7 consejos para alargar la vida de su techo
Desafortunadamente, los techos no están hechos para durar para siempre. Para empeorar las cosas, muchas personas se saltan el mantenimiento y las reparaciones de rutina y solo se dan cuenta de que tienen un problema en el techo cuando tienen un gasto importante en sus manos.
Aunque no puede hacer que su techo dure toda la vida, puede alargar su vida con el mantenimiento y las reparaciones adecuadas.
Aquí hay algunos pasos que puede seguir para, de manera segura, extender su vida útil y evitar daños.
1. Sea seguro
No importa cuál sea el material, el estado o incluso la altura del techo, es peligroso e incluso mortal estar en escaleras y techos sin tomar las precauciones y medidas de seguridad esenciales.
La seguridad es la máxima prioridad para cualquier tipo de mantenimiento o cuidado del techo.
Nunca se suba a un techo sin el equipo de seguridad adecuado, en condiciones climáticas adversas o si se siente inseguro, inseguro o inestable.
Mejor aún, deje todo el cuidado de la azotea en manos de un profesional calificado y experimentado que tenga licencia, esté en condiciones de servidumbre y esté asegurado.
2. Limpiar las canaletas
Con el tiempo, la lluvia, la nieve y los escombros se acumulan en su canalones. El peso adicional ejerce presión sobre el techo, lo que puede debilitar la integridad estructural de la casa y provocar roturas prematuras.
En casos extremos, las canaletas desbordadas podrían incluso debilitar el techo hasta el punto de derrumbarse. Las canaletas más viejas también pueden ser un refugio para molde para pasar desapercibido, que luego puede extenderse al resto de su techo.
Para prevenir goteras en el techo y molde, coge una escalera y unos guantes y empieza limpiando tus canaletas.
A continuación, instale protectores de canalones, como CanaletaCepillo. Son la primera línea de defensa porque mantienen las hojas fuera de sus alcantarillas.
También puede contratar servicios profesionales de limpieza de canaletas para asegurarse de que las canaletas estén siempre impecables.
Mientras tanto, mantenga los árboles podados y alejados del techo. Hacerlo ayudará a mantener limpias las canaletas. Esta también es una buena precaución de seguridad, especialmente en áreas propensas a amenazas de incendios forestales o fuertes nevadas o hielo, que pueden provocar ramas rotas o árboles que caen que pueden dañar los techos.
Por último, mantenga siempre limpio su techo. La suciedad y los escombros, combinados con un clima fresco y húmedo, pueden generar musgos y algas antiestéticos en los tejados. La madera y el asfalto son particularmente susceptibles a la pudrición y las tejas desplazadas que pueden ser difíciles de detectar, pero pueden causar daños importantes y reparaciones costosas si no se controlan.
3. Levanta la guardia
Las grandes olas de frío invernal conducen a costosos problemas de represas de hielo, especialmente para los propietarios de techos de asfalto.
Techos de metal puede ayudar a prevenir la formación de presas de hielo en primer lugar, pero siempre es una buena idea tomar medidas adicionales para garantizar la seguridad en áreas que experimentan fuertes nevadas y hielo.
Por ejemplo, se pueden instalar protectores contra la nieve para ayudar a mantener la precipitación congelada en su lugar y hacer que se derrita o se deslice en trozos pequeños en lugar de trozos peligrosos.
4. Verifique los soportes
Los techos son duraderos, pero aún necesitan soporte. Armaduras de techo abarcan todo el ancho del techo y brindan soporte sin la necesidad de columnas. Sin embargo, como cualquier otro apoyo en el hogar, pueden debilitarse con el tiempo y es posible que sea necesario reemplazarlos en hogares más antiguos para evitar que ocurran problemas mayores.
Los diferentes estilos de armaduras de techo tienen sus ventajas, por lo que querrá investigarlos y encontrar el ajuste adecuado para su techo.
Además, su techo es tan duradero como sus materiales.Algunos techos de metal con recubrimientos de calidad pueden durar hasta 50 años en comparación con otros tipos.
