Auditoría global de renovación: ¿cómo funciona esta evaluación?

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el proyecto de reforma integral de vivienda implica la realización de múltiples proyectos relacionados por ejemplo con el aislamiento del ático, la sustitución de la caldera o la instalación de ventilación mecánica controlada con doble flujo. Para garantizar la eficacia de este paquete de obrasse recomienda realizar una audiencia enérgica previo.

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Esta auditoría, como el trabajo que le sigue, puede financiarse a través de ciertas subvenciones y subsidios. Esta valoración es incluso obligatoria para poder obtener las bonificaciones globales de renovación: MaPrimeRénov’ y Mano amiga. ¡Descubre los imprescindibles para recordar con Hellio!

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¿Un proyecto de renovación? Déjate acompañar de la A a la Z por Hellio

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¿Qué es una auditoría energética?

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lupa-de-ojo-azulL’audiencia enérgica puede definirse como un análisis global de la desempeño enérgico de un edificio De hecho, cuando una casa o un edificio supone un gasto importante en calefacción o aire acondicionado -los famosos «tamices energéticos»-, los propietarios no necesariamente disponen de toda la información necesaria para tomar las decisiones correctas y resolver eficazmente el problema.

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¿Qué causa las facturas altas? Cuáles son las medidas de mayor impacto ? ¿Cómo ordenar las acciones correctivas? ¿Cuánto cuesta y cuáles son las financiaciones? Preguntas a las que la auditoría da respuesta, para que la obra de reforma integral sea un éxito. El objetivo es, por tanto, detectar el origen del consumo, para actuar en consecuencia.

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El experto a cargo de la auditoría se esforzará en particular por:

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  • Identifica el puentes térmicos y puntos débiles del edificio en términos de pérdida de calor;

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  • Dibuja un inventario de aislamiento del hogarya sea en el ático, paredes, ventanas o piso;

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  • Analizar el consumo de energía en función de las facturas de electricidad y gas, el número de ocupantes o la naturaleza de los aparatos eléctricos instalados;

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  • Comprobar la calidad y el buen funcionamiento de dispositivos de renovación de aire (ventilación natural o mecánica, flujo simple o doble, etc.).

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Al final de la auditoría, es posible comparar el consumo de energía actual del edificio con su necesidades realespara evaluar su desempeño.

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Tenga en cuenta: el contenido de esta llamada auditoría de «incentivo» difiere ligeramente de auditoria regulatoriaque se vuelve obligatorio antes de la venta de un filtro de energía a partir del 1ejem Abril 2023.

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¿Cuál es el objetivo de una auditoría energética para la reforma integral de una vivienda?

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los realización de una auditoría energética es un requisito previo muy recomendable antes de la reforma integral de una vivienda, sobre todo si se trata de un tamiz térmico. El servicio le proporciona una visibilidad mucho mejor de los puntos débiles y puntos fuertes de su hogar en términos de aislamiento térmico.

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picto-herramienta-mantenimiento-destornilladorCada auditoría va acompañada de recomendaciones sobre la obras prioritarias a realizar dentro de su hogar, generalmente con varios escenarios ofrecidos. Para obtener Ma Prime Rénov’, al menos un escenario de sitio debe permitir la consecución de un » muy alto nivel de rendimiento energético » del edificio (decreto de 17 de noviembre de 2020).

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picto punta HellioEL CONSEJO HELLIO:

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Preferir una auditoría energética para un análisis más neutral que una opinión de empresa. Este estudio le proporciona una visión imparcial del estado general de su vivienda y su rendimiento térmico. Te da todas las claves para poner en marcha tu proyecto de reforma integral con toda la información útil. El recurso a una auditoría es preferible a la consulta directa con un profesional que luego sería llamado a realizar el trabajo.

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El proveedor de servicios a menudo incluso llegará a:

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  • Sugerir un orden de construcción según su prioridad;

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  • Evaluar la ganancia de rendimiento energía para cada sitio;

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  • Cuantificar los ahorros realizados en tus próximas facturas.

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La auditoría difiere de una simple Diagnóstico de rendimiento energético (DPE), obligatorio en caso de venta de una vivienda. La DPE se contenta con describir la situación de la vivienda, y proporciona el famoso clase energética (letra de la A a la G en la etiqueta energética), sin aportar ningún valor añadido real en cuanto a las soluciones técnicas a considerar. También tenga en cuenta que un ECD nuevo entró en vigor en julio de 2021, con un nuevo método de cálculo.

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Renovación global, la mejor solución para un ahorro energético real

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¿A quién pedir una auditoría energética de rehabilitación integral?

