¿Cómo encontrar una empresa de reformas de casas antiguas?

Si se pregunta cómo encontrar una empresa de renovación de casas antiguas, ¡sin duda está en la página correcta! Respaldados por asociaciones sólidas con expertos, podremos brindarle pistas de investigación efectivas y, aún mejor, ponerlo en contacto con estos especialistas muy especiales.

Empresa de renovación de casas antiguas: ¿a quién contactar?

Encuentra una empresa de reformas de casas antiguas no siempre es fácil. Como primer paso, incluso antes de hacer contacto, es necesario determinar a quién contactar. Aquí están las diferentes opciones en este sentido.

Tipos de renovación	Profesionales competentes
Refresco el diseño	Estos son claramente los trabajos de renovación más fáciles de implementar. En general, este tipo de trabajo es mucho menos restrictivo que las renovaciones ligeras o incluso pesadas y requiere relativamente poca mano de obra.	Un manitas bien informado puede embarcarse en este tipo de trabajo de renovación. Simplemente será necesario, entonces, disponer de tiempo suficiente para realizar la obra y un mínimo de material. Además, es necesario saber aplicar las técnicas adecuadas y elegir productos adaptados al proyecto.
La pintura se puede confiar a un pintor que pueda trabajar con rapidez y ofrecer un resultado impecable y duradero.
Como parte de un desarrollo, la intervención de un interiorista o decorador puede ser interesante. Este último puede ser fuente de propuestas con elecciones armoniosas adaptadas al lugar, al resultado deseado y al presupuesto asignado. Tal profesional también podrá optimizar este diseño para una circulación fluida mientras ofrece espacios funcionales a pesar de las limitaciones arquitectónicas.
renovación ligera	Una renovación ligera implica generalmente, además de los refrigerios, el trabajo de la segunda obra: – aislamiento térmico – reemplazo de aberturas – sustitución de revestimientos interiores (baldosas, parquet, pintura, etc.) – creaciones de particiones – actualización eléctrica – mejora de fontanería – sustitución del sistema de calefacción…	Para estos diferentes puestos, es posible contar con artesanos especializados en cada una de estas áreas. – constructor – carpintero – solador – pintor – yesero – electricista – plomero – ingeniero de calefacción…
Si diferentes oficios tienen que intervenir por separado, será fundamental coordinar el trabajo. Es el papel de un gerente de proyecto que es responsable de: – planificar cada intervención – para garantizar una buena comunicación entre las distintas partes interesadas – controlar la calidad y la conformidad del trabajo realizado
Este papel de contratista principal puede ser desempeñado por un individuo cuando tienen que intervenir dos, o incluso tres, artesanos, por otro lado, la misión es mucho más compleja si se agregan otros oficios a la lista. En este caso, es mejor confiar en empresas especializadas (por ejemplo, un diseñador de cocinas que se encargará de la habitación completa) o cualquier artesano.
Renovación pesada	Cuando se agrega trabajo estructural al sitio, además del trabajo de acabado, se trata de una renovación importante. Estas obras se relacionan entonces con los muros de carga, la cubierta, una ampliación, un cambio en la distribución de los espacios interiores, etc.	Se recomienda claramente la contribución de la experiencia de un arquitecto. Este último, además de su conocimiento de las limitaciones de planificación y construcción, podrá asegurar la coordinación de los diversos actores. Además, el arquitecto se encarga de los distintos trámites administrativos, que muchas veces resultan tediosos, por usted. Además, si está considerando una ampliación, el uso de un arquitecto se vuelve obligatorio si la superficie habitable total supera los 150 m² después del trabajo.
Un jefe de proyecto también puede gestionar su sitio (coordinación de trabajo y gestión de las partes interesadas).
Una empresa de construcción en general (cualquier comercio) también puede asumir este papel.

Tipos de renovación

Profesionales competentes

Refresco

el diseño

Estos son claramente los trabajos de renovación más fáciles de implementar.

En general, este tipo de trabajo es mucho menos restrictivo que las renovaciones ligeras o incluso pesadas y requiere relativamente poca mano de obra.

Un manitas bien informado puede embarcarse en este tipo de trabajo de renovación.

Simplemente será necesario, entonces, disponer de tiempo suficiente para realizar la obra y un mínimo de material.

Además, es necesario saber aplicar las técnicas adecuadas y elegir productos adaptados al proyecto.

La pintura se puede confiar a un pintor que pueda trabajar con rapidez y ofrecer un resultado impecable y duradero.