3 problemas comunes del techo y lo que puede hacer al respecto
El techo es una de las partes más importantes de su hogar; después de todo, cubre su cabeza y lo protege de los elementos.
Por eso es importante comprender los problemas comunes que pueden socavar la protección de su techo y saber cuándo es el momento de reparar el techo.
Reemplazar un techo de tejas de composición puede costar hasta $ 8,000 para una casa de rancho de tamaño promedio, pero a veces, las reparaciones simples pueden resolver pequeños problemas.
Aquí hay algunos problemas que surgen comúnmente con los techos.
1. Tejas faltantes o dañadas
A veces, las tejas pueden desaparecer debido a las fuertes condiciones climáticas, el desgaste de la superficie protectora o las actividades de los animales, por nombrar algunos ejemplos. En tales circunstancias, algunas tejas pueden agrietarse o romperse y desmoronarse o desaparecer. Usted puede reemplace las tejas por otras nuevas o corte la teja en secciones y reemplace una sola pestaña.Quitar la nieve caída, las ramas y otros escombros que observe ayudará a proteger sus tejas.
Reemplazo de una teja de techo de asfalto dañada es fácil si no le importa trabajar en el techo.
Simplemente inserte una espátula debajo y encima de la teja dañada para romper el sello que la sujeta; use una barra plana para levantar la teja dañada y quitar los clavos, teniendo cuidado de no dañar la teja que está encima; quitar toda la pieza; deslice la nueva teja en su lugar; y asegúrelo debajo de la teja de arriba con clavos para techos de 7/8 ”.
Una vez que se haya reemplazado la teja dañada, levante la pestaña y aplique un poco de cemento para techos para sellar las tejas al techo.
2. Parpadeo dañado
El tapajuntas es el material impermeable que evita que el agua penetre en el espacio entre otro objeto y el techo.
¿Ha notado las tiras metálicas o de plástico que recubren el fondo de una chimenea o rodean un tragaluz? Eso está parpadeando.
Aunque es beneficioso intacto, el tapajuntas alrededor de las chimeneas puede separarse del ladrillo, permitiendo que el agua de lluvia se filtre dentro de la casa.
Aquí está Cómo reparar el tapajuntas del techo de la chimenea con fugas
3. Pinchazos
Siguiendo un tormenta severa, la caída de ramas de árboles u otra causa de daños en el techo, puede minimizar el daño causado por el agua antes de que se puedan realizar reparaciones a largo plazo. Simplemente cubra la parte dañada del techo con una lona.
Encuentre la fuente de la gotera del techo; estirar una lona plana en el techo; extienda el borde superior de la lona sobre la cumbrera del techo; coloque varias piezas de madera de 1 por 2 sobre la lona, que corran verticalmente, por la pendiente del techo; y fije los 1×2 a través de la lona y en la plataforma del techo con ocho clavos de un centavo aproximadamente cada 16 pulgadas. Use clavos de fieltro para techos con una arandela de plástico para ayudar a asegurar la lona al techo.
Para reparaciones complicadas, debe llamar a un techador profesional. Cuando llegue el techador, primero volverá a enmarcar su techo y luego instalará una capa de revestimiento sobre él.
Si el agujero es pequeño, es posible que decida cubrirlo con masilla. Pero esa también es una solución temporal, ya que la humedad aún puede escapar del sellador y agravar la condición a veces.Tenga cuidado al reparar techos, ¡puede ser peligroso! Si no está seguro de que esta sea una tarea que pueda manejar, es mejor contratar trabajadores. Pueden analizar el daño de su techo y pueden determinar si es necesario reemplazarlo.
Los techos de tejas de asfalto pueden durar hasta 20 años y los techos de tablas de madera pueden durar hasta 30 años, pero techo de metal – que puede tomar la apariencia de temblores o tejas, puede durar hasta 50 años.
Es importante considerar el presupuesto de su hogar, los materiales del techo y su vida útil esperada antes de comprar un techo.
Y es necesario hacer reparaciones o contratar a alguien para el trabajo, tan pronto como note problemas.
