parecer «simple», en realidad requiere ser exigente y respetar reglas específicas.
- Los ángulos deben ser rectos.
- El listón nivelador evita la humedad por capilaridad
- Cuidamos de alinear bien los bloques
- La pared está construida en juntas cruzadas.
- La posición de los bloques se comprueba con un nivel de burbuja
- La verticalidad de la pared se comprueba con una plomada.
- La instalación del frontón y un dintel son operaciones técnicas.
Así, sin conocimientos de albañilería, favoreceremos la utilización de un albañil profesional.
Tenga en cuenta que el precio de un construcción de bloques (aislamiento incluido) es de ~60 a 70€/m2 mientras que el coste de construir un garaje de ladrillo es de ~100 a 120€/m2.
El garaje de equipos
Para evitar la molestia de diseñar una ampliación de la casa, puede comprar un kit de garaje. Además de ser económico, ofrece la ventaja de ofrecer un resultado «garantizado». En la gama de garajes en kit, hay muchos garajes de madera y metal.
el techo del garaje
A la hora de pensar en construir tu garaje, tendrás que elegir la forma de su cubierta: de una o dos aguas o plana.
Esta decisión depende de la estética que quieras dar, la ubicación del garaje (pegado a la casa o no) y la normativa vigente en el municipio donde vives.
Piensa en el uso que le quieres dar a este espacio, por ejemplo es interesante reservar la superficie del techo de tu garaje como terraza o techo verde.
¿Qué aislamiento para el techo de mi garaje?
El aislamiento es muy importante incluso si el garaje no es un espacio habitable.
De hecho, si el garaje está adjunto a la casa, puede ser una fuente importante de pérdida de energía si no está bien aislado.
El tipo de aislamiento se diferencia según la forma de la cubierta:
el techo plano
Para una cubierta plana, el aislamiento se realizará por la parte exterior con paneles “sándwich” que se componen de vacío y aislamiento.
Techo inclinado
Para cubierta inclinada, el aislamiento se realizará por el interior mediante carriles, aislante (lana de vidrio, guata de celulosa) y pladur para rematar el enfoscado de la cubierta.
En cualquier caso, cuanto mayor sea el espesor del aislamiento, más efectivo será el aislamiento.
la teja del techo
Para cambiar las tradicionales tejas o pizarras para el revestimiento de su techo, piense en la teja.
La teja es un revestimiento perfecto para todas las formas de techado de garaje.
Compuesta por una lámina de fieltro bituminoso acoplado con lana de vidrio, una cubierta de teja es muy interesante en cuanto a precio (15€/m²) e instalación (fácil y rápida).
Sin embargo, será necesario preferir la instalación “estilo francés” que también incluye la instalación de aislamiento térmico antes de la teja, a diferencia de la instalación “estilo americano” que no incluye ninguno. Otra desventaja de la teja, su vida útil es de veinticinco años, que es bastante baja.
Construcción de un piso de garaje.
El garaje es una estancia muy diferente a las demás estancias de una casa y por ello el suelo con el que se equipa debe tener unas características especiales como la resistencia a la abrasión (remoción por rozamiento con los neumáticos).
¿Qué materiales para un suelo de garaje?
En primer lugar, el suelo de un garaje puede ser de hormigón rugoso alisado, lo que garantiza una buena solidez del suelo. Sin embargo, este tipo de suelo es muy polvoriento y está marcado por manchas de productos como el aceite, por lo que no se suele utilizar.
Hay dos soluciones comunes para resolver este problema:
- Se realiza un alisado, es decir, se pone una capa de acabado sobre la superficie en bruto para alisarla y luego se pinta con una pintura especial. Esta solución es estética pero la pintura está sujeta a la abrasión y tiende a desconcharse con el tiempo.
- Colocamos baldosas, que es una solución costosa pero inteligente si el garaje luego se convierte en una sala de estar
También existe la solución de pisos sintéticos, disponibles en rollos, losetas o tiras.
Las principales bazas son su resistencia a los golpes, su facilidad de mantenimiento y la facilidad de su instalación. Así, los suelos tipo PVC (cloruro de polivinilo) también proporcionan aislamiento acústico y el linóleo es prácticamente indestructible.
La solución que parece más acertada sigue siendo el uso de una resina que se coloca sobre el hormigón o sobre las baldosas.
Protege contra productos químicos, no se desconcha, permite una rápida evacuación del polvo, resiste la abrasión.
La resina permite tapar los agujeros existentes e incluso puede sustituir el papel de las juntas en el caso de un suelo de baldosas.
¿Qué puerta para mi garaje?
Para su garaje, puede elegir entre varios modelos de puertas, entre los cuales los más utilizados son los siguientes:
- La puerta basculante: está equipada con una manija, ubicada cerca del suelo, que debe agarrarse para levantar la puerta y así tener acceso al garaje.
- La puerta seccional: se compone de varias hojas, puedes elegir el tamaño de la abertura. Por ejemplo, si va a pie, puede optar por abrir solo un lado que servirá como puerta.
- La puerta enrollable: se trata de una persiana enrollable gigante.
- La puerta batiente: está formada por dos hojas que se abren hacia el exterior desde tu garaje.
Tenga en cuenta que todos los modelos se pueden motorizar pero que esta operación requiere la intervención de un profesional.
Te aconsejamos que optes por puertas de aluminio o PVC, dos materiales resistentes que requieren poco mantenimiento, a diferencia de la madera, por ejemplo, que debe tratarse periódicamente.
Si desea obtener un presupuesto preciso de su proyecto, no dude en solicitar un presupuesto gratuito.