Comprar una casa para reformar

12 de junio de 2015 Hágalo usted mismo, Consejos

Comprar un piso para reformar: ¡todo lo que necesitas saber!

Cada vez son más los italianos que optan por comprar una casa para reformarla, en busca de una ganga y motivados por los nuevos incentivos fiscales. De hecho, un inmueble a reformar se vende a un precio de mercado más bajo (una casa a reformar suele costar entre un 14% y un 27% menos) y ventajas fiscales para la renovación de edificios representan un incentivo para realizar la inversión.

Comprar un piso para reformar: nuestros consejos

Para hacer un verdadero chollo cuando se quiere comprar un piso para reformar, es bueno empezar por el centro histórico de la ciudad o en zonas residenciales. por ejemplo en el valoración entre dos apartamentos con el mismo precio, pero uno en mejor zona y en condiciones más precarias, y otro en zona más periférica o menos popular y en mejores condiciones nos gustaría recomendar la compra del primer apartamento.

De hecho, una empresa de renovación válida podrá intervenir en el estado de la propiedad aumentando considerablemente su valor con las obras de renovación, y el apartamento una vez renovado y en una zona prestigiosa sin duda adquirirá un mayor valor.

Además, cuando es necesario intervenir con obras de reforma integral, la fluctuación de precios no es tan amplia como se cree ya que algunas obras como la renovación de revestimientos, ingeniería de plantas, etc… ya están incluidas en la mayor parte del trabajo. ofertas de reestructuración.

Se puede hacer una discusión separada para las áreas en proceso de revalorización, por ejemplo, mediante la apertura de nuevos locales, servicios, parques infantiles, etc. estas áreas pueden representar igualmente una inversión válida para la compra de una propiedad a restaurar.

gastos de las renovaciones se pueden financiar con hipotecas especiales puestas a disposición por entidades de crédito que suelen suponer entre el 20% y el 40% del inmueble.

Comprar una propiedad para renovar: a qué prestar atención

Una vez que haya decidido comprar una propiedad para renovar y hacer una inspección, hay varias cosas que debe tener en cuenta para no encontrarse con sorpresas desagradables más adelante.

Un aspecto importante es el de la humedad: de hecho, es necesario prestar mucha atención a todas aquellas pistas, como subidas de humedad, desconchados y revoques húmedos, desprendimiento de rodapiés, manchas de humedad son síntomas evidentes de este problema. De hecho, la humedad puede ser un factor bastante molesto dentro de un apartamento, que además de requerir un mantenimiento constante, limita la duración de los trabajos de reforma en el tiempo.

Sin embargo, es imposible que una casa a reformar no esté presente grietas o dilataciones del yeso es bueno asegurarse, con la ayuda de un técnico, de que no haya e propias fallas estructurales. De hecho, si desea comprar una propiedad para renovar, es bueno que se lleve a cabo. comprobaciones estructurales del edificio. Un experto podrá distinguir grietas simples de fallas estructurales y deformaciones de mampostería.

Finalmente, es particularmente importante tener el estatus de la áticos y techos inclinados por la solidez estructural del edificio.