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Casa de techo plano | Precios, construcción e información

La casa con techo plano es elegida cada vez más por los futuros propietarios.

Pero, ¿qué necesitas saber antes de embarcarte en este proyecto estético y, según el caso, abrirte a una hermosa terraza adicional? ¡Los expertos te responden!

tejado plano

El precio de la casa con techo plano.

Él casa de techo planocomo veremos más adelante en esta guía, pueden presentarse en distintas variantes y por tanto implicar gastos más o menos elevados.

trabajo de construccion de casa

Precios cobrados por m²

precio de construcción de una casa de una sola planta (alrededor de un 10% más caro que una construcción tradicional)

1.650€ a 2.200€

detalle de ciertos gastos relacionados con el techo

colocación de alquitrán caliente (impermeabilización)

30 a 40 € por una capa de betún

60 a 120 € por dos capas

creación de una cumbrera plana o piso

40 a 80 €

instalación de aislamiento

50 a 200 €

colocación del revestimiento

15 a 150€

ejemplo: realización de una azotea inaccesible formada por una membrana impermeabilizante, aislamiento y 2 capas de betún

100 a 130 €

Solo trabajo en techo plano

Precios cobrados por m²

azotea

150 a 300€

techo verde

100 a 200 €

Las peculiaridades de la casa con techo plano.

Uno techo plano de la casa presenta una serie de particularidades que es importante tener en cuenta.

Entre estos, es posible entonces destacar los siguientes elementos:

  • necesidad de un Pendiente mínimo para permitir el flujo de agua de lluvia: esta pendiente será por lo tanto inferior al 5%
  • YO’exposición esencial a los diversos peligros climáticos, ya sea el sol, la lluvia, el granizo o la nieve
  • dependiendo de su destino, este techo puede tener una acceso total (para una terraza por ejemplo) o restringido (solo para mantenimiento)

El aislamiento térmico de la cubierta plana

En términos deaislamiento de techo planoserá importante recurrir a aisladores con una clase de compresión adecuada.

Aislamiento-techo

Aislamiento de un techo plano.

Por lo tanto, aquí están los que pueden satisfacer las necesidades en el contexto de dicho techo: lana de roca, lana de vidrio, poliestireno, poliuretano.

Durante la instalación, el aislamiento térmico se coloca sobre el piso, el revestimiento de impregnación y la barrera de vapor. Una vez realizado este paso, la cubierta puede recibir un tratamiento de impermeabilización.

Sellando

Al presentar un techo con una configuración particular, la casa con techo plano debe recibir una perfecta instalación en términos desellando.

De lo contrario, el alojamiento podría convertirse rápidamente en víctima de diversos problemas relacionados con la infiltración de agua, que en ocasiones pueden llegar a convertirlo en insalubre.

Por lo tanto, es fundamental pensar detenidamente en la protección de esta zona y existen diferentes soluciones para lograrlo.

Tipo de sellado

lo que hay que saber

betún

Cuando se presenta en forma de betún, la impermeabilización se ofrece en rollos. Las láminas, una vez colocadas, se suelen soldar con soplete.

Este tipo de impermeabilización puede recibir luego plantas, losas, grava.

asfalto

Una combinación de roca triturada y betún, el asfalto está disponible en forma líquida. Su instalación se realiza a alta temperatura, en una o varias capas.

diafragma EPDM

La membrana de monómero de etileno-propileno-dieno (EPDM) consiste en una lona que se coloca directamente sobre la superficie a sellar.

Para su fijación es necesario un encolado previo. Muy resistente, esta membrana permite evitar los productos a base de alquitrán y se aplica en frío.

Productos de SAL

Los productos impermeabilizantes líquidos como el Sistema Impermeabilizante Líquido (SEL) consisten en una resina que se aplica, en varias pasadas, directamente sobre el sustrato. Este proceso es particularmente interesante en presencia de un soporte irregular o con elementos sobresalientes (chimenea, antena, etc.).

Cabe señalar, sin embargo, que esta solución no se puede aplicar al aislamiento.

Si la ejecución de la impermeabilización debe estar perfectamente ejecutada para obtener un resultado de calidad, también es importante proporcionar una controles periódicos del último.

Por lo tanto, se recomendará programar esta inspección una vez al año, y después de cada evento que pueda causar anomalías (caída de objetos, tormenta, etc.).

Las posibilidades de una casa de techo plano

Cada vez más de moda, la casa con techo plano puede diseñarse de diferentes maneras dependiendo del uso deseado y el deseo o no de participar de la biodiversidad.

La casa con techo plano

Él implementación de techo plano Dependerá del tipo de construcción.

Así, en presencia de un construcción de albañilería, podemos pasar por la realización de un piso de losa bajo el techo. Lo ideal es que esté aislado. Además, en todos los casos, será imprescindible prever también un acroterion, es decir, una especie de pequeño muro que rodea el techo, a modo de cornisa.

en el caso de un marco de madera, se tratará de un marco de madera, con correas. La estructura se puede cubrir con paneles OSB.

La casa con azotea

La cubierta plana, cuando es accesible y apta para la reconversión, es un azotea. En este caso, generalmente se implementa sobre una habitación habitable o un garaje.

Durante su implementación, este tipo de techo deberá respetar ciertos elementos, a saber:

  • la creacion de’a piso adaptado: al igual que la creación de un piso, será necesario proporcionar un piso de losa, un piso de madera o un piso de colaboración.
  • aislamiento térmico : será necesario y combinado con una barrera de vapor para evitar pérdidas, y más si la terraza está encima de una habitación del alojamiento.
  • sellando : impermeabiliza la superficie y por lo tanto protege la vivienda o el garaje situado debajo.
  • el revestimiento del suelo : una terraza requiere un revestimiento para obtener comodidad y estética. También proporcionará protección adicional.

La casa con techo verde

techo plano verde

la techo plano verde es otra opción muy interesante.

En este caso particular, el techo está cubierto de plantas cuyo propósito es proteger la vivienda de las variaciones de temperatura, en particular, mientras se trabaja por la biodiversidad.

Hay 3 versiones posibles:

tipo de techo verde

lo que hay que saber

amplia azotea verde

Esta es la versión más común. Se lleva a cabo con el establecimiento de la denominada vegetación “extensiva”, es decir que es capaz de cubrir el suelo y, por tanto, de sombrearlo, rápidamente.

Por lo tanto, las plantas requieren un espesor de sustrato de 5 a 15 cm y solo requieren riego durante los períodos de sequía. El resto del tiempo, el abastecimiento de agua está garantizado por el 70% de áridos porosos presentes.

techo verde semi-intensivo

En una configuración denominada “semi-intensiva”, el techo parece un jardín. De hecho, con un espesor de sustrato de 15 a 30 cm, se hace posible un gran número de plantaciones.

Por otro lado, es necesario prever un mantenimiento y riego regulares para perpetuar la vegetación.

techo verde intensivo

En una cubierta verde “intensivamente”, el sustrato tiene un espesor de hasta 1 metro. Esto también requerirá riego y mantenimiento regulares.

Si las versiones anteriores se pueden proporcionar tanto en cubiertas planas como en cubiertas inclinadas, esta versión solo es compatible con cubiertas planas.



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