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Un decreto del 30 de mayo de 2018 determina las habilidades necesarias para autorizar a un profesional para realizar una auditoría energética, como parte de MaPrimeRénov’ (y anteriormente el crédito fiscal de transición energética). El prestador del servicio deberá acreditar un distintivo de calidad:

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  • o Etiqueta RGE “Estudios energéticos”otorgado a profesionales que realicen servicios intelectuales a favor de la eficiencia energética de edificios e instalaciones de energías renovables;

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  • ya sea de uno inscripción en el colegio de arquitectos y el seguimiento de la formación específica.

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pictograma información HellioINFORMACIÓN DE HELIO:

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¿Cómo seleccionar al mejor oyente entre muchas ofertas? Mediante la elección de un profesional etiquetado como «Garante Reconocido del Medio Ambiente» (RGE), quien certifica la calidad del servicio. Esta cualificación es, en cualquier caso, imprescindible si desea beneficiarse de ayudas como MaPrimeRénov’ o el Coup de Pouce para financiar la auditoría.

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En la práctica, varios oficios pueden ofrecer y garantizar una audiencia enérgica calidad para tu hogar:

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  • A ingeniero térmicoespecializada en particular en la medición y el cálculo de la eficiencia energética de los edificios;

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  • A arquitecto ;

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  • A ingeniero o miembro de una oficina de diseño especializada en edificios.

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¿Cuánto dura la auditoría?

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picto_hourglass_timeLa auditoría no toma más de algunas horas. Esta duración es muy inferior a la de un edificio residencial colectivo.

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¿Cuánto cuesta una auditoría integral de reformas?

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No hay precio fijo para la auditoría de reforma integral. Ciertos criterios pueden influir en la factura final, incluyendo:

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  • El tamaño de la vivienda;

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  • Su rendimiento energético actual;

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  • El nivel de detalle del análisis y la naturaleza exacta de los servicios prestados (cámara térmica, inspección del techo, etc.);

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  • Los precios cobrados por el profesional.

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símbolo del euroComo regla general, el precio observado para una auditoría energética estándar está incluido entre 400€ y 1.000€ sobre la vivienda de una persona. Cuando la intervención se refiera a la totalidad de un condominio o local comercial, podrá multiplicarse por diez.

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¿Qué ayudas para realizar el balance energético?

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¿Tienes un proyecto de renovación energética global? El Estado fomenta estas iniciativas con el establecimiento de dos grandes ayudantes :

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  • Impulso “Rehabilitación de alto rendimiento de viviendas unifamiliares”como parte de los Certificados de Ahorro de Energía

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  • MaPrimeRénov’ Renovación integralpagado por la Agencia Nacional de Vivienda

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Sin embargo, para obtener estas dos cantidades, el estudio energético previo es obligatorio. Por lo tanto, la suma distribuida permite cubrir parte del costo del trabajo y la auditoría.

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También puede realizar una auditoría «aislada», fuera de cualquier proyecto de renovación general. En este caso, solo puede reclamar el dispositivo MaPrimeRénov’. No hay bono CEE o Coup de Pouce para financiar una auditoría sola. Como recordatorio, Ma Prime Rénov’ se puede solicitar fácilmente en línea y su monto varía según la categoría de ingresos en la que se encuentra su hogar.

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pictograma de la figura de HellioEL NÚMERO HELIO: 500€

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Este es el importe del que te puedes beneficiar para financiar tu auditoría energética si tu vivienda pertenece a la categoría MaPrimeRénov’ Bleu (renta muy modesta). La cantidad luego cambia a 400€ para la categoría MaPrimeRénov’ Jaune (ingresos bajos) y 300 € para la categoría Violeta MaPrimeRénov’ (renta intermedia). Los hogares de ingresos acomodados (MaPrimeRénov’ Rose) no tienen derecho a ninguna prima por este servicio.

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La auditoría energética es un primer paso útil en su proyecto de renovación térmica general, e incluso esencial para esperar recibir las bonificaciones dedicadas. Le proporciona información valiosa sobre los sitios a considerar como prioritarios.

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cheque de pictograma validado Los tres puntos clave para recordar:

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  1. La auditoría energética elabora una evaluación completa del rendimiento térmico y del consumo energético de una vivienda.

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  2. Detecta los puntos débiles del edificio y sugiere trabajos a considerar en orden de prioridad.

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  3. El coste de una auditoría puede financiarse en parte, ya sea mediante las primas globales de renovación, o de forma aislada gracias al programa MaPrimeRénov.

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