Como parte de un desarrollo, la intervención de un interiorista o decorador puede ser interesante. Este último puede ser fuente de propuestas con elecciones armoniosas adaptadas al lugar, al resultado deseado y al presupuesto asignado.

Tal profesional también podrá optimizar este diseño para una circulación fluida mientras ofrece espacios funcionales a pesar de las limitaciones arquitectónicas.

renovación ligera

Una renovación ligera implica generalmente, además de los refrigerios, el trabajo de la segunda obra:

– aislamiento térmico

– reemplazo de aberturas

– sustitución de revestimientos interiores (baldosas, parquet, pintura, etc.)

– creaciones de particiones

– actualización eléctrica

– mejora de fontanería

– sustitución del sistema de calefacción…

Para estos diferentes puestos, es posible contar con artesanos especializados en cada una de estas áreas.

– constructor

– carpintero

– solador

– pintor

– yesero

– electricista

– plomero

– ingeniero de calefacción…

Si diferentes oficios tienen que intervenir por separado, será fundamental coordinar el trabajo.

Es el papel de un gerente de proyecto que es responsable de:

– planificar cada intervención

– para garantizar una buena comunicación entre las distintas partes interesadas

– controlar la calidad y la conformidad del trabajo realizado

Este papel de contratista principal puede ser desempeñado por un individuo cuando tienen que intervenir dos, o incluso tres, artesanos, por otro lado, la misión es mucho más compleja si se agregan otros oficios a la lista. En este caso, es mejor confiar en empresas especializadas (por ejemplo, un diseñador de cocinas que se encargará de la habitación completa) o cualquier artesano.

Renovación pesada

Cuando se agrega trabajo estructural al sitio, además del trabajo de acabado, se trata de una renovación importante.

Estas obras se relacionan entonces con los muros de carga, la cubierta, una ampliación, un cambio en la distribución de los espacios interiores, etc.

Se recomienda claramente la contribución de la experiencia de un arquitecto. Este último, además de su conocimiento de las limitaciones de planificación y construcción, podrá asegurar la coordinación de los diversos actores.

Además, el arquitecto se encarga de los distintos trámites administrativos, que muchas veces resultan tediosos, por usted.

Además, si está considerando una ampliación, el uso de un arquitecto se vuelve obligatorio si la superficie habitable total supera los 150 m² después del trabajo.

Un jefe de proyecto también puede gestionar su sitio (coordinación de trabajo y gestión de las partes interesadas).

Una empresa de construcción en general (cualquier comercio) también puede asumir este papel.

El mercado está lleno de artesanos y negocios. ¿Cómo sabe a dónde acudir para garantizar un trabajo de calidad? ¿Qué elementos hay que comprobar antes de confiar una obra a un profesional? ¡Respondemos estas preguntas!

Punto a comprobar

Lo que necesitas saber

Identidad corporativa

Internet es una auténtica mina de información sobre las empresas.

Tómese el tiempo para verificar la identidad de cada persona, en particular a partir de su nombre o su número SIRET.

El primer control es asegurarse de que la empresa sea real y esté en funcionamiento (SIRET), pero también que su salud financiera sea buena (último balance publicado).

Además, la empresa seleccionada deberá poder acreditar que tiene contratado el seguro obligatorio (decenal, responsabilidad civil, etc.).

Luego, la empresa seleccionada debe tener una dirección cerca de su sitio (para evitar grandes costos de viaje, pero también para permitir reuniones regulares en el sitio).

Según el alcance del trabajo a realizar, también se debe tener en cuenta el tamaño de la empresa. Por ejemplo, un artesano que trabaje solo puede hacerse cargo de un puesto de trabajo muy concreto mientras que una gran empresa puede hacerse cargo de un gran proyecto de reforma.

Las referencias

Poder observar obras de construcción anteriores permite apreciar la calidad del trabajo. Esto se puede hacer, por ejemplo, visitando el sitio web, la página de Facebook o Instagram.

En ausencia de esta posibilidad, también puede solicitar a la empresa que le proporcione algunas referencias de clientes, idealmente referencias que se acerquen a su propio proyecto. Lo mejor entonces es poder contactar con los clientes en cuestión para recoger sus opiniones.

Certificaciones y etiquetas

Algunas empresas cuentan con certificaciones y/o etiquetas profesionales. Son prueba tangible de la seriedad y calidad del trabajo, ya que validan competencias específicas.

Además, para obtener determinadas ayudas, puede ser imprescindible una titulación específica. Es el caso del sello RGE (Garante Reconocido del Medio Ambiente) que se solicita para la subvención de obras energéticas por ejemplo.

