La apertura de un muro de carga se considera a menudo para crear un acceso (terraza), para crear nuevas fuentes de luz (ventana, mirador) o para equipar una casa (cocina americana). ¡Descubre cómo hacer la abertura de un muro de carga y el precio que cuesta!
Precio de la apertura de un muro de carga
En promedio, la apertura de un muro de carga cuesta entre 2000 y 5000€ (estudios, cimbras, apertura del muro e instalación de IPN, acabados).
Para que os hagáis una idea más completa, aquí os dejo una idea de los precios que se cobran, en función de la apertura realizada:
| Proyecto de apertura | precio en euros |
| Puerta abierta | Aprox. 1000€ |
| Gran abertura entre dos habitaciones. | 2000 a 7000€ |
| Eliminación completa de un muro de corte | 10000 a 20000€ |
| Ventana | Desde 500€ |
| Ventana salediza | 1000 a 2500€ |
| Ampliación de una abertura | 1000 a 7000€ |
El precio de la obra depende principalmente de las dimensiones del vano, y de los materiales que constituyen el muro (bloque o escombro).
El muro de carga: ¡un muro estructural!
En las estructuras de mampostería distinguimos los muros porteadores desde particiones.
el muro de carga : su papel es el de soportar el peso de la estructura y de los pisos superiores.- Dividir : es una estructura ligera que se utiliza para compartimentar el espacio o para reforzar el aislamiento
Tenga en cuenta que el muro de carga no está necesariamente ubicado en afuera ¡del edificio!
De hecho, el muro de corteque es una medianera interior, también juega un papel estructural al absorber las cargas verticales.
Para conocer la naturaleza de su pared, no existe un método seguro sin recurrir a un Oficina de Estudios Técnico (BET) o un masón.
Sin embargo, para preparar su proyecto, puede hacer suposiciones utilizando tres métodos:
- L’espesor de un muro de carga es de alrededor de 15 a 20 cm, mientras que el de una partición suele ser inferior a 10 cm.Pero cuidado el método no es infalible. Una pared muy fina puede ser suficiente para soportar cargas si no hay suelo. Por el contrario, una partición puede ser gruesa. Este es particularmente el caso de un tabique que integra un conducto.
- Cuando usted toque en un muro de carga, el sonido es pesado mientras que una partición suena «hueca» porque hay una capa de aire que permite que el sonido resuene. Una vez más, no es infalible porque un revestimiento con aislamiento o ladrillo puede cambiar la situación.
- Si tienes acceso a planes de construcción para su edificio, puede identificar un muro de carga con una línea oscura gruesa (gris, negra o rayada), mientras que una partición se representa con dos líneas finas sin rayar. Pero nuevamente, esta indicación del plan puede ser incorrecta si ha habido otros trabajos mientras tanto.
- Él verificación visual: puede ver si la pared soporta el marco (yendo al ático). Sin embargo, ¡cuidado! ¡También puede soportar techos intermedios!
Apertura de un muro de carga: un asunto profesional
Una vez desarrollado tu proyecto, deberás contactar con un albañil o un Oficina de Estudios Técnicos (BET) cuyos ingenieros cuentan con métodos precisos de medición y análisis;
el profesional le informará si su proyecto es factible y en qué condiciones.
Comentario: un muro de carga siempre será sustituido por otro transportadorya sea una viga creando un desnivel, o postes intermedios.
Responsabilidad Corporativa
La responsabilidad de la obra será compartida entre la BET y la empresa de albañilería.
- el oficina de estudios geotécnicos: se debe asegurar para el cálculo estructural
- L’empresa de albañilería: debe contar con un seguro de “demolición de hormigón armado” de diez años.
Puede ponerse en contacto con la compañía de seguros indicada por teléfono o correo electrónico para confirmar su regularidad.
Por lo tanto, la autorización para perforar el muro la produce la BET, según su diagnóstico según las cargas y los cables o tuberías en el muro.
La declaración de obra para derribar un muro de carga
Desde el punto de vista administrativo, debes presentar una declaración preliminar de obra en el ayuntamiento, en particular si tu proyecto modifica la fachada.
Ahora que conoces los trámites administrativos, te explicamos como hacer una abertura en un muro de carga:
Viga IPn (izquierda), puntales absorbiendo los esfuerzos de la estructura (derecha)
La realización de un abertura en un muro de carga es:
- Reforzar la estructura con fue;
- Crear apertura;
- Coloque las unidades de mampostería para hacerse cargo de los cargos, una vez retirados los puntales. Estos son la viga IPN y los puntales.
Vamos a para dar detalle algunas partes del proceso:
- La instalación del dintel. : muy frecuentemente se trata de una viga de acero IPN. La naturaleza y especialmente la longitud de este haz influye fuertemente en el precio de la intervención.
- Él demolición de la pared : cambia según el tipo de mampostería pero es recomendable pedir a la empresa que realice los acabados con disco, por motivos estéticos.
- L’puntales : la empresa coloca muchos montantes de acero para proporcionar la transición estructural de un muro de carga a una viga. De hecho, a las estructuras de mampostería no les gustan los cambios bruscos y los puntales deben permanecer unos días para evitar asentamientos diferenciales. Para proteger su suelo, solicite a la empresa que coloque cartón protector a los pies de los puntales.
- Acabados : este es uno de los parámetros que se tiene en cuenta en el precio en función de los materiales y el método utilizado.
- L’remoción de escombros : los detalles son definidos por la empresa y pueden hacer una pequeña diferencia en el precio.
Encuentra una empresa para abrir o derribar un muro de carga
L’abertura de un muro de carga se lleva a cabo comúnmente para:
- Haz una ventana salediza;
- Crear acceso a un terraza o un jardín;
- el reordenamiento de una vivienda: cocina americana, eliminación de pasillo,…
Cualquiera que sea el trabajo emprendido; es mejor acudir a un profesional cualificado para realizar este tipo de apertura.
De hecho, el daño puede ser muy importante si esta apertura no se realiza correctamente.
Por lo tanto, puede recurrir a un masónde los cuales este es el negocio principal!
Sin embargo, antes de firmar, le recomendamos encarecidamente que se ponga en contacto con al menos 3 empresas para comparar los Premioplazos y soluciones adoptadas.
Con este enfoque, definitivamente obtendrá la mejor relación calidad-precio.
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