Mitos de los techos de metal: separando la realidad de la ficción
Techo de metalLa durabilidad a largo plazo y el bajo mantenimiento requerido son solo algunas de las razones por las que muchas personas lo prefieren a otras alternativas. Pero los conceptos erróneos de larga data pueden estar impidiendo que algunos propietarios lo prueben.
Escuche este podcast especial para propietarios de viviendas de hoy, presentado por Alianza de techos de metal, por cinco mitos comunes sobre los techos de metal, desacreditados.
- [0:46] La verdad sobre los techos de metal
- [01:42] Mito n. ° 1: los estilos y colores son limitados
- [03:47] Mito # 2: No es tan eficiente energéticamente.
- [06:13] Mito n. ° 3: no funcionará bien en condiciones extremas.
- [09:55] Mito n. ° 4: no es tan sostenible como otros materiales
- [11:33] Mito n. ° 5: será ruidoso
1. Las opciones son limitadas.
Atrás quedaron los días en que el metal solo cubría graneros. Los últimos diseños combinan con el estilo arquitectónico de casi cualquier hogar. Puede obtener el aspecto de batidos, pizarra y baldosas de arcilla, con la mayor durabilidad y rendimiento.
Se encuentra disponible una amplia gama de opciones de color, al igual que los tonos orgánicos crudos como el cobre, el titanio y el acero inoxidable brillante.
2. No son energéticamente eficientes.
¡De lo contrario! Los techos de metal son «Cool Roofs» calificados por Energy Star. Incluso los sin pintar reflejan más radiación solar que el asfalto, que normalmente absorbe y retiene el calor.
Y esos techos con recubrimientos orgánicos prepintados curados al horno utilizan tecnología de “pigmento frío”. Por lo tanto, incluso los techos con colores más oscuros brindan una alta reflectancia solar y una alta emisión de infrarrojos, lo que enfría las casas y ahorra energía.
3. Son menos duraderos.
¡Esto no podría estar más lejos de la verdad! Los techos de metal pueden soportar vientos huracanados, vientos de 140 millas por hora y tormentas extremas.
Los techos de calidad resisten el granizo y aguantan fuertes cargas de nieve y hielo. Naturalmente, el metal es la mejor opción para áreas propensas a condiciones climáticas adversas e incendios forestales.
4. No son respetuosos con el medio ambiente
En realidad, los techos de metal de calidad pueden durar más de 50 años (casi tres veces más que otros materiales) y pueden reciclarse en lugar de tirarse a un vertedero.
Los revestimientos para techos de calidad resisten el musgo y los hongos, lo que significa un menor mantenimiento a largo plazo y menos tratamientos químicos que pueden dañar el medio ambiente.
5. Son ruidosos.
(Especialmente en los días de lluvia, ¿verdad?) La verdad es que un techo de metal instalado por un profesional es tan silencioso como un techo de asfalto.
Por supuesto, el espacio del ático, el aislamiento y los métodos de instalación adecuados son factores clave para reducir la transmisión de ruido de cualquier techo. La base de calidad y los sujetadores apretados son cruciales para la gestión del ruido.
Cómo quitar y prevenir las manchas de algas negras en los techos de tejas de asfalto
Si vive en una zona húmeda del país, probablemente haya visto rayas oscuras antiestéticas en los techos de tejas de asfalto. Aunque a menudo se atribuye a una acumulación de suciedad, tejas defectuosas, moho o hongos; el culpable más común es en realidad un alga verdiazul conocida como Gloeocapsa Magma que se transmite por esporas en el aire.
Si bien el crecimiento de algas hace poco daño a los techos, las manchas no ayudan a la apariencia general ni al valor de reventa de su hogar.
También puede haber notado que las manchas de algas están ausentes directamente debajo del tapajuntas de metal alrededor de las chimeneas o los conductos de ventilación del techo. Esto se debe al hecho de que el cobre y el revestimiento de zinc de la chapa galvanizada son tóxicos para las algas. Cada vez que llueve, trazas de metales se lavan por el techo, lo que inhibe el crecimiento de algas.