El estimado

En primer lugar, tenga en cuenta que, para un mismo trabajo, le recomendamos que solicite un presupuesto a tres artesanos o empresas diferentes. Este enfoque le permitirá comparar y evaluar las propuestas.

En todos los casos, un presupuesto debe estar perfectamente detallado:

– obras previstas

– materiales usados

– precios detallados

Además, para ser válido, un presupuesto debe incluir elementos específicos tales como:

– el nombre y los datos de contacto completos de la empresa

– el número SIRET

– la fecha y el período de validez de la estimación

– el importe total sin IVA e incluido el IVA…

Cuidado con las cotizaciones demasiado bajas, que muchas veces esconden el uso de materiales de menor calidad o menor rendimiento que la competencia.

Si no se siente cómodo con esto, también puede llamar a un corredor de obras, como constructortravaux.fr, que se encargará de esta fase por usted y que podrá explicarle las diferentes cotizaciones.

Antigüedad

La antigüedad de una empresa a veces puede ser garantía de seriedad. En efecto, esta antigüedad es señal, a priori, de buena salud y de apreciada profesionalidad.

Sin embargo, las empresas jóvenes pueden ser igual de serias y competentes.

La boca en la oreja

Por supuesto, una de las herramientas más efectivas para encontrar profesionales de calidad es el boca a boca.

Posible ayuda para la reforma de una casa antigua

Asegurar la rehabilitación de una casa antigua requiere un presupuesto más o menos elevado. Dependiendo del trabajo a realizar, es posible solicitar ayuda a determinadas organizaciones.

Alojamiento menores de 15 años
Dispositivo	Presentación	Ayuda
El bono de energía	Como parte de los Certificados de Ahorro de Energía, el Bono de Energía obliga a los proveedores de energía a reducir el consumo de energía de sus clientes. Así, una de las soluciones puestas a disposición es el Bono Energético que permite a estos proveedores hacerse cargo de las obras de renovación energética de los particulares.	La cuantía de esta ayuda depende de la obra a realizar, del lugar de la obra (código postal) y del impuesto sobre la renta de referencia.
el cheque de energia	Dirigido a hogares de bajos ingresos, el cheque de energía se otorga automáticamente una vez al año.	El importe es de 48 a 277 €.
El ecopréstamo a tipo cero	La eco-PTZ es un préstamo bancario sin intereses. Este último está diseñado para ayudar a los hogares a financiar obras de renovación térmica.	Este crédito por un importe máximo de 50.000 € es reembolsable en 20 años.
IVA al 5,5%	Como parte de los trabajos de renovación energética, la factura del profesional se cifra automáticamente con un IVA reducido del 5,5%. Esta tarifa cubre tanto la mano de obra como los suministros (siempre que sean proporcionados por el profesional que realiza la obra).
Vivienda de más de 15 años
Dispositivo	Presentación	Ayuda
Mi primer renovación	Propuesta por la ANAH, esta ayuda está claramente dirigida a la rehabilitación energética de edificios. Se pueden otorgar bonificaciones en ciertos casos, como el trabajo que permite la eliminación de la propiedad de la categoría de «tamiz térmico» (ya sea una etiqueta F o G). También se pueden otorgar cuando, al final de la obra, el inmueble entra en la categoría “BBC” (ya sea una etiqueta A o B).	Las ayudas se establecen según un código de color. Este último se asigna de acuerdo con los niveles de ingresos de los hogares.
Mi Serenity Renovación Prime	Para una vivienda principal, esta ayuda permite financiar parte de la obra de rehabilitación energética (ventilación, aislamiento, calefacción, producción de agua caliente).	Con un tope de 30 000 €, Ma Prime Rénov’ Sérénité puede financiar: – 50% del importe total sin IVA de la obra para hogares de bajos ingresos – 35% del importe total sin IVA de las obras para viviendas muy modestas.
Exención del impuesto a la propiedad	En el caso de una casa terminada antes de 1989, algunos ayuntamientos eximen parcial o totalmente el impuesto predial. Para calificar, debe ser la residencia principal. Esta ayuda podrá concederse una vez cada 10 años.
Monumentos históricos
Dispositivo	Presentación	Ayuda
ayuda adicional	Si tu casa está catalogada como monumento histórico, la subvención puede cubrir hasta el 50% del coste de la obra. Además, se pueden añadir al presupuesto ayudas adicionales del Consejo General o Regional. Los edificios inscritos en el registro de monumentos históricos pueden obtener ayudas entre el 10 y el 40% del importe de la obra. La ayuda conjunta puede superar el 80% del coste de la obra.

preguntas frecuentes

En tu opinión, ¿qué sistema de calefacción es mejor instalar en una casa antigua?

Hoy en día, es bastante recomendable recurrir a soluciones de calefacción de leña. Es una energía asequible en términos de precio de combustible y más respetuosa con el medio ambiente. Existen muchas soluciones en este ámbito, desde la chimenea abierta hasta la caldera de leña para calefacción central.

¿Cuáles son los pasos a seguir para una reforma bien hecha?

Los trabajos de renovación deben realizarse de acuerdo con un orden de trabajo bastante preciso, en particular para evitar dañar elementos nuevos al demoler una pared, por ejemplo. Por lo tanto, es recomendable comenzar por realizar todas las operaciones de demolición. Luego vienen los trabajos relacionados con la obra estructural, la instalación de equipos y el aislamiento (con lavado de cara en el caso de una ITE). Luego, es posible colocar los revestimientos desde el techo hasta el piso.

¿Qué es una empresa de todos los oficios?

No es raro escuchar acerca de toda la empresa comercial. Concretamente, una empresa de este tipo es una empresa que incorpora especialistas en edificación capaces de satisfacer todas las necesidades de la construcción, ya sea de techado, fontanería, albañilería, electricidad, carpintería o cualquier otro campo relacionado con la construcción.

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Punto a comprobar	Lo que necesitas saber
Identidad corporativa	Internet es una auténtica mina de información sobre las empresas. Tómese el tiempo para verificar la identidad de cada persona, en particular a partir de su nombre o su número SIRET. El primer control es asegurarse de que la empresa sea real y esté en funcionamiento (SIRET), pero también que su salud financiera sea buena (último balance publicado). Además, la empresa seleccionada deberá poder acreditar que tiene contratado el seguro obligatorio (decenal, responsabilidad civil, etc.). Luego, la empresa seleccionada debe tener una dirección cerca de su sitio (para evitar grandes costos de viaje, pero también para permitir reuniones regulares en el sitio). Según el alcance del trabajo a realizar, también se debe tener en cuenta el tamaño de la empresa. Por ejemplo, un artesano que trabaje solo puede hacerse cargo de un puesto de trabajo muy concreto mientras que una gran empresa puede hacerse cargo de un gran proyecto de reforma.
Las referencias	Poder observar obras de construcción anteriores permite apreciar la calidad del trabajo. Esto se puede hacer, por ejemplo, visitando el sitio web, la página de Facebook o Instagram. En ausencia de esta posibilidad, también puede solicitar a la empresa que le proporcione algunas referencias de clientes, idealmente referencias que se acerquen a su propio proyecto. Lo mejor entonces es poder contactar con los clientes en cuestión para recoger sus opiniones.
Certificaciones y etiquetas	Algunas empresas cuentan con certificaciones y/o etiquetas profesionales. Son prueba tangible de la seriedad y calidad del trabajo, ya que validan competencias específicas. Además, para obtener determinadas ayudas, puede ser imprescindible una titulación específica. Es el caso del sello RGE (Garante Reconocido del Medio Ambiente) que se solicita para la subvención de obras energéticas por ejemplo.
El estimado	En primer lugar, tenga en cuenta que, para un mismo trabajo, le recomendamos que solicite un presupuesto a tres artesanos o empresas diferentes. Este enfoque le permitirá comparar y evaluar las propuestas. En todos los casos, un presupuesto debe estar perfectamente detallado: – obras previstas – materiales usados – precios detallados Además, para ser válido, un presupuesto debe incluir elementos específicos tales como: – el nombre y los datos de contacto completos de la empresa – el número SIRET – la fecha y el período de validez de la estimación – el importe total sin IVA e incluido el IVA… Cuidado con las cotizaciones demasiado bajas, que muchas veces esconden el uso de materiales de menor calidad o menor rendimiento que la competencia. Si no se siente cómodo con esto, también puede llamar a un corredor de obras, como constructortravaux.fr, que se encargará de esta fase por usted y que podrá explicarle las diferentes cotizaciones.
Antigüedad	La antigüedad de una empresa a veces puede ser garantía de seriedad. En efecto, esta antigüedad es señal, a priori, de buena salud y de apreciada profesionalidad. Sin embargo, las empresas jóvenes pueden ser igual de serias y competentes.
La boca en la oreja	Por supuesto, una de las herramientas más efectivas para encontrar profesionales de calidad es el boca a boca.