Tejas resistentes a las algas
En los últimos años, los fabricantes de techos han comenzado a mezclar gránulos de cobre en productos para techos para producir tejas resistentes a las algas. Si vive en un área susceptible al crecimiento de algas, asegúrese de especificar este tipo de tejas cuando reemplace su techo.
Limpieza quimica
Las manchas de algas se pueden eliminar limpiando, aunque suelen volver. Si bien una limpieza ocasional puede no dañar su techo, el uso repetido de productos químicos agresivos o los efectos erosivos del lavado a presión pueden dañar o acortar la vida útil de las tejas de asfalto.
Hay varios productos en el mercado diseñados específicamente para eliminar las manchas de algas de los techos, como Wet & Forget Outdoor. Una mezcla de fosfato trisódico (TSP), lejía y agua también eliminará las manchas. El blanqueador con oxígeno también aclara las manchas y es menos dañino para el medio ambiente, pero no produce un efecto tan inmediato o dramático como el blanqueador con cloro.
Esto es lo que necesitará para limpiar su techo:
- Limpiador
- Pulverizador de bomba
- Manguera de jardín con boquilla rociadora
- Anteojos de seguridad o goggles
- Guantes de goma
- Cuerda de seguridad
- Ropa vieja
- Calzado antideslizante
- Escalera
Seguridad
Trabajar en un techo puede ser peligroso y se vuelve aún más peligroso cuando está mojado, así que asegúrese de tomar las precauciones de seguridad adecuadas. Evite trabajar en techos empinados, use zapatos antideslizantes y use una cuerda de seguridad cuando sea necesario. Cuando trabaje con productos químicos agresivos, asegúrese de proteger su piel y ojos.
La lejía puede dañar o matar otras plantas además de las algas, así que moje el césped, los arbustos u otras plantas donde se producirá la escorrentía antes y después de aplicar lejía. También ayuda cubrir los arbustos con plástico después de mojarlos.
Limpieza
Es mejor limpiar el techo en un día nublado para evitar que el limpiador se evapore demasiado rápido. Si conoce al fabricante de sus tejas, comuníquese con él o consulte su sitio web para obtener recomendaciones específicas sobre la limpieza. Cuando use un producto hecho para limpiar techos o blanqueador con oxígeno, siga las instrucciones del recipiente.
Si bien la receta para limpiar un techo con lejía puede variar, la fórmula básica es:
- 1 cuarto de lejía (hipoclorito de sodio al 6%)
- 1 galón de agua
- 1/4 taza de TSP (fosfato trisódico) u otro limpiador de alta resistencia (no use un limpiador que contenga amoníaco o que no se recomiende para mezclar con lejía, ya que puede resultar en gas cloro venenoso)
Vierta los ingredientes en un rociador de jardín tipo bomba, mezcle bien y rocíe.
Después de mojar el techo con la solución, deje que permanezca en el techo durante unos 15 minutos antes de enjuagar con una manguera.
Prevención
Para evitar que las algas regresen una vez que su techo esté limpio, instale una tira de chapa metálica recubierta de cobre o zinc a lo largo de cada lado del techo justo debajo de la cumbrera. Para que sea eficaz, deben verse de 2 ”a 4” de metal en el techo.
Si bien el cobre es más tóxico para las algas, la chapa galvanizada es mucho menos costosa. Tanto el cobre como el metal galvanizado están disponibles en rollos de varios anchos y espesores tanto en línea como en proveedores de metal locales. También puede comprar tiras de zinc hechas específicamente para eliminar las algas del techo de Z-Stop.
Se pueden unir tiras estrechas de láminas de metal directamente a su techo usando clavos para techos o tornillos con una arandela de goma. Para piezas más anchas de chapa de metal, afloje las lengüetas autosellantes en la fila superior de tejas con una espátula, deslice parte de la chapa debajo de ellas y clávela en su lugar debajo de las tejas con clavos para techos.
Los métodos utilizados para eliminar y prevenir las algas en su techo también se pueden aplicar al musgo.